Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Bordeaux 33000 - investissement immobilier

Investissement Pinel Bordeaux

Marre de payer trop d'impôt ? Pourquoi ne pas se lancer dans un investissement en loi Pinel à Bordeaux. En effet, la loi Pinel à Bordeaux est un outil de défiscalisation pour faire baisser ses impôts sur le revenu tout en se constituant un patrimoine immobilier parmi les villes les plus attractives de l'hexagone et notamment dans l'immobilier neuf en Aquitaine. Ce dispositif de soutien à l'investissement locatif à Bordeaux offre jusqu'à 63 000 € d'économie d'impôt en douze ans. Il permet aussi d'obtenir des revenus fonciers grâce au fruit de la location de cet investissement Pinel à Bordeaux, sur le dynamique marché du logement neuf en Gironde (33). Voilà de quoi se lancer dans un investissement en loi Pinel à Bordeaux !

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

32 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Bordeaux 33000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
L'Ecrin des Chartrons
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Ecrin des Chartrons à Bordeaux

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

OFFRE EXCEPTIONNELLE
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
L'Ecrin des Chartrons, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveaux prix en TVA 5, 5% sur l'Ecrin des Chartrons pour votre futur achat en résidence principale! <br> <br> <br>A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé ...
Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
Emergence
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Emergence à Bordeaux

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Emergence, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JUSQU'AU 31 AOUT : 2 500€ DE REMISE/PIÈCE* - OPPORTUNITÉ RARE À BORDEAUX (33) - APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER - Appartements neufs haut de gamme du T1 au T5 à l'angle de la rue de Turenne et du boulevard du ...

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    L'AXIAL Saint-Pierre-en-Faucigny

    L'AXIAL.
    TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON AU 4ème TRIMESTRE 2024 Découvrez la nouvelle résidence Imotis "L'Axial" à Saint-Pierre-en-Faucigny, à

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    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
    Villapollonia
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villapollonia à Bordeaux

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : immédiate

    • Documentation gratuite
      Villapollonia, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur des Bassins à Flot, dans le futur éco-quartier de Bordeaux, Nexity réalise 'VILLAPOLLONIA' Idéalement située à 200 m du tramway et à seulement 11 minutes du centre de Bordeaux, elle vous ...
      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
      Inoui
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Inoui à Bordeaux

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2023

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Inoui, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Entre vie de quartier animée et espaces végétalisés plus calmes, la rive droite bordelaise fait la promesse d'une qualité de vie unique. Situé en plein coeur du quartier Bastide, le programme ...
      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
      Résidence Terrasses Chartrons
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Terrasses Chartrons à Bordeaux

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2027

      • Documentation gratuite
      • Nouvelle réalisation
      Résidence Terrasses Chartrons, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivez aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux connu pour sa tranquillité, sa beauté architecturale, ses terrasses ensoleillées, ses bars conviviaux, ses restaurants gourmands, ses promenades et ses antiquaires. ...
      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
      Estuaire
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Estuaire à Bordeaux

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Estuaire, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BÉNÉFICIEZ DE NOTRE BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE! RÉDUCTION DE 5% (déjà appliquée sur les prix)***. <br> <br>Nouvelle résidence au bord de la Garonne sur la rive droite. Proche de toutes ...
      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
      Harmonie
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Harmonie à Bordeaux

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 6, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Harmonie, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. Composé de 65 logements du studio au cinq pièces, chaque logement se prolonge sur un espace de vie extérieur : balcon ou loggia ...
        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
        Esprit Bastide - Prix Maitrisés
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Esprit Bastide - Prix Maitrisés à Bordeaux

        Dispo : 3, 4 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2026

        • Documentation gratuite
          Esprit Bastide - Prix Maitrisés, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un bel appartement contemporain. Le programme ESPRIT BASTIDE - AM, éligible au PRIX MAITRISES, est entouré d'un espace verdoyant à 400 m du parc Eiffel. Profitez de ...
          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
          Home
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Home à Bordeaux

