Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Puy-de-Dôme 63

Clermont-Ferrand Erika 10, rue Painlevé Clermont-Ferrand

Lancement commercial
Prix à partir de * : 172 900 €
A mi-chemin entre le centre-ville et les grands axes routiers, la résidence Erika promet à ses habitants un quotidien à la fois paisible et proche de tout. Supermarché, pharmacie, à 5 mn. en terme de transport : Une gare principale avec notamment 8 allers-retours quotidiens vers Paris (2h59 sans arrêt) • Des dessertes Intercités nationales vers Béziers, Nîmes et Toulouse, et bientôt le retour du train de nuit vers Bordeaux • La gare principale et celle de Clermont-La Pardieu pour les TER Auvergne-Rhône-Alpes, avec des trajets vers Lyon (2h30), Le Puy-en-Velay (2h27), Aurillac (2h28) ou Brioude (1h03) Par l'avion • L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne propose 8 rotations quotidiennes vers Paris CDG • La desserte régulière des hubs mondiaux Paris et Amsterdam ouvre la porte sur 230 destinations dans le monde • En saison, des vols directs vers Nice, la Corse (Ajaccio, Bastia, Figari) et Marrakech Par la route • L'Autoroute A89, qui relie Lyon à Bordeaux, permet de rejoindre la capitale régionale en 2 heures et celle de Nouvelle-Aquitaine en 4 heures • Deux autoroutes partent de Clermont-Ferrand : la Méridienne (A75) vers Béziers et l'Averne (A71) vers Orléans • Paris à 4 heures de voiture par l'A71 puis l'A10 En bus et tramway • La halte SNCF Aulnat-Aéroport est désormais un pôle intermodal reliant l'aéroport Clermont Auvergne aux trains TER et à la ville par les bus du réseau T2C • Les Transports en Commun Clermontois (T2C) proposent un réseau de 27 lignes régulières desservant 26 communes. Parmi elles, 2 lignes de Bus à haut niveau de service • La ligne de tramway est une véritable épine dorsale pour les transports en commun, parcourant la ville du Nord au Sud sur 14 km
Erika, ses deux bâtiments, son îlot de verdure et ses espaces partagés (dont une aire de jeux) s'installent dans un quartier convivial, qui est proche du centre-ville, mais qui propose aussi de nombreux commerces et services de proximité. Les appartements, du T2 au T4, séduisent par la qualité des prestations. L'ensemble de la résidence est conçu comme un oasis de tranquillité, sécurisé et serein. Au pied des volcans d'Auvergne, le Groupe Confiance mise avec assurance sur une métropole nichée au coeur d'un environnement exceptionnel, à la démographie dynamique et à la vie culturelle pétillante. Clermont-Ferrand a lié son histoire à celle de Michelin, écrit son présent dans la grande Région Auvergne-Rhône-Alpes, tout en conservant une identité qui lui est propre et en développant ses propres atouts. Une ville et une adresse à découvrir sans attendre! DISPONIBILITE EN T2 et T3.
Carrelage en grès émaillé (45 x 45 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains • Placards aménagés avec penderies et étagères • Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. • Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche • Cuisine aménagée pour tous les logements Baies vitrées, accès balcons et terrasses, gestion des ouvertures Chauffage individuel gaz Sécurité Vidéophone et digicode Éclairages extérieurs performants. Porte d'entrée sécurisée
Vidéophone et digicode : chaque appartement et maison est équipé d'un combiné mains libres pour l'ouverture de la porte du hall d'entrée. A l'extérieur, une platine vidéophone permet le défilement des noms des occupants. Éclairages extérieurs performants. Porte d'entrée sécurisée
Résidence conforme à la norme RT 2012.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Erika 10, rue Painlevé Clermont-Ferrand à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2022

« Erika 10, rue Painlevé Clermont-Ferrand » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : de 172 900 € à 229 900 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2022

Coordonnées du vendeur

GATEWAY IMMOBILIER
1 rue font sainte
63122 Ceyrat
En savoir plus

Gateway immobilier neufs vous propose une sélection de programmes immobiliers  situés dans différentes  villes et régions recherchées de france.
Nos équipes sont spécialisées dans la commercialisation de résidences neuves ou rénovées à neuf (VEFA, VIR…) répondant aux critères d’exigence de Gateway immobilier  : Performances énergétiques, architecture et prestations intérieures de qualité, emplacement  de choix,.
Nous accompagnons chacun de nos clients dans leur projet d’acquisition en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. De la réservation jusqu’à la signature de l'acte authentique chez le notaire, nos consultants vous conseillent et vous orientent pour que votre achat dans le neuf soit une réussite.
Nous vous proposons actuellement des opportunités d’achat sur différentes régions.

