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Fleury-sur-Orne - loi Pinel / Pinel +Résidence o² pour investir

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Investissement immobilier neuf Fleury-sur-Orne

Prix à partir de * : 158 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A proximité : - TRAMWAY : 5 minutes des lycées ROSTAND et FRESNEL, 15 minutes pour aller Centre Ville de CAEN - COLLEGE - Accès au périphérique - Parcs et parcours sportifs Des commerces sont prévus au pied de la résidence.
La résidence 02 allie les avantages d'une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l'abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l'accès immédiat aux transports en commun.

Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.

Du studio au 4 pièces, les logements offrent des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs exposés sud, prolongeant votre pièce à vivre.

du studio au 4 pièces

Surfaces

de 27 à 102 m2

Terrasses et jardins

de 5 à 90m2

Stationnements privatifs en sous-sol

Espaces communs jardins, locaux deux-roues

PINEL PSLA

Les rez-de-chaussée bénéficient de beaux jardins privatifs et les étages de vastes terrasses et des pergolas aux lignes contemporaines.

La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). Elle est dotée d'ascenseurs, de locaux pour les deux-roues, de parkings et de garages en sous-sol.

Vous profiterez, ici, d'un style de vie moderne et apaisé au sein d'un environnement verdoyant!
Belles terrasses avec auvent Jardins privatifs avec terrasse Balcons Un espace arboré et paysagé au coeur de la résidence
Visiphone Boites aux lettres connectées Stationnements en sous-sol Local pour les deux roues
RT 2012
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence o² à Fleury-sur-Orne : 2ème trimestre 2024

« Résidence o² » en synthèse

Situé : Fleury-sur-Orne
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 158 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

POZZO PATRIMOINE
POZZO PATRIMOINE
239 rue Caponière
14000 CAEN
Voir le numéro

Voir le site : www.pozzo-patrimoine.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence o² à Fleury-sur-Orne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

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Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
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18 960 €28 440 €33 180 €
(Simulation pour un prix de 158 000 €)
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Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 040 €39 060 €45 570 €
(Simulation pour un prix de 217 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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