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2026

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          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          Home, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec Home, choisissez d'habiter au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et ...
          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
          Bordeaux C4
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C4 à Bordeaux

          Dispo : 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2023

          • Documentation gratuite
            Bordeaux C4, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir cet ensemble de standing à BORDEAUX. Le quartier Bastide, à deux pas de l'hypercentre, est doté de toutes les commodités et le tram permet de rallier tous les points d'intérêt de ...
            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
            Laguna
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Laguna à Bordeaux

            Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
              Laguna, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bordeaux, ville au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par sa gastronomie, son patrimoine culturel et son architecture. Découvrez cette résidence, située près du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie ...
              Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
              L'Attique de Brienne
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Attique de Brienne à Bordeaux

              Dispo : 5 pièces

              • Documentation gratuite
                L'Attique de Brienne, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE <br> <br>Au bord de la Garonne, le programme immobilier neuf de prestige « L'Attique de Brienne » prend place sur le quai de Paludate, un site stratégique de l'opération ...
                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                Noveo
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Noveo à Bordeaux

                Dispo : 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                  Noveo, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOVEO, un programme immobilier neuf à Bordeaux, offre des appartements écoresponsables aux Bassins à Flot # Les matériaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilité # L'architecture ...
                  Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                  Brazz'Île - Libre
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Brazz'Île - Libre à Bordeaux

                  Dispo : 2, 3 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                    Brazz'Île - Libre, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. ...
                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                    Projet Euratlantique
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Projet Euratlantique à Bordeaux

                    Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2024

                    • Documentation gratuite
                      Projet Euratlantique, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bordeaux, plaque tournante de la célèbre région viticole, est une ville portuaire sur la Garonne dans le sud-ouest de la France. Elle est connue pour sa cathédrale gothique Saint-André, ses hôtels ...
                      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                      Green Way
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Green Way à Bordeaux

                      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2026

                      • Documentation gratuite
                        Green Way, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Idéalement située dans le quartier dynamique d'Armagnac, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux. Avec ses logements, du T2 au T5, répartis sur 6 étages, elle propose des appartements avec ...
                        Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                        Bordeaux M1
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M1 à Bordeaux

                        Dispo : 3, 4, 5 pièces

                        Livraison : 1er trimestre 2025

                        • Documentation gratuite
                          Bordeaux M1, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec ses teintes blondes soulignées de détails anthracite, Explore présente une architecture contemporaine en filiation avec la Ville de pierre et l&rsquo; âme de Bordeaux. Sa silhouette urbaine et aérienne ...
                          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                          Pulsation
                          Zone A

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Pulsation à Bordeaux

                          Dispo : 2, 3, 4 pièces

                          Livraison : 3ème trimestre 2026

                          OFFRE EXCEPTIONNELLE
                          DÉTAILS DE L'OFFRE
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                          • Offre promotionnelle
                          Pulsation, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN! <br> <br> <br> <br>Dernier ouvrage qui parachève ...
                          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                          Next Step
                          Zone A

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Next Step à Bordeaux

                          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                          Livraison : 3ème trimestre 2026

                          Jusqu'à 5 000€ de remise sur votre appartement neuf !
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                          • Documentation gratuite
                          • Offre promotionnelle
                          Next Step, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de notre offre pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Bordeaux! Venez découvrir notre nouveau programme Quartier Armagnac, à Bordeaux. La résidence NEXT STEP vous proposera une qualité de ...
                          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                          Les Arcades de l'Althéa
                          Zone A

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux

                          Dispo : 3, 5 pièces

                          Livraison : 4ème trimestre 2025

                          OFFRE EXCEPTIONNELLE
                          DÉTAILS DE L'OFFRE
                          • Documentation gratuite
                          • Offre promotionnelle
                          Les Arcades de l'Althéa, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prenez vite rendez-vous pour visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur logement neuf à Bordeaux! <br> <br>Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare ...
                          Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                          Bordeaux C1
                          Zone A

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C1 à Bordeaux

                          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                          Livraison : 2ème trimestre 2026