Voir le site : www.gateway-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Erika 10, rue Painlevé Clermont-Ferrand à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 172 900 €20 748 €31 122 €36 309 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 229 900 €27 588 €41 382 €48 279 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/11/2021
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Loi Pinel Clermont-Ferrand63
Prisme Lot 3 - Bâtiments c, d et e
Zone B1

Programme immobilier neuf Prisme Lot 3 - Bâtiments c, d et e à Clermont-Ferrand

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2022

    Prisme Lot 3 - Bâtiments c, d et e, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Résidence accessible en TVA réduite! Installez vous aux portes de l'hypercentre de Clermont-Ferrand à prix attractif! Quelques appartements rares avec vues dégagées - Espaces extérieurs pour tous les logements - Quelques jardins ...
    Loi Pinel Clermont-Ferrand63
    Les Fabriks de Mai - Clermont-Ferrand
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Les Fabriks de Mai - Clermont-Ferrand à Clermont-Ferrand

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2023

    • Travaux en cours
    Les Fabriks de Mai - Clermont-Ferrand, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. CENTRE VILLE, COMMERCES, TRAM, gare SNCF 15 MNS en voiture, salle de spectacles et concerts à proximité
    Loi Pinel Clermont-Ferrand63
    Prisme Bâtiment f
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Prisme Bâtiment f à Clermont-Ferrand

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2022

      Prisme Bâtiment f, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Installez-vous aux portes du centre-ville de Clermont-Ferrand à prix attractif! Du studio au 4 pièces, premier achat, investissement locatif ou appartement familial, à chaque projet correspond un logement - Chaque famille bénéficiera d'un espace ...
      Offre partenaire
      Investir à partir de 71000€ HT
      Investir à partir de 71000€ HT

      Investissez en résidence étudiants ou seniors avec VINCI Immobilier | Constituez-vous un patrimoine | Avantages fiscaux et loyers sécurisés

      Découvrir
      Loi Pinel Clermont-Ferrand63
      Clermont-Ferrand - Clos
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Clermont-Ferrand - Clos à Clermont-Ferrand

      Visuel non représentatif

      Dispo : 2, 3 pièces

        Clermont-Ferrand - Clos, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, ...
        Loi Pinel Clermont-Ferrand63
        Les Fabriks de Mai
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Les Fabriks de Mai à Clermont-Ferrand

        Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2023

        • Commercialisation
        Les Fabriks de Mai, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier République en plein développement, découvrez notre nouvelle réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur ...
        Loi Pinel Clermont-Ferrand63
        Regens Parc
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Regens Parc à Clermont-Ferrand

        Dispo : 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2021

          Regens Parc, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur du quartier des Salins de Clermont-Ferrand, REGENS PARC concentre tous les avantages de la vie en ville. Composée de 4 bâtiments, la résidence REGENS PARC propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec balcons, loggias ou terrasses, ...
          Loi Pinel Clermont-Ferrand63
          Revelation
          Zone B1

          Programme immobilier neuf Revelation à Clermont-Ferrand

          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2023

            Revelation, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence REVELATION, située à proximité de la place des CARMES et de la célèbre place DELILLE. Notre résidence REVELATION, à l'architecture moderne et élégante vous propose des appartements allant du 2 au 5 pièces accompagnés de ...
            Loi Pinel Clermont-Ferrand63
            Intimiste
            Zone B1

            Programme immobilier neuf Intimiste à Clermont-Ferrand

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2023

              Intimiste, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [INVESTISSEZ DÈS MAINTENANT]Jusqu'au 19/12, profitez du Pack Sérénité : Frais de notaire +1 an de gestion locative+1ère mise en location OFFERTSNotre résidence INTIMISTE est située au 32 rue de la Liève, à Clermont-Ferrand. Choisir de s'installer ...

              Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Clermont-Ferrand :

              Les infos de la loi Pinel

              Investir en Pinel+ : les premiers détails

              Investir en Pinel+ : les premiers détails

              A partir de 2023, une nouvelle version de la loi Pinel doit entrer en vigueur avec des logements neufs plus qualitatifs afin d'obtenir un bonus fiscal maximal...

              Les nouveaux plafonds de loyer Pinel 2021 dévoilés

              Les plafonds de loyer Pinel pour 2021 ont été revalorisés de 0, 66 % par l'administration fiscale. Voici comment calculer les nouveaux loyers Pinel en 2021.

              bot