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Maine et Loire 49

Angers - loi Pinel / Pinel +Le Clos Jean Moulin

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Le Clos Jean Moulin loi Pinel
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Le Clos Jean Moulin
Offre promotionnelle pour ce programmeEn 2024 Marignan se plie en 4 Offre valable du 15/01/2024 au 29/02/2024
Prix à partir de * : 201 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité.

Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.
Les avantages A environ 1/4 h du centre-ville d'AngersUne petite résidence intimiste de 27 appartements seulementPrix maîtrisés réservés aux primo-accédants (sous conditions de ressources)Ecoles et CHU d'Angers à proximitéPour les loisirs, balades sur les rives de la Maine Les prestations Parkings en sous-solLocaux vélosRE2020 (Réglementation Environnementale 2020) assurant un logement moins énergivore et plus frais en été
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Clos Jean Moulin à Angers : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Le Clos Jean Moulin

« Le Clos Jean Moulin » en synthèse

Situé : Angers
Surfaces disponibles : 3, 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 201 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Jean Moulin à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 120 €36 180 €42 210 €
(Simulation pour un prix de 201 000 €)
201 000 € 62.05 m2 : Sud/EstRéf : 004Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
202 300 € 62.45 m2 : Sud/EstRéf : 005Plan détaillé
221 300 € 68.3 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : 101Plan détaillé
249 000 € 60 m2 : Nord/OuestRéf : 001Balcon : 6.5 m2  Plan détaillé
291 000 € 62.3 m2Étage : 3 : NordRéf : 302Plan détaillé
300 800 € 64.05 m2Étage : 3 : EstRéf : 303Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 040 €39 060 €45 570 €
(Simulation pour un prix de 217 000 €)
217 000 € 41.5 m2 : Sud/OuestRéf : 006Plan détaillé
240 600 € 44.65 m2Étage : 1 : EstRéf : 104Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 386 800 €)
386 800 € 85.15 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : 304Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le Clos Jean Moulin

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