Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Toulouse 31000 - investissement immobilier

Investir en Pinel à Toulouse

Dispositif en vogue pour investir dans l'immobilier neuf, la loi Pinel à Toulouse permet d'investir dans la pierre tout en réduisant vos impôts. Pour associer économie d'impôt et achat d'un logement neuf, l'investissement Pinel à Toulouse est une solution plébiscitée par de nombreux investisseurs depuis sa création fin 2014. En effet, la loi Pinel à Toulouse offre jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans en achetant pour louer un logement neuf en Haute-Garonne (31), marché dynamique de l'immobilier neuf en Midi-Pyrénées. Notre site Internet dédié au dispositif Pinel en France et notamment en Haute-Garonne (31) vous propose ici une large sélection de programmes neufs Pinel à Toulouse.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

30 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Toulouse 31000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
Reine Elizabeth
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Reine Elizabeth à Toulouse

Dispo : 2, 3, 4, 6, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Reine Elizabeth, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme éligible à la loi PINEL. <br>Emplacement idéal au coeur d'un quartier innovant et connecté à la ville. Architecture à la fois classique et moderne. Découvrez nos 24 appartements du T2 ...
Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
Coeur Arzac
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Coeur Arzac à Toulouse

Dispo : 1, 2, 3, 4, 6, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Coeur Arzac, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au sein de cette résidence, succombez à une nouvelle vision du bien-être en ville et accédez au privilège d'un quotidien facile à vivre. Ce projet, lové dans une impasse, est idéalement ...

    Ne passez pas à côté des nouveaux programmes neufs à Toulouse

    Recevez par email les nouveaux programmes correspondant à vos critères de recherche.

    Zoom sur
    Omega Wattignies

    Omega.
    Devenez propriétaire à Wattignies ! Dernières opportunités 2 et 3 pièces. A moins de 500 m de la gare TER de Watt

    En savoir plus
    Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
    Terra Cotta
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Terra Cotta à Toulouse

    Dispo : 2 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Terra Cotta, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéal investisseur ou profession libérale! Située au sud du quartier Borderouge, à proximité du quartier des Minimes et à moins de 500m de la future station de métro Toulouse Lautrec, la ...
      Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
      Leonne
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Leonne à Toulouse

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Leonne, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence LEONNE, située au coeur de Toulouse, offre une ambiance intimiste et végétale avec ses logements bien conçus. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, allient modernité et confort. Les ...
        Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
        Zephir
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Zephir à Toulouse

        Dispo : 1, 2, 3, 6, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          Zephir, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez cette résidence idéalement située dans le Faubourg Malepère de Toulouse, offre un équilibre parfait entre la ville et la nature. Cette résidence allant du T2 au T5, elle est entourée ...
          Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
          Le Cyprien - Rive Gauche
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Cyprien - Rive Gauche à Toulouse

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
            Le Cyprien - Rive Gauche, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du ...
            Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
            Bois D?ormeau
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bois D?ormeau à Toulouse

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Lancement commercial
            Bois D?ormeau, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, métro, rocade d'autoroute, crèche, écoles, collège, lycée, université, commerces, marché, médecin, administration.
            Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
            Villa Amelia
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villa Amelia à Toulouse

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
              Villa Amelia, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A seulement quelques minutes du centre historique de Toulouse, ce quartier en pleine mutation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Il accueille en son coeur les charmes de la « ville jardin ...
              Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
              Horizon
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Horizon à Toulouse

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2025

              • Documentation gratuite
                Horizon, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 1ère résidence éligible au dispositif PINEL PLUS (+) à Toulouse! <br> <br>Modernité, confort, luminosité, écologique. Ce sont les attributs qui caractérisent cette nouvelle ...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                Bois de Nagoya
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bois de Nagoya à Toulouse

                Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2025

                BOIS DE NAGOYA: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES DERNIERS T2 EN PINEL + ET BAISSE DES PRIX
                DÉTAILS DE L'OFFRE
                • Documentation gratuite
                • Offre promotionnelle
                Bois de Nagoya, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ACCES ET TRANSPORTS : à 750m, Rocade A61, sortie 18 à 1, 8 km, Futur Métro C, station Montaudran Innovation Campus à 400m, Bus L9, arrêt Route de Revel à 600m, Bus 78, 80, 109, 201, arrêt Chemin de ...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                Terrasses Baron
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Terrasses Baron à Toulouse

                Dispo : 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                • Avant-Première
                Terrasses Baron, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Composé de seulement 10 appartements neufs, il vient parfaitement s'intégrer dans son environnement en reprenant fidèlement les codes architecturaux des propriétés voisines. Côté jardin, la part belle ...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                L'Impressionniste
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Impressionniste à Toulouse

                Dispo : 2, 3 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                • Avant-Première
                L'Impressionniste, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence située au nord de Toulouse, au coeur du quartier vivant de Croix-Daurade, accueille 49 appartements du T2 au T5 duplex tous prolongés d'un espace extérieur. Rocade, sortie n°14 Croix-Daurade à 1, 1 ...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                Heka
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Heka à Toulouse

                Dispo : 3 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                • Avant-Première
                Heka, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche des commerces, services, transports ainsi que des structures destinées aux enfants (crèche, école maternelle, primaire, collège, etc...). SE RENDRE A HEKA : à 450m, Bus 110, arrêt Rateau à 700m, ...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                Le Domaine Floreal
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Domaine Floreal à Toulouse

                Livraison : immédiate

                • Documentation gratuite
                • Avant-Première
                Le Domaine Floreal, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE! Le Domaine Floréal. Au coeur du quartier Lalande, venez découvrir votre nouvelle résidence intimiste de 17 lots du T2 au T4. Prenez contact avec votre conseiller pour plus d'informations. Pour toutes informations ...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                Coeur Arzac
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Coeur Arzac à Toulouse

                Dispo : 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                • Avant-Première
                Coeur Arzac, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plein centre de Toulouse, lové dans une impasse, au coeur du quartier historique de Saint-Cyprien. Proche de tout : commerces, services de proximité, culture, transports, etc...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                Suzan Garden
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Suzan Garden à Toulouse

                Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

                Livraison : 4ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                • Démarrage des travaux
                Suzan Garden, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un résidence implantée au coeur du quartier de l'Ormeau est dotée de toutes les infrastructures nécessaires répondant aux besoins de chacun. Rocade A61, sortie 18 Montaudran à 800 m Bus L9 (L'Union Grande ...
                Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                Vert Eden
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Vert Eden à Toulouse

                Dispo : 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 2ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                  Vert Eden, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>TRAVAUX EN COURS <br>Devenez propriétaire à prix maîtrisés! * <br> <br>À deux pas du parc de la ...
                  Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                  L'Harmonie
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Harmonie à Toulouse

                  Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

                  Livraison : 2ème trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                  • Lancement commercial
                  L'Harmonie, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à acheter votre appartement neuf à Toulouse au sein de la résidence "L'Harmonie". <br>Située au plein coeur du quartier Rangueil, la résidence bénéficie d'un ...
                  Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                  Révélation
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Révélation à Toulouse

                  Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                  • Avant-Première
                  Révélation, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le Faubourg Malepère est situé au sud-est de Toulouse, trait d'union entre l'hypercentre et les communes périphériques de St Orens de Gameville, Quint Fonsegrives et Labège. A proximité, il ...
                  Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                  L'Ode
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Ode à Toulouse

                  Dispo : 2, 3 pièces

                  Livraison : 2ème trimestre 2024

                  OFFRE EXCEPTIONNELLE
                  DÉTAILS DE L'OFFRE
                  • Documentation gratuite
                  • Offre promotionnelle
                  L'Ode, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de la TVA réduite à 5, 5%* et devenez propriétaire à Toulouse! <br> <br> <br> Visitez notre appartement décoré et devenez propriétaire dès maintenant à ...
                  Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                  Parc du Faubourg T4-T5
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Parc du Faubourg T4-T5 à Toulouse

