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Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Bordeaux 33000 - investissement immobilier

Loi Pinel Bordeaux

Envie d’investir en loi Pinel à Bordeaux ? Voici une sélection des programmes neufs éligibles au dispositif de soutien à l’investissement locatif Gironde 33. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Bordeaux, permet de réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Bordeaux, c’est miser sur la pierre en se créant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d’impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Bordeaux pour réussir votre investissement locatif en Aquitaine.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

34 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Bordeaux 33000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
Bordeaux C6
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C6 à Bordeaux

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Bordeaux C6, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveauté! Découvrez sans plus tarder ce programme immobilier neuf situé sur LE-BOUSCAT (33) aux portes de Bordeaux. <br>Du T1 au T4, ces appartements spacieux s'ouvriront sur une terrasse. Un ou deux stationnements ...
    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
    Quai Neuf Adelaïde
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Quai Neuf Adelaïde à Bordeaux

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    Parking offert pour les appartements T3* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Quai Neuf Adelaïde, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BORDEAUX

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    Les Jardins du Parc Stains

    Les Jardins du Parc.
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    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
    Bordeaux M6
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M6 à Bordeaux

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Duplex

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Bordeaux M6, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Prochainement à Bordeaux quartier Barrière d'arès, <br>Entrez à la découverte d'une résidence intimiste de 14 logements au croisement des quartiers Caudéran et Saint-Augustin, le lieu est ...
      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
      Bordeaux C4
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C4 à Bordeaux

      Dispo : 2, 3, 1, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Bordeaux C4, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En Gironde (33), sur BORDEAUX au sein du quartier de Caudéran, venez découvrir ce projet immobilier. <br>Du T2 au T4, ces appartements luxueux s'ouvriront sur un bel espace extérieur. Une ou deux places de parking ...
        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
        Bordeaux C2
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C2 à Bordeaux

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          Bordeaux C2, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En Gironde (33), entre ville et verdure, découvrez ce projet immobilier neuf à l'architecture travaillée implanté à BORDEAUX au coeur d'un nouveau quartier. <br>Du studio au T6, ces appartements spacieux et ...
          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
          L'Art de Vivre
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Art de Vivre à Bordeaux

          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          L'Art de Vivre, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nichée dans une région viticole verdoyante et à la lisière des principales zones de production d'huîtres, l'élégante ville de Bordeaux mêle histoire et résurgence des arts et des ...
          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
          Noveo
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Noveo à Bordeaux

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2025

          2.500€ de remise (1) par pièce
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          Noveo, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 2.500€ de REMISE (1) par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements NOVEO, un programme immobilier neuf à Bordeaux, offre des ...
          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
          Cormeille
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cormeille à Bordeaux

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : NC

          • Documentation gratuite
            Cormeille, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Portée par une architecture sobre et élégante, le résidence se compose d?appartements du studio au 5 pièces et de maisons de ville du 3 au 5 pièces. La couleur chaude des balcons et coursives apporte une ...
            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
            20 Min de la Gare St Jean
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 20 Min de la Gare St Jean à Bordeaux

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : NC

            • Documentation gratuite
              20 Min de la Gare St Jean, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [À 20 MIN DE TRAM DE LA GARE SAINT-JEAN] <br> <br>Nous disposons d'un panel d'appartements et de maisons à vous présenter, allant du studio au 5 pièces sur la ville de Bordeaux et ses alentours. La plupart de ...
              Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
              Projet Euratlantique
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Projet Euratlantique à Bordeaux

              Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2024

              • Documentation gratuite
                Projet Euratlantique, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bordeaux, plaque tournante de la célèbre région viticole, est une ville portuaire sur la Garonne dans le sud-ouest de la France. Elle est connue pour sa cathédrale gothique Saint-André, ses hôtels ...

                Les infos de la loi Pinel

                Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

                Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

                Réaliser un investissement immobilier sans apport semble complexe, mais la loi Pinel ouvre une piste inattendue. Découvrez ici comment devenir propriétaire sans apport financier en naviguant dans les avantages de la loi Pinel. Explorez avec nous les détails de cette stratégie, les avantages fiscaux...

                Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

                Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

                La loi Pinel, dispositif d'investissement locatif en vogue depuis 2014 dans l'immobilier neuf, va disparaitre fin 2024. Offrant une réduction d'impôt aux ménages investisseurs, il est encore temps de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel; mais avant de vous lancer, voici de quoi tout...

                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                Andamio
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Andamio à Bordeaux

                Dispo : 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 2ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                • Travaux en cours
                Andamio, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux, au coeur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence en accession abordable parfaitement implantée dans son environnement et à proximité du ...
                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                Villapollonia
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villapollonia à Bordeaux

                Visuel non représentatif

                Dispo : 4 pièces

                Livraison : immédiate

                • Documentation gratuite
                • Avant-Première
                Villapollonia, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur des Bassins à Flot, dans le futur éco-quartier de Bordeaux, Nexity réalise 'VILLAPOLLONIA' Idéalement située à 200 m du tramway et à seulement 11 minutes du centre de Bordeaux, elle vous ...
                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                Bordeaux M4
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M4 à Bordeaux

                Dispo : 3, 4 pièces

                Livraison : NC

                • Documentation gratuite
                • Livraison immédiate
                Bordeaux M4, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec seulement 21 appartements, la conception de ce programme immobilier privilégie la dimension humaine et l'intimité de chaque résident. Etudié avec soin, les appartements se déclinent du T1 au spacieux 5 ...
                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                L'Attique de Brienne
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Attique de Brienne à Bordeaux

                Dispo : 5 pièces

                Livraison : NC

                • Documentation gratuite
                  L'Attique de Brienne, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PRIX MAITRISES* <br> <br>Au bord de la Garonne, le programme immobilier neuf de prestige « L'Attique de Brienne » prend place sur le quai de Paludate, un site stratégique de l'opération d'intérêt ...
                  Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                  Coeur Saint Germain
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Coeur Saint Germain à Bordeaux

                  Dispo : 4, 5 pièces

                  Livraison : 1er trimestre 2024

                  5.000€ de remise (*) par pièce
                  DÉTAILS DE L'OFFRE
                  • Documentation gratuite
                  • Offre promotionnelle
                  Coeur Saint Germain, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison immédiate # Dernière opportunité ...
                  Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                  Bordeaux C3
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C3 à Bordeaux

                  Dispo : 4, 5 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2024

                  • Documentation gratuite
                    Bordeaux C3, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2024. <br>Les appartements seront du type T1, T2, T3, T4 et T5 avec parkings couverts pour certains. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Pulsation
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Pulsation à Bordeaux

                    Dispo : 2, 3, 4 pièces

                    Livraison : 3ème trimestre 2026

                    • Documentation gratuite
                    • Nouveauté
                    Pulsation, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN! DÉCOUVREZ DÈS MAINTENANT NOS NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES À PRIX ABORDABLES*! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Les Arcades de l'Althéa
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux

                    Dispo : 3, 2, 5 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2025

                    • Documentation gratuite
                    • Travaux en cours
                    Les Arcades de l'Althéa, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux-Saint-Jean. <br> <br>Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Brazz'Île
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Brazz'Île à Bordeaux

                    Dispo : 1, 2, 3 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2026

                    • Documentation gratuite
                      Brazz'Île, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. ...
                      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                      16 rue Bonnefin
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 16 rue Bonnefin à Bordeaux

                      Dispo : 2, 3, 4 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                        16 rue Bonnefin, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveau projet à quelques pas du centre-ville, tout en harmonisant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Ce programme neuf, enrichi de jardins et d'espaces extérieurs, s'insère parfaitement au c?ur de cette ...
                        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                        L'Althéa
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Althéa à Bordeaux

                        Dispo : 3, 4, 5 pièces

                        Livraison : 2ème trimestre 2024

                        • Documentation gratuite
                        • Travaux en cours
                        L'Althéa, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre de vie privilégié face au parc de Brascassat. Dans ce quartier en plein ...
                        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                        30e Avenue
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 30e Avenue à Bordeaux

