Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Calvados 14

Caen - loi Pinel / Pinel +Villa Chéron

Lancement commercial
Prix à partir de * : 125 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche des accès au périphérique et à l'A84 en continuant sur l'Avenue Henri Chéron. Arrêt de bus sur le trottoir en face de la sortie de la résidence. Tous commerces et services de proximité à la sortie de la résidence : boucherie, épicerie Bio, boulangerie, supérette, banque, presse, pharmacie, pôle médical...
La résidence Villa Chéron est située en plein coeur du secteur appelé autrefois «Village Venoix» qui fut rattaché à Caen en 1952.

Ce secteur résidentiel a su garder cette atmosphère propre aux petites communes où règne la tranquillité et le savoir vivre.

La Villa Chéron cumule les atouts. Son implantation, en retrait de l'Avenue Henry Chéron, offre un environnement paisible préservé à seulement quelques pas des commerces de proximité, d'un accès direct au centre-ville de Caen et aux axes routiers (périphérique et A84).

La Villa Chéron propose des appartements allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur, type balcon ou grand jardin à usage privatif.
Profitez de prestations de standing : volets roulants électriques, WC suspendu et lave-mains, parquet stratifié et carrelage, cloison avec laine minérale, chape acoustique.
Bâtiment Basse Consommation

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Chéron à Caen : 3ème trimestre 2023

« Villa Chéron » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 125 000 € à 350 000 €
Bâtiment Basse Consommation
Livraison du programme : 3ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GUERIN PROMOTION
GUERIN PROMOTION
86 Rue de Bernières
14000 Caen
Voir le numéro

Voir le site : guerin-promotion.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Chéron à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
15 000 €22 500 €26 250 €
(Simulation pour un prix de 125 000 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 000 €31 500 €36 750 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 480 €41 220 €48 090 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 350 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/04/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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