                          • Documentation gratuite
                            Bordeaux C1, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 31 logements. <br>Les maisons et appartements seront du type T1, T2, T3, T4 et T5 avec parkings pour certains. <br>Ce projet bénéficie des ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Brazza Lib
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Brazza Lib à Bordeaux

                            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 2ème trimestre 2025

                            • Documentation gratuite
                            • Travaux en cours
                            Brazza Lib, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BÉNÉFICIEZ DE NOTRE BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE! RÉDUCTION DE 5% (déjà appliquée sur les prix)***. <br> <br>Brazza'lib : Un havre de paix vert sur les toits de Bordeaux, à deux pas du ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            L'Art de Vivre
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Art de Vivre à Bordeaux

                            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 4ème trimestre 2024

                            • Documentation gratuite
                            • Travaux en cours
                            L'Art de Vivre, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nichée dans une région viticole verdoyante et à la lisière des principales zones de production d'huîtres, l'élégante ville de Bordeaux mêle histoire et résurgence des arts et des ...
                            Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                            Bel Air
                            Zone A

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bel Air à Bordeaux

                            Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 2ème trimestre 2024

                            • Documentation gratuite
                              Bel Air, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette nouvelle adresse d'exception propose 12 appartements allant du studio au 5 pièces en duplex. Sa silhouette en gradins se développe sur 3 étages surplombés d'un 4e étage. De plus, son architecture ...
                              Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                              Bordeaux C3
                              Zone A

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C3 à Bordeaux

                              Dispo : 2, 3, 1, 4 pièces

                              Livraison : 1er trimestre 2025

                              • Documentation gratuite
                                Bordeaux C3, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En Gironde (33), sur BORDEAUX au sein du quartier de Caudéran, venez découvrir ce projet immobilier. <br>Du T2 au T4, ces appartements luxueux s'ouvriront sur un bel espace extérieur. Une ou deux places de parking ...
                                Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                Green Valley
                                Zone A

                                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Green Valley à Bordeaux

                                Dispo : 3, 4 pièces

                                Livraison : 1er trimestre 2023

                                • Documentation gratuite
                                  Green Valley, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JUSQU'À 30 000 € DE REMISE JUSQU'AU 31 AOÛT*! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.Des appartements d'exception du T3 au T4 - APPARTEMENT TÉMOIN A VISITER! <br>Découvrez les avantages exclusifs de notre ...
                                  Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                  Bordeaux M2
                                  Zone A

                                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux M2 à Bordeaux

                                  Dispo : 3, 4 pièces

                                  • Documentation gratuite
                                  • Livraison immédiate
                                  Bordeaux M2, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec seulement 21 appartements, la conception de ce programme immobilier privilégie la dimension humaine et l'intimité de chaque résident. Etudié avec soin, les appartements se déclinent du T1 au spacieux 5 ...
                                  Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                  30e Avenue
                                  Zone A

                                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 30e Avenue à Bordeaux

                                  Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                                  Livraison : 2ème trimestre 2026

                                  • Documentation gratuite
                                    30e Avenue, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace ...
                                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                    L'Althéa
                                    Zone A

                                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Althéa à Bordeaux

                                    Dispo : 4, 5 pièces

                                    Livraison : 2ème trimestre 2024

                                    OFFRE EXCEPTIONNELLE
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                                    L'Althéa, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE à Bordeaux! <br> <br> <br> <br> <br>Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre ...
                                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                    Andamio
                                    Zone A

                                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Andamio à Bordeaux

                                    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                                    Livraison : 2ème trimestre 2025

                                    • Documentation gratuite
                                    • Travaux en cours
                                    Andamio, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/06/2024 au 31/08/2024 : 7% de remise immédiate!  (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. A seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux, au coeur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence en ...
                                    Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                    Les Villas Malbec
                                    Zone A

                                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Les Villas Malbec à Bordeaux