                        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

                        Livraison : 2ème trimestre 2026

                        2.500€ de remise (1) par pièce
                        DÉTAILS DE L'OFFRE
                        • Documentation gratuite
                        • Offre promotionnelle
                        30e Avenue, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. 2.500€ de REMISE (1) par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des ...
                        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                        Bordeaux C5
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C5 à Bordeaux

                        Dispo : Maison

                        Livraison : 4ème trimestre 2023

                        • Documentation gratuite
                          Bordeaux C5, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Venez découvrir cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2023 qui comprendra 3 logements. <br>Les maisons seront du type T6 avec terrasses, garages. <br>Ce projet bénéficie des prestations ...
                          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                          Harmonie
                          Zone A

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Harmonie à Bordeaux

                          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                          Livraison : 2ème trimestre 2024

                          • Documentation gratuite
                            Harmonie, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre nouveau lieu de vie au c?ur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. Composé de 65 logements du studio au cinq pièces, chaque logement se prolonge sur un espace de vie extérieur : balcon ou loggia selon ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Estuaire
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Estuaire à Bordeaux

                            Dispo : 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 2ème trimestre 2025

                            • Documentation gratuite
                            • Travaux en cours
                            Estuaire, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BÉNÉFICIEZ JUSQU'À 23 600 € DE REMISE (1) + ÉTUDE DE <br>FINANCEMENT EN 10 JOURS(2). Nouvelle résidence au bord de la Garonne sur la rive droite. Proche de toutes les commodités, face au centre-ville ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            L'Ecrin des Chartrons
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Ecrin des Chartrons à Bordeaux

                            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2026

                            • Documentation gratuite
                            • Nouveauté
                            L'Ecrin des Chartrons, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
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                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Home à Bordeaux

                            Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 1er trimestre 2026

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                            Home, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec Home, choisissez d'habiter au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Bordeaux M5
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M5 à Bordeaux

                            Dispo : 4 pièces

                            Livraison : NC

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                            Bordeaux M5, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme immobilier neuf s'épanouit sur le site d'une ancienne imprimerie, revitalisant des espaces pour les métamorphoser en logements neufs de 3 et 4 pièces. Niché au coeur du quartier animé de Saint-Michel ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Explore
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Explore à Bordeaux

                            Dispo : 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2024

                            • Documentation gratuite
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                            Explore, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de nos OFFRES HIVERNALES pour devenir propriétaire à Bordeaux avec jusqu'à 10 000 € de remise* sur votre appartement neuf livré fin 2024. Prenons RDV pour visiter nos 12 derniers logements comme si vous y ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Les Patios du Mirail
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Les Patios du Mirail à Bordeaux

                            Dispo : 3, 5 pièces

                            Livraison : 3ème trimestre 2024

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                            Les Patios du Mirail, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. N'hésitez pas à découvrir ce programme éligible aux lois de défiscalisation PINEL et MALRAUX, situé dans le c?ur historique de Bordeaux. Les appartements de standing DES PATIOS DU MIRAIL proposent des ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Green Valley
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Green Valley à Bordeaux

                            Dispo : 1, 3, 4 pièces

                            Livraison : 1er trimestre 2023

                            • Documentation gratuite
                              Green Valley, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE! Devenez propriétaire de votre logement sur la rive droite de Bordeaux. La résidence Green Valley du groupe Pichet vous propose des appartements neufs du ...
                              Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                              Bordeaux M3
                              Zone A

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M3 à Bordeaux

                              Dispo : 3 pièces

                              Livraison : 2ème trimestre 2025

                              • Documentation gratuite
                                Bordeaux M3, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du centre-ville dynamique de Bordeaux, entouré de cafés chaleureux et de restaurants accueillants, se trouve un projet unique de réhabilitation. Son but ? Élégamment et confortablement transformer un ...
                                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                Brazza Lib
                                Zone A

                                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Brazza Lib à Bordeaux

                                Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                                Livraison : 2ème trimestre 2025

                                • Documentation gratuite
                                • Travaux en cours
                                Brazza Lib, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une belle adresse bordelaise pour vivre ou investir! Disposant de toutes les commodités, accessible et parfaitement desservi par les transports (bus, lignes A et B du tram, gare de Cenon), le quartier présente tous les avantages ...
                                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                Bordeaux M1
                                Zone A

