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Calvados 14

Caen / Verson - loi Pinel / Pinel +Villa Horizon pour investir

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Investissement loi Pinel neuf Verson
Investissement loi Pinel Verson
Immobilier pour investir loi PinelVerson
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Villa Horizon
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Villa Horizon

Investissement immobilier neuf Verson

Prix à partir de * : 169 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Centre bourg à 5 min à pieds avec commerces,
Entre ville et campagne, soyez les premiers à découvrir la nouvelle résidence Guérin Promotion à Verson, commune prisée située à 10 minutes seulement du centre-ville de Caen.

Dans un environnement paisible et résidentiel, la Villa Horizon permet d'accéder en 5 minutes à pied aux commerces, services, transports en commun et en 3 minutes en voiture au périphérique/ A84.

Cette résidence à taille humaine, à l'architecture moderne et élégante, compte uniquement 24 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, profitant chacun d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une terrasse. Certains logements bénéficieront même de très belles vues dégagées vers les collines et la plaine normande.

La totalité du stationnement est géré en sous-sol couvert et fermé, garantissant aux futurs occupants sécurité et qualité résidentielle.

En avance sur son temps pour un impact écologique plus vertueux, la Villa Horizon atteindra la norme environnementale applicable à compter de 2025. Cette sur-performance environnementale se traduit notamment par une isolation renforcée, l'eau chaude produite par une pompe à chaleur et le chauffage par l'électricité. Ces caractéristiques sont synonymes d'économies d'énergies significatives pour les futurs usagers.

La Villa Horizon est éligible au Prêt à Taux Zéro +, et pour la plus part des logements, au Pinel + qui permet de conserver, en 2023, un taux de réduction d'impôts "boosté" allant jusqu'à 21% (contre 17, 5% pour le dispositif Pinel classique).
Spacieuses terrasses, jardins privatifs, règlementation RE 2025,
Copropriété entièrement clôturée / Visio /
En avance sur son temps pour un impact écologique plus vertueux, la Villa Horizon atteindra la norme environnementale applicable à compter de 2025. Cette sur-performance environnementale se traduit notamment par une isolation renforcée, l'eau chaude produite par une pompe à chaleur et le chauffage par l'électricité. Ces caractéristiques sont synonymes d'économies d'énergies significatives pour les futurs usagers.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Horizon à Verson : 4ème trimestre 2024

« Villa Horizon » en synthèse

Situé : Verson
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 169 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GUERIN PROMOTION
GUERIN PROMOTION
86 Rue de Bernières
14000 Caen
Voir le numéro

Voir le site : guerin-promotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Horizon à Verson et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 280 €30 420 €35 490 €
(Simulation pour un prix de 169 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 680 €43 020 €50 190 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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