                                    Dispo : 4, 5 pièces, Maison

                                    Livraison : 2ème trimestre 2026

                                    • Documentation gratuite
                                      Les Villas Malbec, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 01/06/2024 au 31/08/2024 : Pour toute réservation avant le 31/08/2024 inclus, offre frais d'actes en remise sur le prix de vente barème Langloys 2024). acte dans les 3 mois de la réservation. NOUVEAUTE : Résidence ...
                                      Loi Pinel / Pinel + Bordeaux33
                                      Bordeaux C2
                                      Zone A

                                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bordeaux C2 à Bordeaux

                                      Dispo : 5, 4 pièces

                                      Livraison : 4ème trimestre 2024

                                      • Documentation gratuite
                                        Bordeaux C2, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2024. <br>Les appartements seront du type T1, T2, T3, T4 et T5 avec parkings couverts pour certains. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : ...
                                        investir loi pinel bordeaux
                                        Avec l'arrivée de la LGV reliant Paris en 2h, l'immobilier neuf à Bordeaux a su séduire les investisseurs qui plébiscitent la loi Pinel pour investir.Fotolia

                                        Loi Pinel Bordeaux

                                        Ville préférée des Français pour travailler, Bordeaux continue de séduire les entreprises, les nouveaux habitants et donc les investisseurs immobiliers, qui profitent du dispositif Pinel pour investir dans la pierre. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Bordeaux. 

                                        Située en zone B1 de la loi Pinel, dispositif de soutien à l’investissement locatif, la ville de Bordeaux est un eldorado pour les investisseurs immobiliers depuis plusieurs années, en marge de l’arrivée de la LGV reliant Paris en deux heures et du classement de l’hypercentre au patrimoine mondial de l’Unesco. La belle endormie s’est réveillée au plus grand bonheur des investisseurs qui la plébiscitent pour investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux en loi Pinel. 
                                        En effet, les succès se multiplient pour la capitale girondine, renforcée encore par la centralité créée par la région Nouvelle-Aquitaine. Si Bordeaux compte près de 261 000 habitants, +7,11 % en cinq ans, la population de Bordeaux Métropole et ses 28 communes, devrait atteindre le million de personnes d’ici 2030. 5 fois consécutivement, Bordeaux a été élue ville préférée des Français pour travailler, d’après le classement Great place to work. De quoi séduire les entreprises et leurs salariés mais aussi de quoi trouver des débouchés aux 105 000 étudiants présents, dans la 6ème ville universitaire de France. Suivre l'information sur l'immobilier neuf à Bordeaux
                                         

                                        Bastide, centre-ville, Chartrons... où investir dans un appartement en loi Pinel à Bordeaux ?

                                         
                                        Fort de ce dynamisme économique et démographique, les quartiers ne manquent pas pour réaliser un investissement Pinel dans l’immobilier neuf à Bordeaux comme dans le quartier Bastide Niel ou le quartier Brazza... qui profiteront prochainement d’un nouveau pont pour enjamber la Garonne, le pont Simone-Veil. 
                                        Le périmètre de Bordeaux Euratlantique, OIN, Opération d’Intérêt National, en est le parfait exemple. D’ici 2030, 15 000 logements neufs y seront construits sur plus de 700 hectares autour de la gare Saint-Jean, à cheval sur les communes voisines de Bègles et Floirac. 
                                        Face à la superficie restreinte de la ville de Bordeaux, les communes de la métropole bordelaise, également en zone B1 de la loi Pinel, profitent aussi de l’intérêt des investisseurs immobiliers et sont un important marché de report pour investir dans le neuf à Bordeaux. Dans l'agglomération de Bordeaux, vous pouvez ainsi facilement réaliser un investissement Pinel à Mérignac, Talence, Pessac, Bruges ou Blanquefort… des villes qui profitent d’un important maillage de transports en commun et notamment des trois lignes de tramway de la métropole bordelaise.
                                        Certaines villes en direction de l’Océan Atlantique, toujours situées en zone B1 du dispositif Pinel et donc éligibles à ce soutien fiscal à l’investissement locatif, profitent également de l’attrait bordelais comme Arcachon ou La Teste-de-Buch. Des programmes immobiliers s'y développent.
                                         

                                        Investissement locatif : comment investir avec le dispositif Pinel à Bordeaux ?

