Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Calvados 14

Caen - loi Pinel / Pinel +Résidence "adelise"

Lancement commercial
Prix à partir de * : 174 188 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Idéalement situé à quelques pas de l'Abbaye-auxDames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l'Abbaye donne un souffle nouveau à l'art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l'impact environnemental maitrisé des logements. Au sein d'un vaste parc paysagé, l'architecture est pensée pour préserver la biodiversité, avec une alternance de jardins publics plantés d'arbres, de jardins communs et privés. Les modes de circulation douce y sont privilégiés et la création d'espaces publiques facilitent le quotidien. Le patrimoine architectural actuel sera réhabilité en esplanade, promenade, halle gourmande ou encore café littéraire pour le plus grand plaisir de ses habitants.
PINEL OPTIMISE DEFICIT FONCIER

L'Art de réintégrer l'architecture de l'ancien en ville

La résidence Adélise, du nom d'Adélise de Normandie, l'une des filles de Guillaume le Conquérant et Mathilde de Flandre, se déploie sur 3 étages. Elle présente le charme de l'ancien tout en profitant du neuf en intérieur, de par sa réhabilitation. L'ensemble du programme est préservé et conforté sur le plan structurel : épaisseurs de plancher, sections de poutres et poteaux, tout en respectant la règlementation en vigueur. Les grandes et hautes ouvertes donnent de la luminosité et de l'espace aux logements. Une partie des appartements profite d'une double exposition Est-Ouest.
La réhabilitation de cette résidence prévoit la conservation des façades existantes : enduits rénovés et menuiseries entourées de pierres de Caen. Afin de permettre aux habitants de profiter d'une relation privilégiée aux jardins et aménagements paysagers depuis les séjours, certaines ouvertures sur allèges seront transformées en portes fenêtres. Plusieurs logements au rez-de chaussée disposent d'extérieur généreux, orientés vers l'Ouest et l'Est. Les plantations de haires fruitières délimiteront les différents types de jardins, afin de permettre de profiter pleinement des extérieurs, à l'abri des regards.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence "adelise" à Caen : 1er trimestre 2025

« Résidence "adelise" » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : de 174 188 € à 329 600 €

Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

POZZO PATRIMOINE
POZZO PATRIMOINE
239 rue Caponière
14000 CAEN
Voir le numéro

Voir le site : www.pozzo-patrimoine.fr

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence "adelise" à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 903 €31 354 €36 579 €
(Simulation pour un prix de 174 188 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 329 600 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2023
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Loi Pinel / Pinel + Caen14
Ensemble Immobilier "agathe"
Zone B1

Appartements et maisons neuves Ensemble Immobilier "agathe" à Caen

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

  • Lancement commercial
Ensemble Immobilier "agathe", programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Accès direct à la voie verte Direction l'hyper-centre de Caen Direction autoroute : 15min en voiture de la mer* Écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, universités Quartier de patrimoine historique : Abbaye aux dames Parc d'Ornano ...
Loi Pinel / Pinel + Caen14
Caen M1
Zone B1

Programme immobilier neuf Caen M1 à Caen

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

    Caen M1, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé sur la rive droite de l'Orne à Caen, ce projet, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques pas du fleuve. Les résidents bénéficieront de la proximité du centre de Caen et de ses nombreux commerces et équipements. Cette résidence ...
    Loi Pinel / Pinel + Caen14
    Caen M5
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Caen M5 à Caen

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2024

      Caen M5, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette nouvelle résidence, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Caen, saura vous séduire par l'élégance de ses lignes architecturales. Vous trouverez à proximité tous les commerces et services du quotidien. Du 2 au 4 pièces, ces appartements ...
      Loi Pinel / Pinel + Caen14
      Villa Chéron
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Villa Chéron à Caen

      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2023

      • Lancement commercial
      Villa Chéron, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche des accès au périphérique et à l'A84 en continuant sur l'Avenue Henri Chéron. Arrêt de bus sur le trottoir en face de la sortie de la résidence. Tous commerces et services de proximité à la sortie de la résidence : boucherie, épicerie Bio, ...
      Loi Pinel / Pinel + Caen14
      Allure
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Allure à Caen

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

        Allure, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir notre nouvelle adresse prestigieuse au coeur de Caen! Une adresse prestigieuse en centre-ville avec des vues dégagées sur l'hippodrome - Du studio au grand 4 pièces, de larges terrasses - Des logements baignés de lumière, jusqu'à 144 ...
        Loi Pinel / Pinel + Caen14
        Belle Vigné
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Belle Vigné à Caen

        Dispo : 2 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

          Belle Vigné, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence intimiste de 25 logements neufs, du studio au 3 pièces avec duplex. Emplacement idéal pour ce programme neuf, à deux pas du centre-ville, dans le quartier prisé de la Haie Vigné à Caen - Proche de toutes les commodités nécessaires au ...
          Loi Pinel / Pinel + Caen14
          Le Clos Mazarin
          Zone B1

          Programme immobilier neuf Le Clos Mazarin à Caen

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2025

          • Lancement commercial
          Le Clos Mazarin, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivez dans une résidence de standing, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et proche de tout. Située dans le quartier Rethel, la résidence est idéalement placée avec tous les commerces de proximité, les écoles de la primaire au lycée, les ...
          Loi Pinel / Pinel + Caen14
          Duéo
          Zone B1

          Programme immobilier neuf Duéo à Caen

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

            Duéo, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 5 minutes du centre-ville, Duéo s'inscrit comme la dernière résidence du nouvel ensemble résidentiel Néo imaginé par Bouygues Immobilier, un quartier en plein essor - Loin de l'effervescence de la ville mais à proximité immédiate de toutes les ...

            Investissement loi Pinel / Pinel +
            en Basse-Normandie

            Les infos de la loi Pinel

            Investir en Pinel+ : les premiers détails

            Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle version de la loi Pinel est entrée en vigueur avec des logements neufs plus qualitatifs afin d'obtenir un bonus fiscal..

            Investir en Pinel outre-mer dans une résidence senior Senioriales à La Réunion

            Investir en Pinel outre-mer dans une résidence senior Senioriales à La Réunion

            Le groupe Senioriales va poser la première pierre d'une nouvelle résidence senior sur l'île de la Réunion, dans la commune du Tampon, au sud de l'île. Un..