Loi Pinel Reims 51100 investissement immobilier

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle a été prorogée depuis jusqu'à fin 2024 étant un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel et ses principes.

Le texte de la loi Pinel

Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel.

Les avantages de la loi

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location. Découvrez ici les avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.

Les conditions de location Pinel

Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2021 ont été publiés par l'administration fiscale. De quoi permettre de savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel. Revue de détails.

Logements concernés par la loi Pinel

Appartement ou maison, neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.

Zonage Pinel

Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.

Investir Loi Pinel Reims

A 45 minutes de Paris en TGV et grâce à ses prix des logements neufs attractifs en comparaison de la capitale, l’immobilier neuf à Reims séduit les investisseurs. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Reims.

Située en zone B1 du dispositif Pinel, la ville de Reims offre des prix de l’immobilier neuf plus abordables qu’à Paris ou qu’en Ile-de-France, ce qui en fait un atout important pour investir en loi Pinel. Focus sur la loi Pinel à Reims.

Loi Pinel Reims : un ticket d’entrée abordable

Marché de report indéniable, l’immobilier neuf à Reims profite au mieux de sa gare TGV qui place la capitale économique de la Marne à seulement 45 minutes de train. Pour les investisseurs Pinel, le logement neuf à Reims offre un ticket d’entrée accessible : environ 200 000 € pour un trois-pièces. Classée en zone B1, la loi Pinel à Reims permet d’obtenir un plafond de loyer de 10,51 €/m², soit environ 600 € pour un trois-pièces.

Une belle offre d’investissements Pinel à Reims

Sous les 87 mètres de haut de la célèbre cathédrale, les projets urbains d’envergure ne manquent pas, permettant de multiplier les programmes neufs et donc les opportunités pour acheter en loi Pinel à Reims. Dans la ville la plus peuplée de la Marne, avec 184 000 habitants, les projets immobiliers se construisent sur d’anciennes friches, comme la friche Sernam ou sur le site de l’ancienne concession Renault Pont de Vesle qui doit permettre de créer 700 logements neufs dans le nouveau quartier « Rives de Vesle » d’ici 2022.
Dans le quartier du Port Colbert et ses 200 hectares, porte d’entrée ouest de la ville, la collectivité réfléchit aussi à développer de l’immobilier neuf. La reconquête de ces friches industrielles, avec de grands noms de l’architecture comme Jean-Michel Wilmotte ou Marc Mimram, permet de séduire aussi de nombreuses firmes : plus de 250 nouvelles entreprises avec 9 500 emplois créés en 15 ans. De l’activité économique qui attire aussi les investisseurs immobiliers. Sans oublier que Reims, c’est aussi 25 000 étudiants à loger chaque année.

A qui louer son logement Pinel à Reims ?

Comme toujours avec le dispositif Pinel, il est possible de louer à ses enfants ou ses parents s’ils respectent un certain plafond de ressources et qu’ils ne font pas partie du foyer fiscal de l’investisseur immobilier. Pour ce qui est du plafond de revenus Pinel à Reims, en zone B1, il est par exemple de 50 233 € pour une famille de trois personnes, soit environ 4 186 € de revenus par mois, ou encore jusqu’à 71 340 € par an pour un ménage avec trois personnes à charge.

Voilà de quoi réussir un investissement locatif en loi Pinel à Reims !

Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Reims :

Investissement loi Pinel
en Champagne Ardenne

Les infos de la loi Pinel

Loi Pinel : comment calculer sa réduction d'impôt ?

La loi Pinel est le principal dispositif de défiscalisation immobilière dans l'immobilier neuf. Elle permet de réduire son imposition jusqu'à 63 000 €. Voici comment réaliser le calcul de la défiscalisation Pinel.

Investir : quoi pour remplacer la loi Pinel ?

En 2025, la loi Pinel, principal mécanisme pour produire du logement intermédiaire, va disparaître. Les pouvoirs publics préparent déjà l'après avec un rapport dédié. Découvrez ici ce qui pourrait remplacer le dispositif Pinel.