                                         
                                        Intégré au zonage B1 du dispositif Pinel, Bordeaux permet d’être éligible à une défiscalisation pouvant atteindre 6 000 € par an. En effet, la loi Pinel permet d'obtenir un avantage fiscal conséquent et ainsi de déduire de ses impôts 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf acheté en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans. 
                                        Selon l’option de durée et les conditions d'éligibilité, le bonus fiscal peut atteindre 63 000 € à déduire de vos impôts pour 12 années de location. La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf plafonné à 300 000 € et 5 500 €/m² maximum.
                                        Exemple : pour 9 années de location, le bonus fiscal pour l’achat d’un appartement neuf de trois-pièces à 300 000 € à Bordeaux est de 54 000 €, soit 6 000 € par an.
                                         

                                        Quel zonage et plafond de loyer pour une défiscalisation Pinel en 2023 ?

                                         
                                        En contrepartie, l’investisseur en loi Pinel à Bordeaux s’engage à mettre le bien immobilier en location, en respectant des plafonds de loyers et en fonction de la composition des ménages et des ressources du locataire. A Bordeaux, en zone B1, le plafond de loyer 2023 est de 10.93 euros par mètre carré. Les plafonds de revenus des futurs locataires sont par exemple en 2023 de 45 558 € pour un couple, soit 3 800 € par mois et de 66 139 € pour un ménage avec deux enfants, soit au-delà de 5 511 € par mois.
                                        Pour rappel, depuis 2015, il est possible de louer un investissement Pinel réalisé à Bordeaux à ses enfants ou parents s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal. Une solution si vos enfants veulent faire leurs études à Bordeaux tout en vous constituant un patrimoine immobilier dans l'une des plus grandes métropoles de l'hexagone.
                                        Depuis le 1er janvier 2023, le dispositif Pinel+ est entré en vigueur pour encore améliorer la qualité d'usage dans les logements éligibles.
                                         
                                        Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Bordeaux et d’y réussir son investissement locatif Pinel.

                                        3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bordeaux

                                        • Euratlantique, pilier des programmes Pinel en construction à Bordeaux

                                          Euratlantique, pilier des programmes Pinel en construction à Bordeaux

                                          Comme avec la symbolique plus haute tour en bois résidentielle, Hypérion d'Eiffage Immobilier et l'architecte, Jean-Paul Viguier, Euratlantique reste le pilier de l'immobilier neuf à Bordeaux et donc pour investir en loi Pinel dans la capitale girondine. Euratlantique représente 700 hectares à revaloriser. © Alban Guibert pour Eiffage Immobilier / Jean-Paul Viguier

                                        • Défiscaliser en loi Pinel à Bordeaux au pied des transports

                                          Défiscaliser en loi Pinel à Bordeaux au pied des transports

                                          A deux heures de Paris en TGV, profitant de trois lignes de tramway, avec plus de 1 400 km d'aménagements cyclables dont plus de 330 km dans Bordeaux intra-muros, de nouveaux ponts pour franchir la Garonne, la métropole bordelaise bénéficie d'un réseau de transports qui a de quoi séduire les locataires et donc les investisseurs Pinel.

                                        • Projet immobilier Pinel Bordeaux : acheter un logement écologique

                                          Projet immobilier Pinel Bordeaux : acheter un logement écologique

                                          Profiter de la loi Pinel pour investir à Bordeaux, c'est bénéficier aussi des programmes immobiliers situés dans de nombreux écoquartiers en construction, comme le plus symbolique, l'écoquartier Ginko, situé au bord d'un lac, et qui doit permettre d'accueillir 10 000 nouveaux habitants dans 3 000 logements neufs à terme. D'autant plus avec le nouveau label bâtiment frugal qu'a lancé la nouvelle municipalité écologiste élue en 2020. © Grégoire Crétinon pour UrbanEra