Programme immobilier loi Pinel à Amiens 80000 - investissement immobilier

Aide à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, la loi Pinel à Amiens et sa région permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. L’immobilier neuf à Amiens profite de nombreux atouts et de belles perspectives. Voici pourquoi investir en loi Pinel à Amiens. 

Pourquoi investir en loi Pinel à Amiens ?

A la 4ème place des villes vertes en 2020, remontant de 6 places en un an, Amiens a su mener des actions ciblées pour la protection de la biodiversité, tout en affichant déjà 4 fleurs, soit la note maximale, du label « Villes et Villages Fleuris ». Elu également meilleur centre-ville du palmarès Procos 2019 dans la catégorie grande ville moyenne, ces classements montrent la qualité de vie offerte par la capitale de la Somme. De quoi séduire les nouveaux habitants : + 1 % depuis 2012 pour dépasser désormais les 134 000 Amiénois. Amiens est ainsi la deuxième commune la plus peuplée des Hauts-de-France, derrière Lille. La capitale de la Picardie et son agglomération réunissant maintenant près de 400 000 habitants. Parmi ces habitants, on compte plus de 27 000 étudiants et 800 chercheurs présents dans une quarantaine d’établissements d’enseignement supérieur et une trentaine de laboratoires. Les investisseurs immobiliers en Pinel ont ainsi à disposition un volant important de locataires pour leurs petites surfaces. Des investisseurs séduits par le potentiel de la future ligne ferroviaire Roissy / Picardie qui doit permettre de relier le deuxième aéroport européen, l’aéroport Charles de Gaulle, en moins d’une heure. De quoi soutenir l’économie mais aussi le tourisme, à proximité de la Baie de Somme, le tout au pied d’une des cathédrales la plus vaste du monde. 

Comment investir en loi Pinel à Amiens ?

Faisant partie de la zone B1 de la loi Pinel, la ville d’Amiens et sa périphérie permettent donc de réduire ses impôts, tout en achetant un logement neuf. Pour défiscaliser jusqu’à 6 000 € d’impôt par an, l’investisseur Pinel s’engage à louer le bien immobilier neuf acheté à Amiens durant 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie de s’engager à plafonner ses loyers et en louant à des locataires avec un plafond de revenus. 

Loi Pinel Amiens : à qui louer ?

Ainsi, pour investir en loi Pinel à Amiens, en zone B1, le plafond de loyer est de 10,44 €/m² avec un coefficient multiplicateur à appliquer selon la surface de l’appartement neuf. Le plafond de ressources du dispositif Pinel va de 2 500 € pour un célibataire jusqu’à 6 000 € de revenus pour une famille de 5 personnes. De quoi trouver un locataire et ainsi réussir son investissement en loi Pinel à Amiens.