Haute-Savoie 74
Saint-Félix - loi Pinel / Pinel +Coté Village pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeBAISSE DE PRIX avant lancement travaux !
Offre valable du 11/04/2024 au 01/09/2024
Investissement immobilier neuf Saint-Félix
Prix à partir de * : 230 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence Coté Village bénéficie d'un positionnement stratégique entre Annecy (à 20min) et Aix-les-Bains (à 20 min). Accès à l'autoroute A41 en seulement 3 min. Programme situé en coeur de village : écoles, commerces, pôle médical dans un rayon de 500 m à pied.
BAISSE DE PRIX à St Félix.
Quand tout augmente, Immobilière Savoie Léman baisse les prix et s'engage pour soutenir votre pouvoir d'achat immobilier!
Profitez de réductions* sans précédent pour acquérir votre logement.
Emplacement attractif à distance piétonne de toutes les commodités : commerces, supermarché, crèche, écoles, équipements sportifs et culturels... Découvrez CÔTÉ VILLAGE, votre nouvelle résidence située dans le centre-bourg d'un village préservé entre lacs et montagnes. 4 petits îlots contemporains proposant une architecture unique mariant intimité et centralité, modernité et nature. A mi-chemin entre la maison individuelle et le collectif, ce programme immobilier neuf dévoile une approche singulière de l'habitat. Profitant d'une configuration traversante, à double voire triple exposition, ces appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces duplex. Tous jouissent d'un espace extérieur privatif : jardin individuel avec terrasse ou terrasse plein ciel bien exposée. Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés.
CÔTÉ VILLAGE répond aux dernières exigences énergétiques de la RE2020. Votre logement neuf sera doté d'une performance énergétique renforcée en matière d'isolation et de chauffage. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation innovante, durable, confortable et respectueuse de l'environnement, tout en économisant sur vos factures.
Accès rapide à l'A41 à 3 km. Rejoignez facilement le centre-ville d'Annecy à 20 km et Aix-les-Bains à 13 km. Arrêt de bus à 400 m (Lignes 40 et 40 Express reliant la gare d'Annecy en 22 min).
* Sur une sélection de logements (Bâtiments A et B).
Prix hors frais de notaire réduits. Garages ou stationnements sous-sol possibles en sus.
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CÔTÉ VILLAGE répond aux dernières exigences énergétiques de la RE2020. Votre logement neuf sera doté d'une performance énergétique renforcée en matière d'isolation et de chauffage. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation innovante, durable, confortable et respectueuse de l'environnement, tout en économisant sur vos factures.
Accès rapide à l'A41 à 3 km. Rejoignez facilement le centre-ville d'Annecy à 20 km et Aix-les-Bains à 13 km. Arrêt de bus à 400 m (Lignes 40 et 40 Express reliant la gare d'Annecy en 22 min).
* Sur une sélection de logements (Bâtiments A et B).
Prix hors frais de notaire réduits. Garages ou stationnements sous-sol possibles en sus.
Aménagements intérieurs contemporains et élégants, qualité des matériaux et prestations, générosité des pièces de vie et des terrasses extérieures, lumière naturelle... Coté Village propose des prestations soignées pour votre confort et des matériaux performants conformes à la RE2020. Nous construisons des logements durables vous permettant de réaliser des économies d'énergie.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Coté Village à Saint-Félix : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Coté Village
Coté Village
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Coté Village à Saint-Félix et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € | 54.59 m2 | : S.E | Réf : D003 | Terrasse : 14 m2 Jardin : 12 m2 |
| 234 000 € | 53.03 m2 | : S.E | Réf : C003 | Terrasse : 16 m2 Jardin : 37 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 280 € | 48 420 € | 56 490 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € | 67.28 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : A102 | Terrasse : 26 m2 |
| 279 000 € | 70.34 m2 | : S.E | Réf : A003 | Terrasse : 16 m2 Jardin : 25 m2 |
| 280 000 € | 70.17 m2 | : S.E | Réf : A004 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 27 m2 |
| 286 000 € | 71.87 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : A104 | Terrasse : 17 m2 |
| 303 000 € | 72.52 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : A101 | Terrasse : 53 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € | 77.47 m2 | : S.E | Réf : A002 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 26 m2 |
| 313 000 € | 78.69 m2 | : S.E | Réf : A005 | Balcon : 125 m2 Terrasse : 13 m2 |
| 330 000 € | 83.11 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : A103 | Balcon : 13 m2 Terrasse : 33 m2 |
| 343 000 € | 86.19 m2 | : S,S.E | Réf : A001 | Terrasse : 20 m2 Jardin : 103 m2 |
| 387 000 € | 97.19 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : A105 | Terrasse : 14 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Coté Village
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