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Calvados 14

Athéna pour investir Caen

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Investissement programme Pinel Athéna
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Athéna
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Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 130 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces aux pieds de l'immeuble Bus + tram à 100 m de la résidence
DÉMARRAGE DES TRAVAUX

A proximité immédiate du centre-ville de Caen, Athéna est située à seulement :

- 1 min des transports en commun : bus Twisto et tram

- 2 min des commerces et services de proximité supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste...

- 4min du centre-ville et de la prairie.

- 4 min des lycées, collège et écoles primaires.

- 6 min du périphérique et de la gare de Caen
Une résidence composée de logements agréables à vivre du studio au T5 Salle de fitness et espaces de télétravail réservés à ses résidents. Logements bénéficiant tous d'une exposition sud et pour la plupart traversant. Extérieur confortable avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l'Orne, la Ville et la Plaine. Une qualité résidentielle avec des espaces verts généreux, assurent un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents. La nature s'invite en Ville. Résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement matériau biosourcé. L'impact carbone de la construction y est limité. Faible consommation d'énergie aux futurs acquéreurs. Résidence sécurisée et clôturée. Stationnement sous-sol et en surface Des appartements d'exception, en dernier étage, avec terrasse, roof top privative directement sur les toits de la résidence. Avec Athéna, « Oui C'est possible » de devenir propriétaire dans le neuf à Caen. Prix en dessous du marché de Caen. TVA réduite à 5, 5% pour votre résidence principale sous conditions. Aide financière à l'accession à la propriété de Caen la Mer Boostez votre réduction d'impôt grâce au Pinel + > prix nous consulter ou prix sur demande
Résidence entièrement clôturée et sécurisée Parking en sous-sol
Achat écoresponsable, faibles charges Athéna est une résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement et matériau biosourcé. L'impact carbone de la construction y est limité. Le niveau de performance énergétique garantie une faible consommation d'énergie aux futurs acquéreurs.
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Athéna à Caen : 2ème trimestre 2026

« Athéna » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 130 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GUERIN PROMOTION
GUERIN PROMOTION
86 Rue de Bernières
14000 Caen
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Voir le site : guerin-promotion.fr

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/04/2025
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