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Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Bordeaux 33000 - investissement immobilier

Loi Pinel Bordeaux

Envie d’investir en loi Pinel à Bordeaux ? Voici une sélection des programmes neufs éligibles au dispositif de soutien à l’investissement locatif Gironde 33. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Bordeaux, permet de réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Bordeaux, c’est miser sur la pierre en se créant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d’impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Bordeaux pour réussir votre investissement locatif en Aquitaine.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

30 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Bordeaux 33000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
Bordeaux C6
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C6 à Bordeaux

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Bordeaux C6, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveauté! Découvrez sans plus tarder ce programme immobilier neuf situé sur LE-BOUSCAT (33) aux portes de Bordeaux. <br>Du T1 au T4, ces appartements spacieux s'ouvriront sur une terrasse. Un ou deux stationnements ...
    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
    Coeur Saint Germain
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Coeur Saint Germain à Bordeaux

    Dispo : 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2024

    5.000€ de remise (*) par pièce
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Coeur Saint Germain, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison immédiate # Dernière opportunité ...

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    Plein Ciel Louviers

    Plein Ciel.
    Nous avons baptisé cette résidence « Plein Ciel » : il suffit de regarder la conception des espaces extérieurs et l’importance des

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    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
    Green Valley
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Green Valley à Bordeaux

    Dispo : 1, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2023

    • Documentation gratuite
      Green Valley, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE! Devenez propriétaire de votre logement sur la rive droite de Bordeaux. La résidence Green Valley du groupe Pichet vous propose des appartements neufs du ...
      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
      Bordeaux M3
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M3 à Bordeaux

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Bordeaux M3, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au c&oelig; ur du centre-ville dynamique de Bordeaux, entouré, de cafés chaleureux et de restaurants accueillants, se trouve un projet unique de réhabilitation. Son but ? Élégamment et confortablement ...
        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
        Résidence Armagnac
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Armagnac à Bordeaux

        Dispo : 5, 4, 2, 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          Résidence Armagnac, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Bordeaux, située dans la région du Nouvelle-Aquitaine, offre une localisation idéale tant pour habiter que pour investir. Surnommée la ...
          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
          Brazza Lib
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Brazza Lib à Bordeaux

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Brazza Lib, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une belle adresse bordelaise pour vivre ou investir! Disposant de toutes les commodités, accessible et parfaitement desservi par les transports (bus, lignes A et B du tram, gare de Cenon), le quartier présente tous les avantages ...
          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
          Bordeaux C1
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C1 à Bordeaux

          Dispo : 2, 3, 1, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

          • Documentation gratuite
            Bordeaux C1, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En Gironde (33), sur BORDEAUX au sein du quartier de Caudéran, venez découvrir ce projet immobilier. <br>Du T2 au T4, ces appartements luxueux s'ouvriront sur un bel espace extérieur. Une ou deux places de parking ...
            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
            Andamio
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Andamio à Bordeaux

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
            • Travaux en cours
            Andamio, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux, au coeur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence en accession abordable parfaitement implantée dans son environnement et à proximité du ...
            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
            Home
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Home à Bordeaux

            Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2026

            OFFRE EXCEPTIONNELLE
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Home, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec Home, choisissez d'habiter au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et ...
            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
            Bordeaux M5
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M5 à Bordeaux

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

            Livraison : 3ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
              Bordeaux M5, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Prochainement à Bordeaux quartier Barrière d'arès, <br>Entrez à la découverte d'une résidence intimiste de 14 logements au croisement des quartiers Caudéran et Saint-Augustin, le lieu est ...

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              Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

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              Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
              L'Attique de Brienne
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Attique de Brienne à Bordeaux

              Dispo : 5 pièces

              Livraison : NC

              • Documentation gratuite
                L'Attique de Brienne, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Au bord de la Garonne, le programme immobilier neuf de prestige « L'Attique de Brienne » prend place sur le ...
                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                Bordeaux M4
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M4 à Bordeaux

                Dispo : 3, 4 pièces

                Livraison : NC

                • Documentation gratuite
                • Livraison immédiate
                Bordeaux M4, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec seulement 21 appartements, la conception de ce programme immobilier privilégie la dimension humaine et l'intimité de chaque résident. Etudié avec soin, les appartements se déclinent du T1 au spacieux 5 ...
                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                Bordeaux C5
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C5 à Bordeaux

                Dispo : Maison

                Livraison : 4ème trimestre 2023

                • Documentation gratuite
                  Bordeaux C5, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Venez découvrir cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2023 qui comprendra 3 logements. <br>Les maisons seront du type T6 avec terrasses, garages. <br>Ce projet bénéficie des prestations ...
                  Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                  Brazz'Île
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Brazz'Île à Bordeaux

