Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Calvados 14

Caen Agathe

Avant-Première
Situer ce programme
Acheter pour louer Caen
Investissement loi Pinel neuf Caen
Agathe Caen
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Prix à partir de * : 126 000 €
Situé rue des cultures, proche Avenue Georges Clémenceau : commerces de proximité, centre médical, pharmacie, écoles, FAC, centre-ville de Caen
Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons, nichés au coeur d'un parc paysager. Située au sud du quartier Les Coteaux de l'Abbaye, elle profite d'une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l'Orne. Organisée autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, elle présente un cadre de vie naturel tout en étant proche du centre-ville. Les résidents partageront de magnifiques jardins vergers bordés de haies fruitières et potagères offrant une séparation végétale entre les logements. Composé d'une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l'ensemble immobilier s'intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les matériaux choisis dialoguent, quant à eux, avec le passé du site en pierre de Caen encore visible sur les bâtiments réhabilités. Enduit à la chaux de teinte blanche, soubassements en béton blanc sablé et briquettes de teinte blanche soulignent l'architecture élégante de la résidence. Les 26 appartements répartis en deux halls d'entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle pour plus de convivialité. Passé la porte, ici les maitres mots sont luminosité et bien-être. La quasi-totalité des logements sont traversants et bénéficient d'une triple exposition. Les ouvertures sont généreuses et donnent accès à de vastes espaces extérieurs, comme une pièce en plus. Les rez-de-chaussée sont agrémentés, quant à eux, de terrasses et de jardinets plein sud, bordés et séparés de plantes grimpantes et potagères. Un univers paisible qui se décline dans les 8 maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs, protégées par des haies plantées de part et d'autre d'une clôture, préservant ainsi l'intimité des résidents. Tout au long de la journée, la lumière naturelle circule dans d'agréables espaces de vie. Un univers de sérénité,
- Parquet contrecollé - Carrelage dans les salles de bains et WC - Meuble vasque dans les salles de bain - Menuiseries aux teintes claires - Motorisation des volets - Boites aux lettres connectées pour la résidence - Chauffage issu de 75% d'énergie renouvelable
Pour le collectif, l'accès est sécurisé par vidéophone. - Ascenseurs pour l'accès aux appartements et au sous-sol - Normes PMR - Stationnement extérieur et en sous-sol - Caves - locaux à vélos
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Agathe à Caen : 3ème trimestre 2024

« Agathe » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : de 126 000 € à 379 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

" Le projet s’intègre dans l’aménagement d’ensemble du quartier des Coteaux, sur l’ancien site du CHR Clémenceau. En bordure de territoire, le projet se décompose en deux ensembles principaux. Un front bâti continue sur la limite nord et un ensemble de huit maisons individuelles de plain-pied et mitoyennes sur sa limite Ouest. Le point culminant du projet est mis en scène par la hauteur et le design en biseau du pignon de la résidence. Le projet prévoit également la mise en oeuvre de matériaux sobres et pérennes dont les teintes claires sont en cohérences avec les constructions voisines, notamment la pierre de Caen. L’alternance entre la brique et l’enduit renforce le découpage vertical du bâtiment et offre un caractère à la fois personnalisé et urbain à l’ensemble du projet." JBMN Architectes.

Coordonnées du vendeur

SOTRIM PROMOTEUR
SOTRIM PROMOTEUR
7 rue de la Fontaine
B.P. 301
14014 CAEN CEDEX

Voir le numéro En savoir plus

Avec plus de 35 années d’expérience dans l’agglomération caennaise, plus de 1.000 logements livrés clés en main dont près de 500 biens en gestion locative, SOTRIM Immobilier est le partenaire de choix pour votre projet immobilier.
Créé en 1981 et aujourd’hui adossé à l’agence Potier Immobilier, SOTRIM Immobilier est un promoteur historique de l’agglomération caennaise. Notre société a pour objectif, non seulement de construire des logements neufs et de qualité, mais également de contribuer au développement de la région dans laquelle elle s’investit depuis sa création.

Voir le site : www.sotrim.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Agathe à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 126 000 €15 120 €22 680 €26 460 € Plan détaillé
- 2 piècesnous contacter--- Plan détaillé
- 3 piècesnous contacter--- Plan détaillé
- 4 piècesnous contacter--- Plan détaillé
- Maison à partir de 379 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/01/2022
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Loi Pinel Caen14
Caen - Prairie
Zone B1

Programme immobilier neuf Caen - Prairie à Caen

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Loi Pinel Caen14
Caen - Presqu'Île
Zone B1

Programme immobilier neuf Caen - Presqu'Île à Caen

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Loi Pinel Caen14
Villa Chéron
Zone B1

Programme immobilier neuf Villa Chéron à Caen

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2023

Loi Pinel Caen14
Les Villas Venoises
Zone B1

Maisons neuves Les Villas Venoises à Caen

Dispo : 4 pièces

Loi Pinel Caen14
Residence "alix" - les Coteaux de l'Abbaye
Zone B1

Programme immobilier neuf Residence "alix" - les Coteaux de l'Abbaye à Caen

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Loi Pinel Caen14
Duéo
Zone B1

Programme immobilier neuf Duéo à Caen

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Loi Pinel Caen14
Alix
Zone B1

Programme immobilier neuf Alix à Caen

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Caen :

Investissement loi Pinel
en Basse-Normandie

Les infos de la loi Pinel

Les nouveaux plafonds de loyer Pinel 2021 dévoilés

Les plafonds de loyer Pinel pour 2021 ont été revalorisés de 0, 66 % par l'administration fiscale. Voici comment calculer les nouveaux loyers Pinel en 2021.

Investir : quoi pour remplacer la loi Pinel ?

En 2025, la loi Pinel, principal mécanisme pour produire du logement intermédiaire, va disparaître. Les pouvoirs publics préparent déjà l'après avec un rapport...

bot