Seine-Saint-Denis 93
Noisy-le-Sec - loi Pinel / Pinel +Les Terrasses Gallieni pour investir
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Les Terrasses Gallieni
Les Terrasses Gallieni
Investissement immobilier neuf Noisy-le-Sec
Prix à partir de * : 193 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU à Noisy-le-Sec! Au sein de la Plaine de l'Ourcq, dans le quartier historique Sablière en pleine mutation et répondant aux exigences de développement durable, découvrez notre nouvelle résidence qui vient marquer la future place piétonne Galliéni. Des appartements du studio au 5 pièces, pensés avec soin, avec balcons, grandes terrasses et jardins privatifs. Les transports en commun à proximité de la résidence :>Gare RER E ' Noisy-le-Sec ' à 850m à pied>Tram T1 arrêt ' Petit Noisy ' à 250m ainsi que la ligne de bus 105 arrêt ' Petit Noisy '> Arrivée prochaine de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express et du T ZEN 3 Un local commun ainsi que des commerces en rez-de-chaussée viennent compléter la résidence. Bénéficiez de la TVA 5. 5% pour l'achat de votre résidence principale. Idéal pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Terrasses Gallieni à Noisy-le-Sec : 2ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Gallieni à Noisy-le-Sec et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 160 € | 34 740 € | 40 530 € |
| (Simulation pour un prix de 193 000 €) | ||
| 193 000 € | 30.35 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1122 | Balcon : 8 m2 |
| 193 000 € | 30.83 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1142 | Balcon : 7 m2 |
| 221 000 € | 37.62 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 1252 | Terrasse : 6 m2 |
| 227 000 € | 37.32 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 324 | Terrasse : 39 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 800 € | 43 200 € | 50 400 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| 240 000 € | 40.94 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 323 | Terrasse : 7 m2 |
| 241 000 € | 40.79 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 322 | Terrasse : 9 m2 |
| 261 000 € | 44.24 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1241 | Balcon : 14 m2 |
| 265 000 € | 49.09 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1141 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 520 € | 53 280 € | 62 160 € |
| (Simulation pour un prix de 296 000 €) | ||
| 296 000 € | 65.62 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1212 | Terrasse : 19 m2 |
| 296 000 € | 65.14 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1223 | Balcon : 9 m2 |
| 298 000 € | 65.65 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1222 | Balcon : 13 m2 |
| 298 000 € | 63.72 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1114 | Terrasse : 51 m2 |
| 301 000 € | 66.01 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1124 | Terrasse : 24 m2 |
| 302 000 € | 68.64 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1111 | Terrasse : 15 m2 |
| 304 000 € | 68.63 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1121 | Balcon : 10 m2 |
| 304 000 € | 65.66 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1232 | Balcon : 13 m2 |
| 310 000 € | 65.34 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1242 | Balcon : 13 m2 |
| 322 000 € | 69.2 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1113 | Terrasse : 44 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 000 €) | ||
| 338 000 € | 76.96 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1143 | Balcon : 11 m2 Terrasse : 36 m2 |
| 344 000 € | 78.49 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 312 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 47 m2 |
| 351 000 € | 85.37 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 321 | Terrasse : 15 m2 |
| 363 000 € | 83.05 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1253 | Terrasse : 24 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 378 000 €) | ||
| 378 000 € | 99.01 m2 | : O | Réf : 301 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 7 m2 Jardin : 38 m2 |
| 399 000 € | 90.74 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 332 | Balcon : 7 m2 Terrasse : 51 m2 |
| 404 000 € | 97.44 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 1261 | Terrasse : 46 m2 |
| 457 000 € | 120.89 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 1161 | Terrasse : 138 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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