                                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M1 à Bordeaux

                                Dispo : 3, 4, 5 pièces

                                Livraison : 4ème trimestre 2024

                                • Documentation gratuite
                                  Bordeaux M1, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec ses teintes blondes soulignées de détails anthracite, Explore présente une architecture contemporaine en filiation avec la Ville de pierre et l'âme de Bordeaux. Sa silhouette urbaine et aérienne mêle les ...
                                  investir loi pinel bordeaux
                                  Avec l'arrivée de la LGV reliant Paris en 2h, l'immobilier neuf à Bordeaux a su séduire les investisseurs qui plébiscitent la loi Pinel pour investir.Fotolia

                                  Loi Pinel Bordeaux

                                  Ville préférée des Français pour travailler, Bordeaux continue de séduire les entreprises, les nouveaux habitants et donc les investisseurs immobiliers, qui profitent du dispositif Pinel pour investir dans la pierre. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Bordeaux. 

                                  Située en zone B1 de la loi Pinel, dispositif de soutien à l’investissement locatif, la ville de Bordeaux est un eldorado pour les investisseurs immobiliers depuis plusieurs années, en marge de l’arrivée de la LGV reliant Paris en deux heures et du classement de l’hypercentre au patrimoine mondial de l’Unesco. La belle endormie s’est réveillée au plus grand bonheur des investisseurs qui la plébiscitent pour investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux en loi Pinel. 
                                  En effet, les succès se multiplient pour la capitale girondine, renforcée encore par la centralité créée par la région Nouvelle-Aquitaine. Si Bordeaux compte près de 261 000 habitants, +7,11 % en cinq ans, la population de Bordeaux Métropole et ses 28 communes, devrait atteindre le million de personnes d’ici 2030. 5 fois consécutivement, Bordeaux a été élue ville préférée des Français pour travailler, d’après le classement Great place to work. De quoi séduire les entreprises et leurs salariés mais aussi de quoi trouver des débouchés aux 105 000 étudiants présents, dans la 6ème ville universitaire de France. Suivre l'information sur l'immobilier neuf à Bordeaux
                                   

                                  Bastide, centre-ville, Chartrons... où investir dans un appartement en loi Pinel à Bordeaux ?

                                   
                                  Fort de ce dynamisme économique et démographique, les quartiers ne manquent pas pour réaliser un investissement Pinel dans l’immobilier neuf à Bordeaux comme dans le quartier Bastide Niel ou le quartier Brazza... qui profiteront prochainement d’un nouveau pont pour enjamber la Garonne, le pont Simone-Veil. 
                                  Le périmètre de Bordeaux Euratlantique, OIN, Opération d’Intérêt National, en est le parfait exemple. D’ici 2030, 15 000 logements neufs y seront construits sur plus de 700 hectares autour de la gare Saint-Jean, à cheval sur les communes voisines de Bègles et Floirac. 
                                  Face à la superficie restreinte de la ville de Bordeaux, les communes de la métropole bordelaise, également en zone B1 de la loi Pinel, profitent aussi de l’intérêt des investisseurs immobiliers et sont un important marché de report pour investir dans le neuf à Bordeaux. Dans l'agglomération de Bordeaux, vous pouvez ainsi facilement réaliser un investissement Pinel à Mérignac, Talence, Pessac, Bruges ou Blanquefort… des villes qui profitent d’un important maillage de transports en commun et notamment des trois lignes de tramway de la métropole bordelaise.
                                  Certaines villes en direction de l’Océan Atlantique, toujours situées en zone B1 du dispositif Pinel et donc éligibles à ce soutien fiscal à l’investissement locatif, profitent également de l’attrait bordelais comme Arcachon ou La Teste-de-Buch. Des programmes immobiliers s'y développent.
                                   

                                  Investissement locatif : comment investir avec le dispositif Pinel à Bordeaux ?

