Bouches-du-Rhône 13
Vitrolles - loi Pinel / Pinel +Horizon Rocher
Travaux en cours
Prix à partir de * : 218 500 €
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
QUARTIER :
La commune de Vitrolles concilie le charme d'une ancienne cité médiévale et le dynamisme d'une ville au fort potentiel de développement, dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe.
Située au centre du triangle Salon-de-Provence/Aix-en-Provence/Marseille, Vitrolles est desservie par de grands axes routiers et autoroutiers (A7, A8, A51, RD9 et RD113). Elle est, en outre, équipée d'un réseau de bus dense, ainsi que d'une gare implantée en centre-ville.
La résidence Horizon Rocher se trouve à 1 km du vieux village et de ses ruelles pavées, ainsi que du rocher emblématique de Vitrolles, du haut duquel vous pouvez admirer l'étang de Berre et ses paysages alentour.
Dans ce quartier tranquille où il fait bon déambuler, vous accédez à moins de 5 minutes à pied à tous les commerces et services de proximité (écoles, pharmacie, boulangeries, banques, mairie).
RÉSIDENCE :
Horizon Rocher comprend quatre petits bâtiments de deux étages au style architectural différent :
> Contemporain pour le premier, identique à celui de la résidence voisine Côté Rocher édifiée en 2018 et qui a rencontré un grand succès, avec notamment un jeu de matières entre aspect bois et métal au niveau des garde-corps des extérieurs;
> Plus traditionnel pour les trois autres, avec un toit en tuiles pour s'harmoniser avec le tissu pavillonnaire environnant, et des combles aménagés pour créer des duplex dotés d'un système de climatisation.
La végétation prédomine, puisque les quatre bâtiments de cette résidence entièrement close et sécurisée, sont enveloppés d'espaces verts.
PRESTATIONS :
Les appartements, spacieux et lumineux, du 2 au 4 pièces, sont tous pourvus d'une large baie vitrée ouvrant sur un extérieur privatif. Vous aurez accès à votre stationnement en sous-sol et rejoindrez votre domicile par ascenseur. Les prestations sont soignées et les aménagements pensés pour votre confort au quotidien.
Horizon Rocher n'attend plus que vous!
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
La commune de Vitrolles concilie le charme d'une ancienne cité médiévale et le dynamisme d'une ville au fort potentiel de développement, dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe.
Située au centre du triangle Salon-de-Provence/Aix-en-Provence/Marseille, Vitrolles est desservie par de grands axes routiers et autoroutiers (A7, A8, A51, RD9 et RD113). Elle est, en outre, équipée d'un réseau de bus dense, ainsi que d'une gare implantée en centre-ville.
La résidence Horizon Rocher se trouve à 1 km du vieux village et de ses ruelles pavées, ainsi que du rocher emblématique de Vitrolles, du haut duquel vous pouvez admirer l'étang de Berre et ses paysages alentour.
Dans ce quartier tranquille où il fait bon déambuler, vous accédez à moins de 5 minutes à pied à tous les commerces et services de proximité (écoles, pharmacie, boulangeries, banques, mairie).
RÉSIDENCE :
Horizon Rocher comprend quatre petits bâtiments de deux étages au style architectural différent :
> Contemporain pour le premier, identique à celui de la résidence voisine Côté Rocher édifiée en 2018 et qui a rencontré un grand succès, avec notamment un jeu de matières entre aspect bois et métal au niveau des garde-corps des extérieurs;
> Plus traditionnel pour les trois autres, avec un toit en tuiles pour s'harmoniser avec le tissu pavillonnaire environnant, et des combles aménagés pour créer des duplex dotés d'un système de climatisation.
La végétation prédomine, puisque les quatre bâtiments de cette résidence entièrement close et sécurisée, sont enveloppés d'espaces verts.
PRESTATIONS :
Les appartements, spacieux et lumineux, du 2 au 4 pièces, sont tous pourvus d'une large baie vitrée ouvrant sur un extérieur privatif. Vous aurez accès à votre stationnement en sous-sol et rejoindrez votre domicile par ascenseur. Les prestations sont soignées et les aménagements pensés pour votre confort au quotidien.
Horizon Rocher n'attend plus que vous!
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Horizon Rocher à Vitrolles : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975.
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon.
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.
Voir le site : www.urbat.com
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Horizon Rocher à Vitrolles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 220 € | 39 330 € | 45 885 € |
| (Simulation pour un prix de 218 500 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 700 € | 49 050 € | 57 225 € |
| (Simulation pour un prix de 272 500 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 500 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
