Clermont-Ferrand
Puy-de-Dôme 63
Residence Mona Lisa - Clermont-Ferrand
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Clermont-Ferrand Zone B1
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Documentation gratuite Residence Mona Lisa
Coordonnées du vendeur
GROUPE ACI - Contact Mme CEBEILLAC Elise
15 RUE GABRIEL PERI
63000 CLERMONT-FERRAND
63000 CLERMONT-FERRAND
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Pour bénéficier de la loi Pinel en 2019 :
l'investisseur doit acheter un logement neuf et le louer pour une durée de 6,9 ou 12 ans. Il profite ainsi d'une réduction d'impôt de 12,18 ou 21% dans la limite de 63 000 €.
Le logement doit être situé en zones A, A bis ou B1 qui sont les zones dites tendues (plus de demandes de logements que d'offres sur le marché).
Le dispositif Pinel 2019 est également soumis à l’encadrement du montant du loyer et aux conditions de ressources du locataire.
La résidence « Mona Lisa », située à l'angle de la rue Gabriel Péri et la rue Jean-Baptiste Torrilhon est un petit immeuble de 20 appartements et bureaux, situé à 2mn, à pied, de la Place de Jaude, coeur attractif de Clermont-Ferrand. Cette situation d'exception, en hyper centre, procure à cette future résidence des atouts indéniables pour en faire une nouvelle adresse incontournable du groupe A.C.I. Le centre ville à votre porte permet d'arpenter les rues commerçantes rayonnant autour de la place de Jaude, de faire vos courses au marché St Pierre et de trouver à moins de 5 minutes l'ensemble des professions libérales utiles à la vie quotidienne. L'axe nord sud de la ligne de tram complète l'accessibilité rapide à tous les autres services. La résidence « Mona Lisa », située à l'angle de la rue Gabriel Péri et la rue Jean-Baptiste Torrilhon est un petit immeuble de 20 appartements et bureaux, situé à 2mn, à pied, de la Place de Jaude, coeur attractif de Clermont-Ferrand. Cette situation d'exception, en hyper centre, procure à cette future résidence des atouts indéniables pour en faire une nouvelle adresse incontournable du groupe A.C.I. Le centre ville à votre porte permet d'arpenter les rues commerçantes rayonnant autour de la place de Jaude, de faire vos courses au marché St Pierre et de trouver à moins de 5 minutes l'ensemble des professions libérales utiles à la vie quotidienne. L'axe nord sud de la ligne de tram complète l'accessibilité rapide à tous les autres services.
CLERMONT FERRAND CENTRE VILLE BLATIN/JAUDE Appartement T4 DUPLEX traversant au 4ème étage et 5ème étage (derniers étages) de la résidence orienté S/O. Pièce à vivre de 49 m² avec cuisine ouverte sur balcon, 3 chs, 2 sdb, 2 wc, stationnement sous-sol + cave. VISITE SUR RENDEZ-VOUS
APPARTEMENT DUPLEX SITUE AU DERNIER ETAGE COTE RUE SAINTE GENEVIEVE (CALME ET PEU DE CIRCULATION) ORIENTE OUEST. BEAU VOLUME DE 116 M² AVEC UNE PIECE A VIVRE + CUISINE DE 49 M² AVEC DOUBLE ORIENTATION, CHAMBRE, SDE, WC EN BAS. 2 CHAMBRES EN HAUT DONT UNE TRES LUMINEUSE AVEC VUE PUY DE DOME, SDB, WC, GRAND PLACARD. VISITE SUR RENDEZ-VOUS
Bâtiment Basse Consommation
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Mona Lisa et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Duplex | à partir de 425 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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