Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Nantes 44000 - investissement immobilier

Loi Pinel Nantes

Envie d’investir en loi Pinel à Nantes ? Voici une sélection des programmes neufs éligibles au dispositif de soutien à l’investissement locatif Loire Atlantique 44. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Nantes, permet de réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Nantes, c’est miser sur la pierre en se créant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d’impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Nantes pour réussir votre investissement locatif en Pays de la Loire.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

36 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Nantes 44000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Nantes44
Urban Lives
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Urban Lives à Nantes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Urban Lives, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À découvrir sur l'Île de Nantes <br> <br> <br> <br> <br> <br>OFFRES SPÉCIALES LANCEMENT : <br> <br> <br>> FRAIS DE NOTAIRES* + MONTANT DE LA CUISINE** OFFERTS (d'une ...
Loi Pinel / Pinel + Nantes44
Nantes C3
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C3 à Nantes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Nantes C3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir ce projet immobilier positionné à Nantes, dans le département de la loire-Atlantique (44), à moins 10 minutes à vélo de l'hyper centre, du zénith et du centre commercial ...

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    Montpellier C1 Montpellier

    Montpellier C1.
    Nouveauté ! A MONTPELLIER, découvrez sans plus tarder cet ensemble immobilier neuf situé au sein du nouvel écoquartier de la Resta

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    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
    Cour Bastille
    Zone B1

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cour Bastille à Nantes

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : immédiate

    • Documentation gratuite
      Cour Bastille, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers logements disponibles dans votre résidence haut de gamme : COUR BASTILLE Un lieu d'exception bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Nantes. Entre le charme de l'architecture du coeur ...
      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
      Nantes M1
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes M1 à Nantes

      Dispo : 1, 2, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Nantes M1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme immobilier neuf se compose de 17 appartements neufs du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux. La résidence se dresse dans un îlot de verdure, caractérisé par un espace boisé classé et ...
        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
        Le Carre des Officiers
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Carre des Officiers à Nantes

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Le Carre des Officiers, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A l'est du centre ville, quartier St DONATIEN, Proche gare et jardin des plantes, LE CARRE DES OFFICIERS se situe dans le "hameau Mellinet " à l'épicentre du futur quartier de la caserne. le site dispose d'une offre de ...
        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
        Carre des Arts - Nantes
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carre des Arts - Nantes à Nantes

        Dispo : 2, 4 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          Carre des Arts - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS du T2 au T4! Le CARRÉ DES ARTS, au cour de la Cité des Ducs de Bretagne est idéalement situé près de l'Ile de Versailles et des Bateaux Nantais. La résidence ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Oréa
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Oréa à Nantes

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Oréa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 2024 Chez vous naturellement! Découvrez des maisons de ville avec jardin dans le nouveau quartier Nantes Erdre situé entre le coeur de Nantes et la commune de Carquefou, dans l'espace naturel du Champ de ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Belgarden
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Belgarden à Nantes

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Belgarden, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Votre futur appartement : > Au coeur de Nantes, rue Paul Bellamy > À 10 min en transports en commun de l'hypercentre (arrêt de bus "Le Goffic" au pied de la résidence) > Appartement neuf 2 à 4 ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Carre Saint Mihiel - Nantes
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carre Saint Mihiel - Nantes à Nantes

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
            Carre Saint Mihiel - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 DUPLEX. Au cour de Nantes, entre l'Ile de Versailles, le marché de Talensac et le Cours des 50 Otages, le CARRÉ SAINT-MIHIEL bénéficie de la proximité des bords de l'Erdre et ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Solea
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Solea à Nantes

            Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2026

            OFFRE EXCEPTIONNELLE
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Solea, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. De grands appartements sur un beau jardin! <br> <br> <br> <br>Au nord-est de Nantes, dans un quartier en pleine métamorphose, découvrez notre nouvelle résidence ouverte sur un beau jardin arboré et ...

            Les infos de la loi Pinel

            Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

            Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

            Réaliser un investissement immobilier sans apport semble complexe, mais la loi Pinel ouvre une piste inattendue. Découvrez ici comment devenir propriétaire sans apport financier en naviguant dans les avantages de la loi Pinel. Explorez avec nous les détails de cette stratégie, les avantages fiscaux...

            Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

            Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

            La loi Pinel, dispositif d'investissement locatif en vogue depuis 2014 dans l'immobilier neuf, va disparaitre fin 2024. Offrant une réduction d'impôt aux ménages investisseurs, il est encore temps de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel; mais avant de vous lancer, voici de quoi tout...

