Loi Pinel Amiens 80000 investissement immobilier

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle a été prorogée depuis jusqu'à fin 2024 étant un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel et ses principes.

Le texte de la loi Pinel

Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel.

Les avantages de la loi

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location. Découvrez ici les avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.

Les conditions de location Pinel

Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2021 ont été publiés par l'administration fiscale. De quoi permettre de savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel. Revue de détails.

Logements concernés par la loi Pinel

Appartement ou maison, neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.

Zonage Pinel

Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.

loi pinel amiens — Ville verte, meilleur centre-ville commercial... Amiens multiplie les belles performances. De quoi séduire habitants et investisseurs Pinel.Stocklib

Investir en loi Pinel à Amiens

Une population en hausse, des projets emblématiques, tout en profitant d’un patrimoine classé à l’Unesco, Amiens a su se réinventer. De quoi attirer des investisseurs intéressés par la loi Pinel à Amiens.

Aide à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, la loi Pinel à Amiens et sa région permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. L’immobilier neuf à Amiens profite de nombreux atouts et de belles perspectives. Voici pourquoi investir en loi Pinel à Amiens.

Pourquoi investir en loi Pinel à Amiens ?

A la 4ème place des villes vertes en 2020, remontant de 6 places en un an, Amiens a su mener des actions ciblées pour la protection de la biodiversité, tout en affichant déjà 4 fleurs, soit la note maximale, du label « Villes et Villages Fleuris ». Elu également meilleur centre-ville du palmarès Procos 2019 dans la catégorie grande ville moyenne, ces classements montrent la qualité de vie offerte par la capitale de la Somme.

De quoi séduire les nouveaux habitants : + 1 % depuis 2012 pour dépasser désormais les 134 000 Amiénois. Amiens est ainsi la deuxième commune la plus peuplée des Hauts-de-France, derrière Lille. La capitale de la Picardie et son agglomération réunissant maintenant près de 400 000 habitants.

Parmi ces habitants, on compte plus de 27 000 étudiants et 800 chercheurs présents dans une quarantaine d’établissements d’enseignement supérieur et une trentaine de laboratoires. Les investisseurs immobiliers en Pinel ont ainsi à disposition un volant important de locataires pour leurs petites surfaces. Des investisseurs séduits par le potentiel de la future ligne ferroviaire Roissy / Picardie qui doit permettre de relier le deuxième aéroport européen, l’aéroport Charles de Gaulle, en moins d’une heure. De quoi soutenir l’économie mais aussi le tourisme, à proximité de la Baie de Somme, le tout au pied d’une des cathédrales la plus vaste du monde.

Comment investir en loi Pinel à Amiens ?

Faisant partie de la zone B1 de la loi Pinel, la ville d’Amiens et sa périphérie permettent donc de réduire ses impôts, tout en achetant un logement neuf. Pour défiscaliser jusqu’à 6 000 € d’impôt par an, l’investisseur Pinel s’engage à louer le bien immobilier neuf acheté à Amiens durant 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie de s’engager à plafonner ses loyers et en louant à des locataires avec un plafond de revenus.

Loi Pinel Amiens : à qui louer ?

Ainsi, pour investir en loi Pinel à Amiens, en zone B1, le plafond de loyer 2021 est de 10,51 €/m² avec un coefficient multiplicateur à appliquer selon la surface de l’appartement neuf. Le plafond de ressources du dispositif Pinel va de 2 600 € pour un célibataire jusqu’à 6 700 € de revenus pour une famille de 6 personnes. De quoi trouver un locataire et ainsi réussir son investissement en loi Pinel à Amiens.

Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches d'Amiens :

Investissement loi Pinel
en Picardie

Les infos de la loi Pinel

A quoi va ressembler la loi Pinel en 2021 et après ?

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été prorogé jusqu'à fin 2024; mais à quoi va-t-il ressembler en 2021 et d'ici cet horizon ? Eléments de réponses grâce à la Loi de Finances pour 2021, votée fin décembre. Tout pour en savoir plus sur la loi Pinel 2021.

Loi Pinel Bretagne : où investir ?

La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.