                  Dispo : 5 pièces

                  Livraison : 1er trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                    Parc du Faubourg T4-T5, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire d'un appartement 4 ou 5 pièces Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse! Nexity vous présente sa résidence Le Parc du Faubourg idéalement située en ...
                    Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                    Fresh Touch
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Fresh Touch à Toulouse

                    Dispo : 2, 3 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2025

                    • Documentation gratuite
                      Fresh Touch, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence Fresh Touch à Toulouse! Bordé par la coulée verte du Touch, le quartier toulousain de Saint-Martin-du-Touch est l'équilibre parfait entre calme, confort et nature. <br> ...
                      Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                      New Deal
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + New Deal à Toulouse

                      Dispo : 2, 3, 4 pièces

                      Livraison : 3ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                      • Lancement commercial
                      New Deal, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour l'achat de votre résidence principale à Toulouse, vous pouvez profiter de la TVA 5, 5 % (sous conditions). Quartier résidentiel et pavillonnaire situé au nord de la ville rose, il bénéficie d'un ...
                      Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                      Allée Gloria
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Allée Gloria à Toulouse

                      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2025

                      OFFRE EXCEPTIONNELLE
                      DÉTAILS DE L'OFFRE
                      • Documentation gratuite
                      • Offre promotionnelle
                      Allée Gloria, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE CENTRE-VILLE DE TOULOUSE! <br> <br> <br> <br>Au coeur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre ville, notre nouvelle résidence propose 16 ...
                      Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                      Horizon Minimes - Prix Maitrisés
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Horizon Minimes - Prix Maitrisés à Toulouse

                      Dispo : 4 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                      • Lancement commercial
                      Horizon Minimes - Prix Maitrisés, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 AOÛT 2024 ] <br> <br> <br> <br> Au Nord du centre-ville de Toulouse, découvrez notre nouvelle résidence située à seulement quelques pas du quartier ...
                      Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                      Horizon Minimes
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Horizon Minimes à Toulouse

                      Dispo : 2, 3, 4 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                      • Lancement commercial
                      Horizon Minimes, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, commerces, marché, médecin, administration.
                      Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                      Toulouse C1
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Toulouse C1 à Toulouse

                      Dispo : 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 3ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                        Toulouse C1, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 4 étages prévu pour le 3ème trimestre 2024, comprendra 21 logements. <br>Les appartements seront du type, T1, T3, T4 et T5 avec terrasses et parking. <br>ce projet est situé au coeur ...
                        Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                        La Parenthese des Argoulets
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + La Parenthese des Argoulets à Toulouse

                        Dispo : 3 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2025

                        • Documentation gratuite
                        • Commercialisation
                        La Parenthese des Argoulets, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accessible en seulement 10 minutes en voiture depuis l'hypercentre de Toulouse, le projet offre un emplacement unique! Bordé par l'avenue commerciale Jean Chaubet, c'est un quotidien pratique qui s'offre à vous : commerces, restaurants ...
                        Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                        Toulouse M1
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Toulouse M1 à Toulouse

                        Dispo : 4 pièces

                        • Documentation gratuite
                        • Livraison immédiate
                        Toulouse M1, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Accès par voie privée, espaces verts paysagés dédiés aux résidents...au coeur d'un quartier Toulousain parmi les plus prisés pour sa proximité de l'hypercentre et sa qualité de vie, la ...
                        Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
                        Les Jardins de Mila
                        Zone A

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Les Jardins de Mila à Toulouse

                        Dispo : 3, 4 pièces

                        Livraison : 2ème trimestre 2024

                        • Documentation gratuite
                        • Travaux en cours
                        Les Jardins de Mila, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 10mn en métro du centre ville de Toulouse ao coeur d'un quartier en pleine recomposition.
                        investir loi Pinel Toulouse
                        Le dynamisme économique et démographique permet à Toulouse de séduire les investisseurs Pinel.

                        Loi Pinel Toulouse

                        Berceau de l’investissement immobilier, le marché du logement neuf à Toulouse reste incontournable pour investir avec le dispositif Pinel. Voici pourquoi et comment investir en loi Pinel à Toulouse.