            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Les Jardins d'Antoine
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Les Jardins d'Antoine à Nantes

            Dispo : 4 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2024

            OFFRE EXCEPTIONNELLE
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Les Jardins d'Antoine, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre appartement décoré à Nantes et concrétisez votre rêve de devenir propriétaire dans cette ville dynamique et attractive. <br> <br>Profitez de la TVA réduite à ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Ginkgo
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ginkgo à Nantes

            Dispo : 3 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2022

            • Documentation gratuite
              Ginkgo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! <br>Dernières opportunités! Découvrez nos derniers appartements 3 et 4 pièces : compact, duplex ou ...
              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
              Villa Zola
              Zone B1

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villa Zola à Nantes

              Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2026

              • Documentation gratuite
                Villa Zola, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable, 1 mois suivant notification si programme non ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Calliopé
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Calliopé à Nantes

                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                Livraison : 2ème trimestre 2026

                • Documentation gratuite
                • Nouveauté
                Calliopé, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans l'Ouest de la métropole nantaise non loin de la place Émile Zola, notre nouvelle résidence intimiste de seulement 13 logements vous offrira un cadre de vie idéal et confortable. Les appartements du ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Faubourg 14
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Faubourg 14 à Nantes

                Dispo : 4 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2023

                • Documentation gratuite
                • Travaux en cours
                Faubourg 14, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé sur l'Ile de Nantes, bd Victor Hugo, à deux pas de la place de la République, FAUBOURG 14 est au coeur d'un quartier dynamique et agréable à vivre. Commerces, transports, écoles, futur parc urbain, ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                La Closerie
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + La Closerie à Nantes

                Dispo : 3 pièces, Maison

                Livraison : 4ème trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                • Travaux en cours
                La Closerie, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Avec une architecture sobre et intemporelle, une hauteur limitée à deux étages plus un attique, les toits et les bardages de zinc, les façades habillées de gris et de blanc, la résidence La Closerie ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Baccara
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Baccara à Nantes

                Dispo : 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 1er trimestre 2024

                • Documentation gratuite
                • Dernière opportunité
                Baccara, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NANTES à proximité du Rond-Point de Paris, en disponibilité immédiate! <br> <br> <br> <br> <br> <br>PORTES OUVERTES tous les lundis de 10h00 -12h00 / 13h00-17h30 dans notre appartement ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Boiséa
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Boiséa à Nantes

                Dispo : 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2025

                OFFRE EXCEPTIONNELLE
                DÉTAILS DE L'OFFRE
                • Documentation gratuite
                • Offre promotionnelle
                Boiséa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. <br> <br> Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Naturéo
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Naturéo à Nantes

                Dispo : 1, 2, 4, 3, 5 pièces

                • Documentation gratuite
                • Nouvelle réalisation
                Naturéo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'ÉVÉNEMENT IMMOBILIER À NANTES - PROFITEZ DES OFFRES DE LANCEMENT POUR HABITER OU INVESTIR*! Vivre mieux à Nantes! Découvrez une nouvelle adresse dans un nouveau quartier à l'est de Nantes, proposant des ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Le Clos des Landes
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Clos des Landes à Nantes

                Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

                Livraison : 2ème trimestre 2023

                • Documentation gratuite
                  Le Clos des Landes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! <br> <br>A Nantes à proximité de la route de Rennes. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs ...
                  Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                  Orchestra
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Orchestra à Nantes

                  Livraison : 3ème trimestre 2024

                  • Documentation gratuite
                  • Travaux en cours
                  Orchestra, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire à Nantes! <br> <br>Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au 4 P ouverts sur de vastes terrasses, balcons, ...
                  Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                  Cour Monselet
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cour Monselet à Nantes

                  Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2025

                  5.000€ de remise (*) par pièce
                  DÉTAILS DE L'OFFRE
                  • Documentation gratuite
                  • Offre promotionnelle
                  Cour Monselet, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et ...
                  Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                  Amaryllis
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Amaryllis à Nantes

                  Dispo : 1, 2, 3, 5, 4 pièces

                  Livraison : 2ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                    Amaryllis, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le large choix d'appartements neufs que nous proposons, du studio au 5 pièces, se répartissent entre trois bâtiments intimistes - Les appartements neufs que nous vous proposons, du studio au 4 pièces, se ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Carré des Sens
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carré des Sens à Nantes

