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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

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En attendant, soyez prudents et prenez soin de vous.

Viroflay
Yvelines 78

Villa Gaïa - Viroflay
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Viroflay Zone Abis

Lancement commercial
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Documentation gratuite Villa Gaïa

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Demande de rappel

Voir le site : http://www.edelis.com

Toutes les informations sur le programme Villa Gaïa à Viroflay

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Viroflay vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Villa Gaïa vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 17,43 € / m².
Profitez d'une remise exceptionnelle de 10 000 € pour les T2, de 15 000€ pour les T3, de 20 000€ pour les T4, de 25 000€ pour les T5 et de 30 000€ pour les T6! * La résidence Villa Gaïa, signée EDELIS en co-promotion avec M&S Développement Immobilier, possède 81 appartements neufs, du studio au 5 pièces et 2 villas 5 et 6 pièces à 600 m du centre-ville de Viroflay et de toutes ses commodités. Les appartements proposent des balcons, terrasses ou jardins privatifs ainsi qu'une grande terrasse panoramique plein ciel. Inspirée et inspirante, la commune francilienne met un point d'honneur à être connectée à son monde. La station « Chaville-Vélizy », le RER C se trouve à 50 mètres de la résidence Villa Gaïa permettant de rejoindre notamment la station « Champ de Mars-Tour Eiffel » en 20 minutes. Versailles et Paris Beaugrenelle (via le RER C) sont aussi accessibles rapidement. La gare « Chaville Rive Gauche » (Transilien N rejoignant la Gare Montparnasse en 19min) se trouve à 800 m, quant à la gare « Viroflay Rive Droite » (Transilien L, Tramway T6) se trouve à 2 km. « En savoir plus sur le site web EDELIS ». *Diminution du prix de l'appartement d'un montant de 5000€ (TVA 20%) par pièce principale sur le prix de vente d'un logement de la résidence Villa Gaïa à Viroflay, sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 08/09/2020. Constitue une pièce principale, une pièce de plus de 9m², hors cuisine et salle de bain. Soit une remise commerciale de 10 000€ pour un T2, de 15 000€ pour un T3, de 20 000€ pour un T4, de 25 000€ pour un T5 et de 30 000€ pour un T6. Offres non cumulables avec toute autre offre promotionnelle, valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 08/09/2020 au 08/11/2020 et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 08/09/2020 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Conditions et règlement sont consultables en espace de vente et sur simple demande.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Gaïa à Viroflay : 4ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Gaïa et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 198 000 €23 760 €35 640 €41 580 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 335 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 418 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 601 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 6 pièces ou +à partir de 864 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/10/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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