Villeneuve-d'Ascq - loi Pinel / Pinel +Green Line pour investir
Green Line
Investissement immobilier neuf Villeneuve-d'Ascq
Prix à partir de * : 158 000 €Green Line est une future résidence proposant des appartements neufs du studio au 3 pièces située à côté de la station de métro Les Prés - Edgard Pisani et à quelques minutes des grands axes de circulation. Grâce son emplacement, il est facile de rejoindre le centre de Lille, les gares de TGV, les universités, les grandes écoles et les bassins d'emploi. Ecoles, commerces, restaurants sont à quelques minutes à pied. La plupart des appartements bénéficieront d'un extérieur et d'une ou deux places de stationnement. Le coeur d'ilot de la résidence intégrera un jardin arboré dessiné par un paysagiste avec plusieurs essences d'arbres, des noues paysagères et des esplanades, pour des moments de détente. Idéal pour investir en Pinel +, LMNP ou pour habiter grâce au Prêt à Taux Zéro.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier...
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques.
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"
Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Line à Villeneuve-d'Ascq et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 960 € | 28 440 € | 33 180 € |
| (Simulation pour un prix de 158 000 €) | ||
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A014 |
| 158 000 € | 28 m2 | : N.O | Réf : A013 |
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A012 |
| 158 000 € | 28 m2 | : N.O | Réf : A011 |
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A010 |
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A009 |
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A008 |
| 158 000 € | 28 m2 | : N.O | Réf : A007 |
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A006 |
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A005 |
| 158 000 € | 28.1 m2 | : N.O | Réf : A004 |
| 158 000 € | 28 m2 | : N.O | Réf : A003 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 640 € | 39 960 € | 46 620 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € | 43.2 m2 | : S | Réf : A017 | Terrasse : 11.1 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 400 € | 48 600 € | 56 700 € |
| (Simulation pour un prix de 270 000 €) | ||
| 270 000 € | 64.6 m2 | : S | Réf : A015 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 275 000 € | 68.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 7.4 m2 |
| 325 000 € | 68.3 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : A308 | Terrasse : 42.9 m2 |
| 331 000 € | 70.9 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : A309 | Balcon : 15.8 m2 Terrasse : 21.5 m2 |
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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