                                   
                                  Intégré au zonage B1 du dispositif Pinel, Bordeaux permet d’être éligible à une défiscalisation pouvant atteindre 6 000 € par an. En effet, la loi Pinel permet d'obtenir un avantage fiscal conséquent et ainsi de déduire de ses impôts 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf acheté en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans. 
                                  Selon l’option de durée et les conditions d'éligibilité, le bonus fiscal peut atteindre 63 000 € à déduire de vos impôts pour 12 années de location. La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf plafonné à 300 000 € et 5 500 €/m² maximum.
                                  Exemple : pour 9 années de location, le bonus fiscal pour l’achat d’un appartement neuf de trois-pièces à 300 000 € à Bordeaux est de 54 000 €, soit 6 000 € par an.
                                   

                                  Quel zonage et plafond de loyer pour une défiscalisation Pinel en 2023 ?

                                   
                                  En contrepartie, l’investisseur en loi Pinel à Bordeaux s’engage à mettre le bien immobilier en location, en respectant des plafonds de loyers et en fonction de la composition des ménages et des ressources du locataire. A Bordeaux, en zone B1, le plafond de loyer 2023 est de 10.93 euros par mètre carré. Les plafonds de revenus des futurs locataires sont par exemple en 2023 de 45 558 € pour un couple, soit 3 800 € par mois et de 66 139 € pour un ménage avec deux enfants, soit au-delà de 5 511 € par mois.
                                  Pour rappel, depuis 2015, il est possible de louer un investissement Pinel réalisé à Bordeaux à ses enfants ou parents s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal. Une solution si vos enfants veulent faire leurs études à Bordeaux tout en vous constituant un patrimoine immobilier dans l'une des plus grandes métropoles de l'hexagone.
                                  Depuis le 1er janvier 2023, le dispositif Pinel+ est entré en vigueur pour encore améliorer la qualité d'usage dans les logements éligibles.
                                   
                                  Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Bordeaux et d’y réussir son investissement locatif Pinel.

                                  3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bordeaux

                                  • Euratlantique, pilier des programmes Pinel en construction à Bordeaux

                                    Euratlantique, pilier des programmes Pinel en construction à Bordeaux

                                    Comme avec la symbolique plus haute tour en bois résidentielle, Hypérion d'Eiffage Immobilier et l'architecte, Jean-Paul Viguier, Euratlantique reste le pilier de l'immobilier neuf à Bordeaux et donc pour investir en loi Pinel dans la capitale girondine. Euratlantique représente 700 hectares à revaloriser. © Alban Guibert pour Eiffage Immobilier / Jean-Paul Viguier

                                  • Défiscaliser en loi Pinel à Bordeaux au pied des transports

                                    Défiscaliser en loi Pinel à Bordeaux au pied des transports

                                    A deux heures de Paris en TGV, profitant de trois lignes de tramway, avec plus de 1 400 km d'aménagements cyclables dont plus de 330 km dans Bordeaux intra-muros, de nouveaux ponts pour franchir la Garonne, la métropole bordelaise bénéficie d'un réseau de transports qui a de quoi séduire les locataires et donc les investisseurs Pinel.

                                  • Projet immobilier Pinel Bordeaux : acheter un logement écologique

                                    Projet immobilier Pinel Bordeaux : acheter un logement écologique

                                    Profiter de la loi Pinel pour investir à Bordeaux, c'est bénéficier aussi des programmes immobiliers situés dans de nombreux écoquartiers en construction, comme le plus symbolique, l'écoquartier Ginko, situé au bord d'un lac, et qui doit permettre d'accueillir 10 000 nouveaux habitants dans 3 000 logements neufs à terme. D'autant plus avec le nouveau label bâtiment frugal qu'a lancé la nouvelle municipalité écologiste élue en 2020. © Grégoire Crétinon pour UrbanEra

                                   

                                  Les infos de la loi Pinel

                                  Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                                  Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                                  Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications. 

                                  Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                                  Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                                  La loi Pinel est une réduction d'impôt pour les ménages français qui souhaitent investir dans l'immobilier. Elle permet à l'investisseur de percevoir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21 % du montant investi. Mais effet d'aubaine ou bon plan, faites-vous votre propre avis en prenant en...