                        La célèbre ville rose n’a jamais cessé d’accueillir les investisseurs immobiliers et la loi Pinel existante depuis 2014 n’a fait que renforcer l’intérêt que porte les investisseurs à ce dispositif de défiscalisation soutenant l’investissement locatif. Alors pourquoi investir en loi Pinel à Toulouse s’appuie sur de solides atouts ?

                        Pourquoi investir avec dans un programme neuf en loi Pinel à Toulouse ?

                         
                        D’abord, la pression démographique est très forte dans la capitale de la nouvelle région Occitanie. Avec désormais plus de 486 000 habitants, la population toulousaine a augmenté de + 6.23 % en cinq ans, + 40 000 habitants en moins de dix ans. L’aire urbaine de Toulouse dépasse désormais les 1.3 millions d’habitants. 
                        Une population très jeune comparée à d’autres métropoles puisque 46.5 % de la population toulousaine a moins de 29 ans. Ville universitaire de premier ordre, ce sont en effet plus de 118 000 étudiants qui profitent chaque année des nombreuses universités et campus de la ville rose. L’ancien site AZF accueille désormais un campus de 220 hectares dédié à la cancérologie. 11 000 chercheurs travaillent également dans la métropole toulousaine comme au CNES, le Centre Spatial de Toulouse ou encore à Météo France avec ses 1 400 météorologues. De quoi associer une belle qualité de vie propre au sud-ouest, un important bassin d'emplois et une rentabilité locative assurée par la dynamique démographique et économique.
                         

                        Les atouts de l'investissement dans un appartement Pinel dans la ville rose

                         
                        De nouveaux habitants attirés par le soleil de la Haute-Garonne mais donc aussi par le dynamisme économique. Avec le fleuron Airbus, rien que l’aéronautique représente 70 000 emplois dans l’agglomération toulousaine, même si la crise sanitaire a freiné la dynamique. Pour loger cette population nouvelle, la collectivité a engagé de très nombreux chantiers de rénovation urbaine et de nouveaux quartiers durables d’ampleur, le tout en lien avec le développement de transports en commun : deux lignes de métro et deux lignes de tramway. 
                        Les écoquartiers sont ainsi légions dans la ville rose : Andromède, Borderouge, Vidailhan, La Cartoucherie ou encore Toulouse Aérospace. Dernière vaste opération d’aménagement lancée : l’écoquartier du Faubourg Malepère, 113 hectares au sud-est de la ville pour construire 6 700 logements neufs lors des 20 prochaines années. De quoi renouveler l’offre de logements neufs à Toulouse et séduire les investisseurs. Découvrir notre dossier dédié au logement neuf à Toulouse.

                        Comment investir et défiscaliser en loi Pinel à Toulouse ?

                         
                        Chaque année, les investisseurs immobiliers sont ainsi majoritaires sur le marché de l’immobilier neuf à Toulouse. Ils ont pu représenter jusqu’à 85 % des acquéreurs de logements neufs dans la ville rose. Des investisseurs qui plébiscitent la loi Pinel, dispositif en vogue de soutien à l’investissement locatif dans le sud-ouest et ailleurs dans l'hexagone. Depuis 2014 et jusqu’à fin 2024, le dispositif Pinel permet en effet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. 
                        Fort de ses atouts démographiques et économiques, investir en Pinel à Toulouse séduit de nombreux investisseurs qui peuvent ainsi réduire leurs impôts de 12, 18 ou 21 % du prix d’achat d’un logement neuf mis en location. Cela peut représenter jusqu'à 63 000 € de bonus fiscal. En contrepartie, les investisseurs en loi Pinel à Toulouse via la VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, s’engagent à louer le bien durant 6, 9 ou 12 ans, en respectant des plafonds de loyers et des ressources pour le locataire.

                         

                        Quelles sont les conditions de location pour bénéficier du dispositif Pinel en 2023 ?

                        - Quelle est la zone Pinel à Toulouse et sa métropole ?

