Rhône 69
Lyon / Genas - loi Pinel / Pinel +Residence Marianne 2 pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Documentation gratuite
Residence Marianne 2
Residence Marianne 2
Investissement immobilier neuf Genas
Prix à partir de * : 222 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE COMMERCIALE!
Jusqu'au 10 mai 2024, payez 20% du prix de votre logement à la signature de l'acte de vente et 80% à la remise des clés en octobre 2025*!
Exceptionnel au coeur de Genas! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux résidences.
La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents avec des stationnements à proximité et la possibilité de personnaliser son appartement à ses envies.
Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T5 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de haut standing. Ce programme est éligible au dispositif Pinel, zone B1**.
* Offre valable uniquement sur les 3 premières réservations signées avant le 10/05/2024 au sein de la résidence Marianne 2 à Genas.
** Conditions d'éligibilité à étudier avec nos conseillers. Sous réserve du respect des obligations déclaratives.
(Ref.1886816)
Jusqu'au 10 mai 2024, payez 20% du prix de votre logement à la signature de l'acte de vente et 80% à la remise des clés en octobre 2025*!
Exceptionnel au coeur de Genas! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux résidences.
La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents avec des stationnements à proximité et la possibilité de personnaliser son appartement à ses envies.
Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T5 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de haut standing. Ce programme est éligible au dispositif Pinel, zone B1**.
* Offre valable uniquement sur les 3 premières réservations signées avant le 10/05/2024 au sein de la résidence Marianne 2 à Genas.
** Conditions d'éligibilité à étudier avec nos conseillers. Sous réserve du respect des obligations déclaratives.
(Ref.1886816)
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Residence Marianne 2 à Genas : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Marianne 2 à Genas et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 640 € | 39 960 € | 46 620 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € | 41.7 m2 | Étage : 1 | Réf : N°01 |
| 238 000 € | 44.8 m2 | Étage : 1 | Réf : N°03 | Balcon : 3.6 m2 |
| 244 000 € | 46 m2 | Étage : 1 | Réf : N°04 | Balcon : 3 m2 |
| 295 000 € | 55.7 m2 | Étage : 1 | Réf : N°07 | Balcon : 3.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 000 €) | ||
| 357 000 € | 67.3 m2 | Étage : 1 | Réf : N°11 | Balcon : 6.86 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 510 000 €) | ||
| 510 000 € | 96.95 m2 | Étage : 2 | Réf : N°22 | Terrasse : 15.65 m2 |
| 526 000 € | 100.49 m2 | Étage : 2 | Réf : N°23 | Terrasse : 20.10 m2 |
| 544 000 € | 104.07 m2 | Étage : 1 | Réf : N°12 | Terrasse : 14.71 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 060 000 €) | ||
| 1 060 000 € | 202.55 m2 | Étage : 3 | Réf : N°31 | Terrasse : 77.89 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Residence Marianne 2
Residence Marianne 2
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Loi Pinel / Pinel + Genas69
Eden
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
Eden, programme immobilier neuf à Genas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Votre maison neuve à Genas. Emplacement attractif au coeur du bourg préservé d'Azieu, à proximité de la zone naturelle de Mathan et du centre-ville. Certifié NF Habitat, ce programme immobilier neuf ...
Loi Pinel / Pinel + Genas69
Le Earl Gret
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Le Earl Gret, programme immobilier neuf à Genas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon Saint Exupéry A 5 minutes de la rocade Est, (A432, A46 et A43) pour rejoindre l'agglomération lyonnaise en seulement 25 minutes, moins de 10 min en voiture du terminal du ...
Loi Pinel / Pinel + Lyon 3ème69
Arty
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Arty, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ NOS BONS PLANS MAI ] Du 2 au 31 mai, profitez de 4% de remise exceptionnelle sur votre 2 ou 3 pièces! LOGEMENT TEMOIN - Notre logement témoin vous attend, un lieu idéal pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Disponible ...
Loi Pinel / Pinel + Lyon 6ème69
Le 21
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Le 21, programme immobilier neuf à Lyon 6ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible fin mars 2024 - Derniers appartements neufs 3 ou 4 pièces avec espace extérieur - Bien rare à découvrir : en dernier étage, appartement neuf 4 pièces double-orienté de 112 m² avec ...
Loi Pinel / Pinel + Lyon 8ème69
Vert Millon
Dispo : 1 pièce
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Vert Millon, programme immobilier neuf à Lyon 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOS BONS PLANS MAI : du 2 au 31 mai, profitez de 4% de remise exceptionnelle sur votre 2 ou 3 pièces! TRAVAUX EN COURS - VERT MILLON, c'est un havre de paix au coeur de la ville inspirée par un magnifique cèdre centenaire et un ...
Loi Pinel / Pinel + Lyon 3ème69
Lyon 3ème M1
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Lyon 3ème M1, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Exceptionnel!!! Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine de seulement 7 logements. Certains appartements sont déclinés en duplex pour un maximum de confort au quotidien. Un emplacement ...
Loi Pinel / Pinel + Villeurbanne69
Les Nouveaux Gratte-Ciel
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Les Nouveaux Gratte-Ciel, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Commerces en pied d'immeuble, avenue Henri Barbusse, cinéma le Zola, TNP, mairie, périphérique Laurent Bonnevay, transports
Loi Pinel / Pinel + Villeurbanne69
Villeurbanne M1
Dispo : 1, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Villeurbanne M1, programme immobilier neuf à Villeurbanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 7 minutes à pied du métro Gratte-ciel à Villeurbanne, cette nouvelle réalisation de seulement 15 logements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficie de tous les avantages du centre-ville. ...
Voir nos 3 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel / Pinel + à Genas