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                    Brazz'Île, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Quai Neuf Adelaïde
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Quai Neuf Adelaïde à Bordeaux

                    Dispo : 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2024

                    • Documentation gratuite
                    • Démarrage des travaux
                    Quai Neuf Adelaïde, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BORDEAUX
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    30e Avenue
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 30e Avenue à Bordeaux

                    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

                    Livraison : 2ème trimestre 2026

                    2.500€ de remise (1) par pièce
                    DÉTAILS DE L'OFFRE
                    • Documentation gratuite
                    • Offre promotionnelle
                    30e Avenue, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. 2.500€ de REMISE (1) par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    L'Ecrin des Chartrons
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Ecrin des Chartrons à Bordeaux

                    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2026

                    OFFRE EXCEPTIONNELLE
                    DÉTAILS DE L'OFFRE
                    • Documentation gratuite
                    • Offre promotionnelle
                    L'Ecrin des Chartrons, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Bordoscena
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordoscena à Bordeaux

                    Dispo : 3 pièces

                    Livraison : immédiate

                    • Documentation gratuite
                    • Avant-Première
                    Bordoscena, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVITE - DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - INSTALLEZ-VOUS DES MAINTENANT A deux pas du parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, BordoScena est une des résidences les plus emblématiques du quartier Bordeaux ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Résidence Emilion
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Emilion à Bordeaux

                    Dispo : 3 pièces

                    Livraison : 3ème trimestre 2025

                    • Documentation gratuite
                    • Lancement commercial
                    Résidence Emilion, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. • Centre de radiologie • Pôle séniors et adultes (médecin gériatre, cardiologue, neurologue, ergothérapeute, audio-prothésiste) • Pôle adolescents (psychologue, orthophoniste, orientation scolaire) • ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Bordeaux C4
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C4 à Bordeaux

                    Dispo : 4, 5 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2024

                    • Documentation gratuite
                      Bordeaux C4, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2024. <br>Les appartements seront du type T1, T2, T3, T4 et T5 avec parkings couverts pour certains. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : ...
                      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                      L'Althéa
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Althéa à Bordeaux

                      Dispo : 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 2ème trimestre 2024

                      OFFRE EXCEPTIONNELLE
                      DÉTAILS DE L'OFFRE
                      • Documentation gratuite
                      • Offre promotionnelle
                      L'Althéa, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre de vie privilégié face au parc de Brascassat. Dans ce quartier en plein ...
                      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                      Bordeaux M1
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M1 à Bordeaux

                      Dispo : 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2024

                      • Documentation gratuite
                        Bordeaux M1, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec ses teintes blondes soulignées de détails anthracite, Explore présente une architecture contemporaine en filiation avec la Ville de pierre et l&rsquo; âme de Bordeaux. Sa silhouette urbaine et aérienne ...
                        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                        Les Arcades de l'Althéa
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux

                        Dispo : 3, 2, 5 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2025

                        OFFRE EXCEPTIONNELLE
                        DÉTAILS DE L'OFFRE
                        • Documentation gratuite
                        • Offre promotionnelle
                        Les Arcades de l'Althéa, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux-Saint-Jean. <br> <br>Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de ...
                        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                        Noveo
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Noveo à Bordeaux

                        Dispo : 2, 3, 4 pièces

                        Livraison : 3ème trimestre 2025

                        2.500€ de remise (1) par pièce
                        DÉTAILS DE L'OFFRE
                        • Documentation gratuite
                        • Offre promotionnelle
                        Noveo, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 2.500€ de REMISE (1) par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements NOVEO, un programme immobilier neuf à Bordeaux, offre des ...
                        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                        Bordeaux C3
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C3 à Bordeaux

                        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

                        Livraison : 2ème trimestre 2025

                        • Documentation gratuite
                          Bordeaux C3, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En Gironde (33), entre ville et verdure, découvrez ce projet immobilier neuf à l'architecture travaillée implanté à BORDEAUX au coeur d'un nouveau quartier. <br>Du studio au T6, ces appartements spacieux et ...
                          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                          Estuaire
                          Zone A

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Estuaire à Bordeaux

                          Dispo : 3, 4, 5 pièces

                          Livraison : 2ème trimestre 2025

                          • Documentation gratuite
                          • Travaux en cours
                          Estuaire, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle résidence au bord de la Garonne sur la rive droite. Proche de toutes les commodités, face au centre-ville de Bordeaux et dans un écrin de verdure, cette résidence bordée d'un parc vous séduira par ...
                          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                          Bordeaux C2
                          Zone A