                    Dispo : 4, 5 pièces

                    Livraison : 2ème trimestre 2024

                    5.000€ de remise (*) par pièce
                    DÉTAILS DE L'OFFRE
                    • Documentation gratuite
                    • Offre promotionnelle
                    Carré des Sens, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Emménagez cette année, en juin 2024 dans le dernier ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Terra Stilla
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Terra Stilla à Nantes

                    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 1er trimestre 2026

                    5.000€ de remise (*) par pièce
                    DÉTAILS DE L'OFFRE
                    • Documentation gratuite
                    • Offre promotionnelle
                    Terra Stilla, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Quartier Nantes-Erdre, faites le choix d'un appartement neuf ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Le Mercoeur
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Mercoeur à Nantes

                    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 1er trimestre 2026

                    LES JOURS QUARTUS PROLONGATION, jusqu'à 25 000 € de remises exceptionnelles jusqu'au 31 mars !*
                    DÉTAILS DE L'OFFRE
                    • Documentation gratuite
                    • Offre promotionnelle
                    Le Mercoeur, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 14/02/2024 au 31/03/2024 : LES JOURS QUARTUS PROLONGATION, jusqu'à 25 000 € de remises exceptionnelles jusqu'au 31 mars! *. Les meilleurs biens aux meilleurs prix. *Remises valables du 14 février jusqu'au 31 mars pour toute ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Nantes C1
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C1 à Nantes

                    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 1er trimestre 2026

                    • Documentation gratuite
                      Nantes C1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, au numéro 45 du boulevard de la Fraternité! <br>A deux pas de la place Zola, cette résidence contemporaine proposera des ...
                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                      Oïa
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Oïa à Nantes

                      Dispo : 2, 3, 4 pièces

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                      Oïa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison cette année pour les appartements du 2 au 4 ...
                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                      So Link
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + So Link à Nantes

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                      So Link, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Après le succès commercial des « Jardins d'Antoine », Marignan lance sa nouvelle résidence route de Sainte Luce! <br> <br> <br> <br>Idéalement située à l'est de la ville, ...
                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                      Courtil le Mevel
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Courtil le Mevel à Nantes

                      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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                        Courtil le Mevel, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL LES 29 & 30 MARS! LOGEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5.5% selon critères de revenus. Découvrez une résidence implantée au coeur d'un véritable havre de paix et parsemée de venelles ...
                        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                        Nuances
                        Zone B1

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nuances à Nantes

                        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

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                          Nuances, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé aux abords du centre-ville et de l'Ile de Nantes, le quartier MELLINET conjugue à merveille la quiétude des quartiers résidentiels à l'effervescence du centre-ville. À deux pas du bras de la Madeleine, ...
                          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                          Nova
                          Zone B1

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nova à Nantes

                          Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

                          Livraison : 3ème trimestre 2026

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                            Nova, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Osez devenir propriétaire avec le Nouveau Prêt à taux Zéro! <br>Nova à Nantes, GRAND BELLEVUE <br>94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou ...
                            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                            Nantes C2
                            Zone B1

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C2 à Nantes

                            Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

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                              Nantes C2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, dans le quartier de la clinique Sourdille. <br>À la croisée des boulevards Merson et Meusnier de Querlon, cette résidence ...
                              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                              Fusion
                              Zone B1

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Fusion à Nantes

                              Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                              Livraison : 4ème trimestre 2024

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                              Fusion, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. IDÉAL POUR VIVRE OU INVESTIR! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la ...
                              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                              Ecloz
                              Zone B1

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ecloz à Nantes

                              Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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                              Ecloz, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31/03/2024! Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. ...
                              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                              Sevre Rive Droite - Nantes
                              Zone B1

                              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Sevre Rive Droite - Nantes à Nantes

                              Dispo : 3, 4 pièces

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                                Sevre Rive Droite - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JOURNÉES PORTES OUVERTES LE VENDREDI 15 (14h-19h) ET SAMEDI 16 MARS (10h-19h), <br>venez visitez notre appartement témoin décoré! <br>UNE OCCASION UNIQUE D'HABITER EN BORDS DE SÈVRE. ...
                                loi Pinel Nantes
                                L'Ile-de-Nantes est un des quartiers en pleine métamorphose pour investir en loi Pinel à Nantes.Samoa

                                Investir Loi Pinel Nantes

                                Au bord de la Loire, Nantes est l’une des grandes métropoles les plus dynamiques de l’hexagone, elle attire chaque année de nouveaux habitants qu’il faut loger. D’où l’intérêt des investisseurs pour la capitale des Pays de la Loire. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Nantes.

