Calvados 14

Caen - loi Pinel / Pinel +Résidence Cécile

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Investissement programme Pinel Résidence Cécile

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Documentation gratuite
Résidence Cécile

20 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel / Pinel + sont disponibles à Caen

Prix à partir de * : 116 000 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Environnement Labels

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.

Au Nord, un parc paysager assure l'intimité d'une résidence répartie sur 3 et 4 étages. Au sud, des jardins vergers bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits-terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'est en ouest, la résidence profite largement de l'exposition au sud. Pourvus de grandes ouvertures, les logements bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants.

Les 62 logements sont répartis en halls d'entrée tous desservis par des ascenseurs. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont généreuses et ouvertes sur de beaux espaces extérieurs.

Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent de beaux jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité.

Parquet bois contrecollé, menuiseries de teinte claire, meuble vasque dans les salles de bain, carrelage dans les salles de bains et WC, motorisation des volets, ascenseurs, locaux à vélos, boites aux lettres connectées, stationnement en sous-sol.

Chauffage issu du réseau de chaleur urbain

RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence Cécile à Caen : A définir

« Résidence Cécile » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 116 000 € à 549 000 €
RT 2012
Livraison du programme : A définir

Le mot de l'architecte

Le projet s’intègre dans l’aménagement d’ensemble du quartier de l'Abbaye, sur l’ancien site du CHR Clémenceau. Le bâtiment compose avec ses constructions voisines, formant un îlot perméable, traversé par un grand jardin naturel qui se développe en continuité des grands jardins à l’Est. Orienté par la délimitation du lot, les constructions se développent de manière linéaire d’Est en Ouest. Cette implantation libère au centre du commun une vaste prairie diversifiée, ornée d’un bosquet et d’une mare. Cela permet également d’orienter un linéaire important de façades vers le Sud, projeté vers le grand paysage. Le projet se veut respectueux du contexte faubourien. Sa volumétrie, très linéaire, se caractérise par un épannelage varié s’inspirant de l’assemblage des typologies environnantes : pavillons, maisons de bourgs, granges accolées les unes aux autres. Les façades sont revêtues d’enduits déclinés par des variations de tailles de grains et de teintes claires qui renforcent le découpage vertical du projet. Ainsi, chaque volume parait singulier tout en créant une unité d’ensemble cohérente. JBMN ARCHITECTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

SOTRIM PROMOTEUR

7 rue de la Fontaine
B.P. 301
14014 CAEN CEDEX

Voir le numéro En savoir plus

Avec plus de 35 années d’expérience dans l’agglomération caennaise, plus de 1.000 logements livrés clés en main dont près de 500 biens en gestion locative, SOTRIM Immobilier est le partenaire de choix pour votre projet immobilier.
Créé en 1981 et aujourd’hui adossé à l’agence Potier Immobilier, SOTRIM Immobilier est un promoteur historique de l’agglomération caennaise. Notre société a pour objectif, non seulement de construire des logements neufs et de qualité, mais également de contribuer au développement de la région dans laquelle elle s’investit depuis sa création.

Voir le site : https://www.sotrim.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Cécile à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Surface	Prix	Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *			Plan
Surface	Prix	sur 6 ans	sur 9 ans	sur 12 ans	Plan
- 1 pièce	à partir de 116 000 €	13 920 €	20 880 €	24 360 €	Plan détaillé
- 2 pièces	nous contacter	-	-	-	Plan détaillé
- 3 pièces	nous contacter	-	-	-	Plan détaillé
- 4 pièces	nous contacter	-	-	-	Plan détaillé
- 5 pièces	à partir de 549 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €	Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Documentation gratuite
Résidence Cécile

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