                         
                        Toulouse et les 37 communes de Toulouse Métropole et bon nombre de localités de l'aire urbaine toulousaine sont situées en zone B1, comme les grandes métropoles de l’hexagone où le marché locatif est tendu. C’est ainsi que Toulouse et de nombreuses localités de sa métropole sont éligibles au dispositif Pinel et permettent de réaliser un investissement locatif. 
                        Même si Toulouse est une ville très étendue, il peut être intéressant également d’opter pour des villes de sa périphérie pour investir en Pinel. Haut lieu de l’aéronautique, investir avec le dispositif Pinel à Blagnac séduit de nombreux investisseurs. Des villes comme Balma, Tournefeuille ou encore Cugnaux… ont aussi du potentiel pour réaliser des investissements Pinel dans Toulouse Métropole. Ainsi du centre-ville toulousain, jusqu'à Beauzelle à 30 minutes en tramway en passant par le quartier du faubourg Malepère, tout est possible dans la ville rose.
                         

                        - Quel est le calcul du plafond de loyer Pinel à Toulouse ?

                         
                        Pour investir en loi Pinel à Toulouse, ville située en zone B1 du dispositif de défiscalisation, il faut donc respecter des plafonds de loyer. Un plafond 2023 qui est de 10,93 €/m² dans Toulouse et les communes de sa métropole. A noter qu’un coefficient multiplicateur s’applique aux plafonds de loyers, en fonction de la surface du logement, afin de ne pas désavantage les petites superficies. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface utile du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.
                        Exemple : pour un investissement locatif dans un appartement neuf Pinel de 45 m² à Toulouse en zone B1, le plafond à appliquer en 2023 se calcule selon la formule suivante : 10.93 x (0.7 + 19/45) = 12.26 €/m², soit 552 € par mois.
                         

                        - Quel est le plafond de ressources de la loi Pinel pour un locataire toulousain ?

                         
                        A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour bénéficier de la réduction d’impôt, d’un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Toulouse, le plafond varie : 34 115 € pour une personne seule ou 54 785 € de revenus par an pour un couple avec un enfant. 
                        Exemple : pour notre appartement neuf de 45 m² à Toulouse en résidence principale, il sera ainsi possible de le louer à un couple gagnant un peu moins de 3 800 € par mois à deux.
                         
                        Info en + : il est possible de louer à ses propres enfants ou ses parents un investissement Pinel s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et s’ils respectent les plafonds de ressources.
                         
                        Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Toulouse et d’y réussir son investissement immobilier, tout en multipliant les avantages fiscaux.

                        3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Toulouse

                        • Toulouse, capitale européenne de l'aéronautique

                          Toulouse, capitale européenne de l'aéronautique

                          Même si l'aéronautique va mettre plusieurs mois à se remettre des effets de la crise sanitaire liée au Covid, Toulouse reste et restera la capitale de l'aéronautique en Europe et dans le monde. C'est ici que s'imaginent et se construisent les avions de demain, attirant les ingénieurs, les sous-traitants... créant des emplois et donc des locataires solvables pour les investisseurs Pinel à Toulouse.

                        • Acheter en Pinel à Toulouse dans des logements écologiques

                          Acheter en Pinel à Toulouse dans des logements écologiques

                          Grâce à la présence de nombreux écoquartiers sur son territoire, ceux qui achètent pour louer en loi Pinel à Toulouse profitent d'un achat durable et éthique en optant pour du logement neuf écologique. Exemple dans l'écoquartier Andromède à Toulouse Blagnac, ici en photo. Un atout aussi en termes de valeur verte en cas de revente. De quoi booster la potentielle plus-value immobilière.

                        • Louer en loi Pinel à Toulouse aux 120 000 étudiants

                          Louer en loi Pinel à Toulouse aux 120 000 étudiants

                          Investir en loi Pinel à Toulouse, c'est aussi profiter de l'attrait de la meilleure ville étudiante de France, selon le classement du magazine L'Etudiant. Chaque année, près de 120 000 étudiants, dont 15 000 étrangers, optent pour la capitale de l'Occitanie pour venir faire leurs études. Nombreux y restent grâce au dynamique marché de l'emploi.