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C2 à Bordeaux

                          Dispo : 4, 5 pièces

                          Livraison : 1er trimestre 2024

                          • Documentation gratuite
                            Bordeaux C2, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme à Bordeaux Euratlantique, au coeur du nouveau quartier Saint germain à proximité des commerces, des bureaux et des logements. Son emplacement prometteur est idéal pour les investisseurs. <br>Le projet ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Pulsation
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Pulsation à Bordeaux

                            Dispo : 2, 3, 4 pièces

                            Livraison : 3ème trimestre 2026

                            OFFRE EXCEPTIONNELLE
                            DÉTAILS DE L'OFFRE
                            • Documentation gratuite
                            • Offre promotionnelle
                            Pulsation, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN! DÉCOUVREZ DÈS MAINTENANT NOS NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES À PRIX ABORDABLES*! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Villapollonia
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villapollonia à Bordeaux

                            Visuel non représentatif

                            Dispo : 4 pièces

                            Livraison : immédiate

                            • Documentation gratuite
                            • Avant-Première
                            Villapollonia, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur des Bassins à Flot, dans le futur éco-quartier de Bordeaux, Nexity réalise 'VILLAPOLLONIA' Idéalement située à 200 m du tramway et à seulement 11 minutes du centre de Bordeaux, elle vous ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Explore
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Explore à Bordeaux

                            Dispo : 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2024

                            • Documentation gratuite
                            • Travaux en cours
                            Explore, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bientôt la fin de nos OFFRES HIVERNALES pour devenir propriétaire à Bordeaux avec jusqu'à 10 000 € de remise* sur votre appartement neuf livré fin 2024. Prenons RDV pour visiter nos 10 derniers logements comme si ...
                            investir loi pinel bordeaux
                            Avec l'arrivée de la LGV reliant Paris en 2h, l'immobilier neuf à Bordeaux a su séduire les investisseurs qui plébiscitent la loi Pinel pour investir.Fotolia

                            Loi Pinel Bordeaux

                            Ville préférée des Français pour travailler, Bordeaux continue de séduire les entreprises, les nouveaux habitants et donc les investisseurs immobiliers, qui profitent du dispositif Pinel pour investir dans la pierre. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Bordeaux. 

                            Située en zone B1 de la loi Pinel, dispositif de soutien à l’investissement locatif, la ville de Bordeaux est un eldorado pour les investisseurs immobiliers depuis plusieurs années, en marge de l’arrivée de la LGV reliant Paris en deux heures et du classement de l’hypercentre au patrimoine mondial de l’Unesco. La belle endormie s’est réveillée au plus grand bonheur des investisseurs qui la plébiscitent pour investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux en loi Pinel. 
                            En effet, les succès se multiplient pour la capitale girondine, renforcée encore par la centralité créée par la région Nouvelle-Aquitaine. Si Bordeaux compte près de 261 000 habitants, +7,11 % en cinq ans, la population de Bordeaux Métropole et ses 28 communes, devrait atteindre le million de personnes d’ici 2030. 5 fois consécutivement, Bordeaux a été élue ville préférée des Français pour travailler, d’après le classement Great place to work. De quoi séduire les entreprises et leurs salariés mais aussi de quoi trouver des débouchés aux 105 000 étudiants présents, dans la 6ème ville universitaire de France. Suivre l'information sur l'immobilier neuf à Bordeaux
                             

                            Bastide, centre-ville, Chartrons... où investir dans un appartement en loi Pinel à Bordeaux ?

                             
                            Fort de ce dynamisme économique et démographique, les quartiers ne manquent pas pour réaliser un investissement Pinel dans l’immobilier neuf à Bordeaux comme dans le quartier Bastide Niel ou le quartier Brazza... qui profiteront prochainement d’un nouveau pont pour enjamber la Garonne, le pont Simone-Veil. 
                            Le périmètre de Bordeaux Euratlantique, OIN, Opération d’Intérêt National, en est le parfait exemple. D’ici 2030, 15 000 logements neufs y seront construits sur plus de 700 hectares autour de la gare Saint-Jean, à cheval sur les communes voisines de Bègles et Floirac. 
                            Face à la superficie restreinte de la ville de Bordeaux, les communes de la métropole bordelaise, également en zone B1 de la loi Pinel, profitent aussi de l’intérêt des investisseurs immobiliers et sont un important marché de report pour investir dans le neuf à Bordeaux. Dans l'agglomération de Bordeaux, vous pouvez ainsi facilement réaliser un investissement Pinel à Mérignac, Talence, Pessac, Bruges ou Blanquefort… des villes qui profitent d’un important maillage de transports en commun et notamment des trois lignes de tramway de la métropole bordelaise.
                            Certaines villes en direction de l’Océan Atlantique, toujours situées en zone B1 du dispositif Pinel et donc éligibles à ce soutien fiscal à l’investissement locatif, profitent également de l’attrait bordelais comme Arcachon ou La Teste-de-Buch. Des programmes immobiliers s'y développent.
                             

