Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Calvados 14

Caen - loi Pinel / Pinel +Athéna

Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 130 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A proximité immédiate du centre-ville de Caen, Athéna est située à seulement :

- 1 min des transports en commun : bus Twisto et tram

- 2 min des commerces et services de proximité supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste...

- 4min du centre-ville et de la prairie.

- 4 min des lycées, collège et écoles primaires.

- 6 min du périphérique et de la gare de Caen
Une résidence composée de logements agréables à vivre du studio au T5 Salle de fitness et espaces de télétravail réservés à ses résidents. Logements bénéficiant tous d'une exposition sud et pour la plupart traversant. Extérieur confortable avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l'Orne, la Ville et la Plaine. Une qualité résidentielle avec des espaces verts généreux, assurent un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents. La nature s'invite en Ville. Résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement matériau biosourcé. L'impact carbone de la construction y est limité. Faible consommation d'énergie aux futurs acquéreurs. Résidence sécurisée et clôturée. Stationnement sous-sol et en surface Des appartements d'exception, en dernier étage, avec terrasse, roof top privative directement sur les toits de la résidence. Avec Athéna, « Oui C'est possible » de devenir propriétaire dans le neuf à Caen. Prix en dessous du marché de Caen. TVA réduite à 5, 5% pour votre résidence principale sous conditions. Aide financière à l'accession à la propriété de Caen la Mer Boostez votre réduction d'impôt grâce au Pinel +>prix nous consulter ou prix sur demande
Achat écoresponsable, faibles charges Athéna est une résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement et matériau biosourcé. L'impact carbone de la construction y est limité. Le niveau de performance énergétique garantie une faible consommation d'énergie aux futurs acquéreurs.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Athéna à Caen : Non communiquée

« Athéna » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 130 000 € à 269 000 €

Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GUERIN PROMOTION
GUERIN PROMOTION
86 Rue de Bernières
14000 Caen
Voir le numéro

Voir le site : https://guerin-promotion.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Athéna à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 130 000 €15 600 €23 400 €27 300 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 161 000 €19 320 €28 980 €33 810 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 199 000 €23 880 €35 820 €41 790 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 229 000 €27 480 €41 220 €48 090 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 269 000 €32 280 €48 420 €56 490 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

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