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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Dijon
Côte d'Or 21

Auditorium Square - Dijon

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Dijon Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

REALISATION
VOISIN IMMOBILIER
VOISIN IMMOBILIER
15 Place Grangier
21000 DIJON


Voir le numéro

Voir le site : www.voisin-immobilier-dijon.com

CO-REALISATION

voisin / pinel


03 80 30 20 40

Voir le site : http://investir-loi-pinel.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Dijon, la ville où investir Capitale d'une région Bourgogne mondialement réputée, Dijon s'affirme comme une grande métropole régionale active et dynamique, capitale gastronomique inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. Dijon se développe sereinement, tout en préservant ses richesses : qualité de vie, patrimoine culturel, art consommé du bien vivre. LE QUARTIER La résidence Auditorium Square est située au coeur du quartier Clémenceau/République; à proximité immédiate du centre-ville, ce quartier offre toutes les commodités pour ses résidents (tramway, bus, centre commercial, Auditorium, lycée Carnot, centre des affaires, hôtels, restaurants, Palais des Congrès...). Composé de 6 bâtiments autour d'un îlot central préservé et arboré, ce nouveau quartier alliera tous les usages d'une ville moderne : locaux à usage de bureaux et de commerces, logements, mixité générationnelle et mixité d'occupation (accession et location). LES TRANSPORTS Tramway : 2 lignes reliant 43 sites majeurs dijonnais en quelques minutes. Un véritable bouleversement écologique du paysage urbain où espaces verts, centre-ville et places piétonnes sont à l'honneur. TGV Rhin-Rhône : depuis fin 2011, Dijon est reliée au grand Est à grande vitesse! Un formidable accélérateur d'échanges avec l'Alsace, la Suisse, et l'Allemagne. Dijon-Strasbourg : 2h / Dijon-Mulhouse : 1h05 Dijon-Bâle : 1h25 / Dijon- Besançon : 30 mn Dijon-Paris : 1h40 mn
...Une résidence Voisin Immobilier L'engagement de VOISIN IMMOBILIER, à travers ses réalisations, est d'accompagner architecturalement la transformation de la ville, d'offrir des produits immobiliers de qualité dans le respect des normes, notamment environnementales, et de privilégier le choix d'entreprises locales. Depuis 70 ans, notre société, familiale, indépendante de tout groupe financier, accompagne la politique d'urbanisme de la ville. VOISIN IMMOBILIER c'est en moyenne 100 à 150 logements par an et 2500 m² de bureaux ou locaux professionnels. C'est une équipe de 14 collaborateurs qualifiés et impliqués, spécialistes de tous les métiers de l'immobilier, qui accompagne ses clients tout au long de leur parcours résidentiel et/ou d'investissement. VOISIN IMMOBILIER est fier d'avoir contribué à loger environ 17 000 dijonnais. Une résidence où il fera bon vivre DES APPARTEMENTS POUR RÉPONDRE À TOUTES LES DEMANDES, DU STUDIO DE 29 M² AU T6 DE PLUS DE 100 M² LA RÉSIDENCE Autour d'un square clos, véritable îlot verdoyant, des jardins partagés favoriseront le lien entre les résidents. Les allées piétonnes qui desservent les halls d'entrée, bordées de plates-bandes verdoyantes contribueront à la paisibilité de l'environnement. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs généreux renforcent ce coin de nature en pleine ville. La résidence Auditorium Square, portée par une architecture urbaine soignée, offrira une gamme de logements allant du studio au 6 pièces, soigneusement agencés faisant la part belle à l'entrée de la lumière. Les espaces de vie sont prolongés par des balcons/ou des terrasses plein ciel. Rare à Dijon, quelques privilégiés pourront bénéficier de véritables «maisons sur le toit». Caves, garages et parkings sont prévus au sous-sol, aucun véhicule en îlot central ne viendra troubler la quiétude des résidents.
CONFORT DE VIE Orientation et apport solaire recherchés Larges baies vitrées pour laisser entrer la lumière Jardins privatifs, larges balcons, terrasses (selon appartement) CONFORT THERMIQUE & ACOUSTIQUE Résidence RT 2012 -10% Matériaux à forte inertie thermique Double vitrage / menuiseries PVC et/ou aluminium, selon plans Chauffage urbain SÉCURITÉ Hall d'immeuble sécurisé par visiophone Volets roulants en rez-de-jardin Porte palières serrure 3 points ESTHÉTIQUE Cabines d'ascenseur décorées et soignées Architecture contemporaine et novatrice Terrasses privilégiées Intégration dans le site CONFORT DE VIE Carrelage 40×40 ou 30×30 au choix* dans toutes les pièces (excepté les chambres) Revêtement stratifié au choix* dans les chambres Papiers peints au choix* dans toutes les pièces Faïences au choix* dans salle de bains et cuisine** Balcons carrelés* (selon descriptifs et bâtiments) Volets roulants électriques (selon descriptifs) à partir du T3 Placards aménagés Salles de bains entièrement équipées : meuble vasque ou plan vasque selon réglementation, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes Douche à l'italienne (selon plans) / ou receveur extra plat Robinets mitigeurs Fenêtre de cuisine oscillo-battante et ouvrant à la française * selon la gamme établie, nombreux coloris selon vos envies ** surfaces forfaitaires, par salle de bain et cuisine NF HABITAT Nous avons choisi d'offrir à chacun de nos clients un logement certifié NF Habitat Un logement NF Habitat est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et conforts L'exigence de cette certification tournée vers l'avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré à l'occupant Cette qualité est attestée par l'organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification
Hall d'immeuble sécurisé par visiophone Volets roulants en rez-de-jardin Porte palières serrure 3 points NF HABITAT
RT 2012, NF Logement

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Auditorium Square et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 146 000 €17 520 €26 280 €30 660 €
- 3 pièces à partir de 203 500 €24 420 €36 630 €42 735 €
- 4 pièces à partir de 275 550 €33 066 €49 599 €57 866 €
- 5 pièces à partir de 387 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 6 pièces à partir de 475 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/02/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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