Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Paroles d'expert Mieux comprendre l'investissement loi Pinel

Edition du 08/01/2018

Les avantages d'investir avec le dispositif Pinel

Réaliser un investissement immobilier avec le dispositif Pinel présente de nombreux avantages pour vous constituer un patrimoine.

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal après l’achat d’un logement neuf. Illustration ici d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel sous forme d'exemples.

Le taux Pinel est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans, soit jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts possible.

Dispositif Pinel : ses avantages
Comparée fiscalement à la loi Duflot, existante jusqu’au 31 août 2014, la loi Pinel est plus attractive que le précédent dispositif de soutien à l’investissement locatif.
La loi Pinel permet d'obtenir une réduction fiscale modulable selon la durée de l'engagement locatif, comprise entre 12 et 21% du prix d’achat d’un logement neuf, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L’avantage fiscal sera calculé selon un investissement maximal de 300 000 € avec un plafond de prix de 5 500 €/m².
Selon ces taux, l’économie d’impôts pourra atteindre 63 000 €, à répartir chaque année sur une période donnée, soit jusqu’à 5 250 € pour 12 années d’engagement de location.
La possibilité de louer son bien immobilier à ses ascendants ou descendants a également été actée

Exemple d’avantages fiscaux avec la loi Pinel selon les durées :
- pour l’achat d’un logement neuf de 250 000 €, avec engagement locatif sur 6 ans, un investisseur bénéficiera d'une réduction d’impôts de 12 % et pourra déduire un total de 30 000 € d’impôts, soit 5 000 € par an pendant 6 ans.
- le même logement, avec un engagement locatif de 9 ans, permettra une économie d'impôts à hauteur de 18 % de la valeur du bien,  soit 45 000 € ou 5 000 € par an.
- Enfin, un investissement réalisé avec un bien immobilier neuf de 450 000 €, lié à un engagement locatif de 12 ans, bénéficiera d'une réduction à hauteur de 21 %, plafonné à 300 000 €, soit 63 000 € d'économies d'impôts ou 5 250 € par an.

La loi Pinel s’avère être un excellent dispositif pour la défiscalisation, en contrepartie d’engagements sociaux de l’investisseur.
Par Céline Coletto

Tags loi pinel, investissement immobilier neuf

Partager sur :

Autres paroles d'experts les plus récentes

Découvrez quelles sont les conditions à respecter avant de revendre un investissement Pinel.
Réussir la revente de son investissement Pinel
Quand et comment s’effectue la revente d’un investissement Pinel ? Mode d’emploi pour réussir à revendre un investissement immobilier réalisé via le dispositif de défiscalisation Pinel.  - 01/09/2019
Découvrez comment investir avec la loi Pinel, dispositif de soutien à l'investissement locatif dans l'immobilier neuf. | Fotolia
Investir en loi Pinel, mode d’emploi !
C’est le dispositif en vogue pour investir et défiscaliser dans l’immobilier neuf : la loi Pinel créée en 2014. Voici comment réaliser et réussir un investissement Pinel. Loi Pinel, mode d’emploi !  - 03/07/2019
Sylvia Pinel, ministre du Logement lors de sa création, a donné son nom à ce dispositif d'investissement dans l'immobilier neuf. | Bernard Suard / MLET
La loi Pinel : principes et définition
La loi Pinel remplace la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. C’est un dispositif d’aide à l’investissement locatif entrant dans le plan global de relance de la construction en France. Retrouvez ici les grandes lignes de cette nouvelle mesure pour soutenir la construction de logements neufs.
 - 08/01/2018
Dans le cadre d'un investissement Pinel, le calcul du loyer est soumis à plusieurs conditions.
Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel dans le cadre de son investissement
Pour tous les biens éligibles à la loi Pinel, retrouvez ici la description détaillée des conditions à remplir pour bénéficier des avantages fiscaux de ce dispositif d’investissement.
 - 08/01/2018

Plus de paroles d'experts

Investissement loi Pinel

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de la loi Pinel

Angers et Poitiers de nouveau éligibles au Pinel !

Angers et Poitiers de nouveau éligibles au Pinel !

Angers et Poitiers viennent d'être surclassées en zone B1, suite à un arrêté paru au Journal Officiel du 5 juillet 2019. Elles sont donc de nouveau éligibles à...

bot