Haute-Savoie 74
Genève / Saint-Julien-en-Genevois - loi Pinel / Pinel +L'Imprévu pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Documentation gratuite
L'Imprévu
L'Imprévu
Investissement immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois
Prix à partir de * : 415 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
EDIFIM vous présente L'IMPRÉVU, sa nouvelle résidence à Saint-Julien-en-Genevois.
Une résidence contemporaine à découvrir, où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir.
Saint-Julien-en-Genevois est une petite ville nichée entre les rives du Rhône et les majestueux massifs alpins. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la nature toute proche.
Dessinant des lignes élégantes et contemporaines, la résidence L'IMPRÉVU imprime son charme dès les premiers coups d'oeil. Arborant deux façades et une toiture végétalisées, le bâtiment affiche pleinement son orientation écologique, dans le respect des valeurs et des engagements environnementaux actuels.
L'IMPRÉVU se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondent à vos exigences de confort. Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence. Les quatre appartements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs clos par une haie végétale. Chaque logement se dote d'une cave privée, offrant un espace de stockage privilégié, et d'une à deux places de parking en sous-sol. Les vélos et les deux-roues disposent d'un espace de stationnement réservé.
Soucieuse de s'inscrire en résonance avec les nouveaux modes de vie de ses résidents, L'IMPRÉVU propose un espace de co-working situé au rez-de-chaussée du bâtiment.
Une aire de compostage et un jardin potager complètent ce haut lieu de convivialité, ainsi qu'une aire de jeux close et sécurisée destinée aux enfants.
Une résidence contemporaine à découvrir, où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir.
Saint-Julien-en-Genevois est une petite ville nichée entre les rives du Rhône et les majestueux massifs alpins. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la nature toute proche.
Dessinant des lignes élégantes et contemporaines, la résidence L'IMPRÉVU imprime son charme dès les premiers coups d'oeil. Arborant deux façades et une toiture végétalisées, le bâtiment affiche pleinement son orientation écologique, dans le respect des valeurs et des engagements environnementaux actuels.
L'IMPRÉVU se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondent à vos exigences de confort. Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence. Les quatre appartements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs clos par une haie végétale. Chaque logement se dote d'une cave privée, offrant un espace de stockage privilégié, et d'une à deux places de parking en sous-sol. Les vélos et les deux-roues disposent d'un espace de stationnement réservé.
Soucieuse de s'inscrire en résonance avec les nouveaux modes de vie de ses résidents, L'IMPRÉVU propose un espace de co-working situé au rez-de-chaussée du bâtiment.
Une aire de compostage et un jardin potager complètent ce haut lieu de convivialité, ainsi qu'une aire de jeux close et sécurisée destinée aux enfants.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Imprévu à Saint-Julien-en-Genevois : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Edifim dispose d'une expérience désormais reconnue sur la Savoie, Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d'une cinquantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès sur ces 10 dernières années.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd'hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance.
Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et la valorisation de votre patrimoine.
Choisir Edifim, c'est choisir de construire votre avenir...
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Imprévu à Saint-Julien-en-Genevois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 415 000 €) | ||
| 415 000 € | 69.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 202 | Terrasse : 8.2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 525 000 €) | ||
| 525 000 € | 89.4 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 101 | Terrasse : 20.8 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 820 000 €) | ||
| 820 000 € | 112.5 m2 | Étage : 4 | : S.E | Réf : 402 | Terrasse : 42.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
L'Imprévu
L'Imprévu
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Loi Pinel / Pinel + Saint-Julien-en-Genevois74
Crista
Dispo : 2, 3, 4 pièces
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Crista, programme immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS à Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève. Face à la promenade du Crêt, découvrez Crista, une adresse attractive par sa proximité avec le centre-ville et la gare à 450 m ...
Loi Pinel / Pinel + Ferney-Voltaire01
Ferney-Voltaire C2
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Ferney-Voltaire C2, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 88 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3, T4 et T5. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : <br> - ...
Loi Pinel / Pinel + Viry74
Origami
Dispo : 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Origami, programme immobilier neuf à Viry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située près de la frontière suisse et à moins de 20 km au sud de Genève, la résidence Origami déploie ses 3 bâtiments dans l'environnement dynamique d'un nouveau quartier, ...
Loi Pinel / Pinel + Versonnex01
Versonnex C1
Dispo : 4 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Versonnex C1, programme immobilier neuf à Versonnex, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cet ensemble immobilier est prévu pour le 2ème trimestre 2025 <br>Les maisons et appartements seront du type T4 et T5 avec balcons, parkings couverts, garages pour certains, terrasses. <br>Ce projet bénéficie ...
Loi Pinel / Pinel + Archamps74
Orio
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Orio, programme immobilier neuf à Archamps, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'intimité Archampoise c'est avoir l'opportunité d'habiter sur un site exceptionnel au pied du Salève, en belvédère sur le bassin Genevois et la chaîne du Jura. <br>ORIO est une résidence ...
Loi Pinel / Pinel + Ferney-Voltaire01
Helios
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Helios, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Ferney-Voltaire, au calme d'un quartier résidentiel à proximité directe du centre-ville, de Genève et de l'ambitieuse opération urbaine Ferney-Genève Innovation. Découvrez Hélios, un ...
Loi Pinel / Pinel + Archamps74
Saleve Parc
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Saleve Parc, programme immobilier neuf à Archamps, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Lancement commercial Résidence SALEVE PARC - ARCHAMPS! <br> <br>OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS aux 5 premiers réservataires. <br> <br>Un environnement très privilégié pour ce ...
Loi Pinel / Pinel + Ambilly74
Divercity
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Divercity, programme immobilier neuf à Ambilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 17 avril au 27 mai 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Disponible dans 1 an! La résidence DiverCity, un programme immobilier ...