                            Investissement locatif : comment investir avec le dispositif Pinel à Bordeaux ?

                             
                            Intégré au zonage B1 du dispositif Pinel, Bordeaux permet d’être éligible à une défiscalisation pouvant atteindre 6 000 € par an. En effet, la loi Pinel permet d'obtenir un avantage fiscal conséquent et ainsi de déduire de ses impôts 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf acheté en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans. 
                            Selon l’option de durée et les conditions d'éligibilité, le bonus fiscal peut atteindre 63 000 € à déduire de vos impôts pour 12 années de location. La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf plafonné à 300 000 € et 5 500 €/m² maximum.
                            Exemple : pour 9 années de location, le bonus fiscal pour l’achat d’un appartement neuf de trois-pièces à 300 000 € à Bordeaux est de 54 000 €, soit 6 000 € par an.
                             

                            Quel zonage et plafond de loyer pour une défiscalisation Pinel en 2023 ?

                             
                            En contrepartie, l’investisseur en loi Pinel à Bordeaux s’engage à mettre le bien immobilier en location, en respectant des plafonds de loyers et en fonction de la composition des ménages et des ressources du locataire. A Bordeaux, en zone B1, le plafond de loyer 2023 est de 10.93 euros par mètre carré. Les plafonds de revenus des futurs locataires sont par exemple en 2023 de 45 558 € pour un couple, soit 3 800 € par mois et de 66 139 € pour un ménage avec deux enfants, soit au-delà de 5 511 € par mois.
                            Pour rappel, depuis 2015, il est possible de louer un investissement Pinel réalisé à Bordeaux à ses enfants ou parents s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal. Une solution si vos enfants veulent faire leurs études à Bordeaux tout en vous constituant un patrimoine immobilier dans l'une des plus grandes métropoles de l'hexagone.
                            Depuis le 1er janvier 2023, le dispositif Pinel+ est entré en vigueur pour encore améliorer la qualité d'usage dans les logements éligibles.
                             
                            Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Bordeaux et d’y réussir son investissement locatif Pinel.

                            3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bordeaux

                            • Euratlantique, pilier des programmes Pinel en construction à Bordeaux

                              Euratlantique, pilier des programmes Pinel en construction à Bordeaux

                              Comme avec la symbolique plus haute tour en bois résidentielle, Hypérion d'Eiffage Immobilier et l'architecte, Jean-Paul Viguier, Euratlantique reste le pilier de l'immobilier neuf à Bordeaux et donc pour investir en loi Pinel dans la capitale girondine. Euratlantique représente 700 hectares à revaloriser. © Alban Guibert pour Eiffage Immobilier / Jean-Paul Viguier

                            • Défiscaliser en loi Pinel à Bordeaux au pied des transports

                              Défiscaliser en loi Pinel à Bordeaux au pied des transports

                              A deux heures de Paris en TGV, profitant de trois lignes de tramway, avec plus de 1 400 km d'aménagements cyclables dont plus de 330 km dans Bordeaux intra-muros, de nouveaux ponts pour franchir la Garonne, la métropole bordelaise bénéficie d'un réseau de transports qui a de quoi séduire les locataires et donc les investisseurs Pinel.

                            • Projet immobilier Pinel Bordeaux : acheter un logement écologique

                              Projet immobilier Pinel Bordeaux : acheter un logement écologique

                              Profiter de la loi Pinel pour investir à Bordeaux, c'est bénéficier aussi des programmes immobiliers situés dans de nombreux écoquartiers en construction, comme le plus symbolique, l'écoquartier Ginko, situé au bord d'un lac, et qui doit permettre d'accueillir 10 000 nouveaux habitants dans 3 000 logements neufs à terme. D'autant plus avec le nouveau label bâtiment frugal qu'a lancé la nouvelle municipalité écologiste élue en 2020. © Grégoire Crétinon pour UrbanEra

                             

                            Les infos de la loi Pinel

                            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                            Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications. 

                            Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                            Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                            La loi Pinel est une réduction d'impôt pour les ménages français qui souhaitent investir dans l'immobilier. Elle permet à l'investisseur de percevoir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21 % du montant investi. Mais effet d'aubaine ou bon plan, faites-vous votre propre avis en prenant en...