Programme immobilier loi Pinel à Reims 51100 - investissement immobilier

Située en zone B1 du dispositif Pinel, la ville de Reims offre des prix de l’immobilier neuf plus abordables qu’à Paris ou qu’en Ile-de-France, ce qui en fait un atout important pour investir en loi Pinel. Focus sur la loi Pinel à Reims.

Loi Pinel Reims : un ticket d’entrée abordable

Marché de report indéniable, l’immobilier neuf à Reims profite au mieux de sa gare TGV qui place la capitale économique de la Marne à seulement 45 minutes de train. Pour les investisseurs Pinel, le logement neuf à Reims offre un ticket d’entrée accessible : environ 200 000 € pour un trois-pièces. Classée en zone B1, la loi Pinel à Reims permet d’obtenir un plafond de loyer de 10,44 €/m², soit environ 600 € pour un trois-pièces. 

Une belle offre d’investissements Pinel à Reims

Sous les 87 mètres de haut de la célèbre cathédrale, les projets urbains d’envergure ne manquent pas, permettant de multiplier les programmes neufs et donc les opportunités pour acheter en loi Pinel à Reims. Dans la ville la plus peuplée de la Marne, avec 184 000 habitants, les projets immobiliers se construisent sur d’anciennes friches, comme la friche Sernam ou sur le site de l’ancienne concession Renault Pont de Vesle qui doit permettre de créer 700 logements neufs dans le nouveau quartier « Rives de Vesle » d’ici 2022.
Dans le quartier du Port Colbert et ses 200 hectares, porte d’entrée ouest de la ville, la collectivité réfléchit aussi à développer de l’immobilier neuf. La reconquête de ces friches industrielles, avec de grands noms de l’architecture comme Jean-Michel Wilmotte ou Marc Mimram, permet de séduire aussi de nombreuses firmes : plus de 250 nouvelles entreprises avec 9 500 emplois créés en 15 ans. De l’activité économique qui attire aussi les investisseurs immobiliers. Sans oublier que Reims, c’est aussi 25 000 étudiants à loger chaque année.

A qui louer son logement Pinel à Reims ?

Comme toujours avec le dispositif Pinel, il est possible de louer à ses enfants ou ses parents s’ils respectent un certain plafond de ressources et qu’ils ne font pas partie du foyer fiscal de l’investisseur immobilier. Pour ce qui est du plafond de revenus Pinel à Reims, en zone B1, il est par exemple de 50 349 € pour une famille de trois personnes, soit environ 4 195 € de revenus par mois, ou encore jusqu’à 71 504 € par an pour un ménage avec trois personnes à charge.
Voilà de quoi réussir un investissement locatif en loi Pinel à Reims !