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Somme 80

Amiens - loi Pinel / Pinel +Les Archers pour investir

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Les Archers
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Investissement immobilier neuf Amiens

Prix à partir de * : 115 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LOCALISATION Amiens, ville emblématique de la Picardie est une destination à la croisée du charme historique et de la modernité. Son riche patrimoine architectural, son ambiance chaleureuse et ses espaces verts pittoresques en font un lieu de vie exceptionnel. La ville d'Amiens offre une expérience unique, une ville où l'histoire rencontre l'avenir, et où chaque coin de rue réserve une nouvelle découverte. Les étudiants constituent une part importante de la population. La prestigieuse Université de Picardie Jules Verne, trône au coeur d'Amiens et attire les esprits curieux du monde entier. Les berges pittoresques de la Somme, le majestueux spectacle de la cathédrale Notre-Dame et la richesse historique de la ville offrent un cadre parfait pour l'apprentissage, la créativité et la découverte, faisant d'Amiens une destination incontournable pour les étudiants et en classant la ville dans le top 20 des meilleures villes étudiantes en 2020. Ville attractive Amiens apparaît aujourd'hui comme une ville de plus en plus attractive, bénéficiant notamment d'un emplacement stratégique grâce aux infrastructures routières et ferroviaires qui permettent de relier aisément les villes de Paris, Lille et Bruxelles (proximité des axes A1, A2, A16, A28 et A29 : Paris et Lille sont accessibles en 1h30, et Bruxelles en 2h). Sa position fait donc d'Amiens un bassin d'emploi attractif, qui concentre deux tiers de la population active de la Somme. Cette attractivité se traduit également par une population jeune (40 % des habitants de la Métropole ont moins de 25 ans), forte de la présence de l'université d'Amiens : 28 000 étudiants vivent ainsi sur le territoire.
UNE ARCHITECTURE D'EXCEPTION

Les Archers se distingue par son architecture raffinée, mariant tradition et contemporanéité avec élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie visuelle, tout en offrant des espaces de vie modernes et fonctionnels.

CONFORT & MODERNITÉ

Les appartements ont été conçus avec le confort et le bien-être à l'esprit. Des finitions haut de gamme, des espaces lumineux et des équipements modernes créent un cadre de vie idéal pour les résidents exigeants.

À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Profitez de la vie citadine sans compromis. « Les Archers » vous offre un accès privilégié aux commerces locaux, aux restaurants, aux espaces culturels et aux transports en commun. Tout ce dont vous avez besoin est à votre porte.
Boxs et places de parking privées Locaux vélos communs et privatifs ascenseur Commerces de bouche à 2 minutes à pieds Pharmacie et médecin généraliste à 3 minutes à pieds Loisirs & restaurants à 3 minutes à pieds Norme électrique NFC 15-100 Coin nuit en alcove dans T1 (selon plan) Volets électriques Parties communes pensées par une architecte d'intérieur Vidéophone dans tous les appartements Lumière à détecteur de présence dans les parties communes Point lumineux et prises électriques étanches sur les extérieurs
BATIMENT RE2020 La nouvelle réglementation environnementale, dite RE 2020, prend en compte l'empreinte environnementale du bâtiment ainsi que sa capacité à générer de l'énergie. C'est en cela qu'elle va plus loin que la RT 2012 qui. assure déjà aux propriétaires de logements neufs une performance énergétique importante. L'isolation, la consommation de chauffage, la qualité de l'air intérieur et la réduction de l'empreinte carbone sont les priorités de cette réglementation.
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Archers à Amiens : 4ème trimestre 2025

« Les Archers » en synthèse

Situé : Amiens
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 115 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Le mot de l'architecte

LE MOT DE L'ARCHITECTE L’enjeu de ce projet est de reconvertir une ancienne friche, témoignage d’un passé industriel qui aujourd’hui dessine et fait partie intégrante du tissu urbain amiénois, mais qui ne participe plus aux différentes dynamiques de la ville. La requalification de ce bâti en logements permet de rétablir une interaction avec le quartier à la fois dans la continuité des codes et modénatures des façades existantes mais aussi en redonnant vie à une parcelle actuellement éteinte. Il s’agit d’offrir une lecture contemporaine de l’architecture par ses volumes et sa composition tout en s’inscrivant dans un contexte patrimonial fort. Pour ce faire, nous avons choisi de composer avec des volumes simples retravaillés avec une mise en œuvre des matériaux faisant écho au paysage architectural environnant. Ce principe est également accentué par le biais d’un jeu de toitures rappelant les sheds du bâtiment existant. L’utilisation des matériaux tels que la brique, le béton matricé, le zinc illustre la pérennité d’un projet visant à s’intégrer le long des canaux en plein cœur du quartier Saint-Leu. Nous avons souhaité amener cette requalification d’un fragment d’îlot non seulement en travaillant avec le témoignage du passé industriel mais aussi en donnant à voir le patrimoine alentours. A l’échelle du logement, de grands volumes vitrés généreront luminosité et vues sur des bâtiments patrimoniaux remarquables comme la cathédrale, la tour Perret, l’église Saint-Leu… Diane Vallée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Pierre de Seine
Pierre de Seine
107 Allée Francois Mitterrand
HALL C
76100 Rouen
Voir le numéro

Voir le site : www.pierredeseine.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Archers à Amiens et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
13 800 €20 700 €24 150 €
(Simulation pour un prix de 115 000 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 480 €32 220 €37 590 €
(Simulation pour un prix de 179 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 600 €45 900 €53 550 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 480 €50 220 €58 590 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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