                                Capitale régionale des Pays de Loire, Nantes est très attractive, tant pour les entreprises que pour les nouveaux habitants. La population nantaise a franchi le cap des 318 000 habitants : + 8,91 % en 5 ans, quand la métropole nantaise regroupe désormais 656 000 habitants. Dans cette ville aux cents clochers, avec ses 300 km de pistes cyclables, régulièrement sur le podium des communes les plus vertes de France, investir en loi Pinel à Nantes suscite beaucoup d’intérêt pour les particuliers.
                                 

                                Comment ça marche la loi Pinel à Nantes en 2023 ?


                                A la confluence de l’Erdre et de la Loire, tournée vers le tertiaire, deux-tiers des entreprises de la ville se concentrent en effet dans le domaine du commerce et des services aux entreprises tandis que l’industrie représente 8 % des établissements. Premier aéroport de l’Ouest en termes de fréquentation, la ville est également le premier port français de la façade atlantique. Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire, porte de Nantes sur l’océan, berceau des chantiers navals de l’Atlantique, séduit aussi les investisseurs. Il est également possible de se tourner vers l'investissement locatif à La Baule Escoublac. 
                                C’est en effet toute la région des Pays de Loire qui est très dynamique. Elle concentre 110 milliards d’euros de PIB pour 3,8 millions d’habitants. Elle est la quatrième région de France en termes de PIB par habitant avec 29 000 euros. Elle possède enfin un taux de chômage faible à 6,7 % ce qui en faisait la deuxième région de France au terme du premier trimestre 2022. Autre atout, la région est très touristique, étant la quatrième région visitée par les Français chaque année. S'informer sur l'immobilier neuf à Nantes avec notre dossier spécial.

                                Où investir en défiscalisation Pinel dans un programme neuf à Nantes ? Ile de Nantes ? Centre-ville ? Nantes Métropole ?

                                 
                                La ville de Nantes et ses communes voisines sont classées en zone B1 de la loi Pinel, c’est-à-dire parmi les zones les plus tendues de ce dispositif de soutien à l’investissement locatif. Parmi les quartiers les plus dynamiques en matière de construction neuve à Nantes, on trouve bien sûr l’immobilier neuf de l'Ile-de-Nantes. Sur 337 hectares au total, une troisième phase de sa métamorphose est entamée notamment autour du futur hôpital universitaire, dans le futur quartier de la Santé. Ce sont 6 000 logements neufs qui se construisent au sud-ouest de l’île de Nantes, ainsi que 150 000 m² de bureaux, activités et commerces, 10 000 m² d’équipements publics de proximité, 35 000 m² pour la nouvelle faculté de santé et surtout 225 000 m² pour le futur CHU. Lire aussi - Immobilier neuf Nantes : où en est le sud-ouest de l'île de Nantes ?
                                Il est aussi possible d’investir dans le reste de Nantes Métropole en loi Pinel à Saint-Herblain, La Chapelle-sur-Erdre à l’ouest et au nord de Nantes. Autre pôle dynamique de l’immobilier neuf à Nantes : la rive gauche de la Loire. Investir en loi Pinel à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire entre aussi dans le cadre de la zone B1. Au sud de Nantes, intérêt croissant pour le projet urbain de la ZAC Pirmil Les Isles à Rezé et ses 5 000 logements neufs construits au cours des 25 prochaines années.

                                 

                                Pourquoi investir avec le dispositif Pinel dans l'immobilier neuf à Nantes ?

                                 
                                Le dispositif Pinel permet de défiscaliser une partie du prix d’acquisition d’un logement neuf acheté pour louer, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans l’une des villes les plus actives de France. Cette réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l’investisseur Pinel à Nantes respecte un plafond de loyer et de ressources pour le locataire.
                                Situé en zone B1, le plafond de loyer de la loi Pinel à Nantes et son agglomération est de 10.93 euros par mètre carré. Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Nantes de 45 m², le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 10.93 x (0.7 + 19/45) = 12,26 €/m², soit un loyer maximum de 552 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.

                                Plafond de location et zonage : à qui louer son investissement Pinel à Nantes ?

                                 
                                A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour bénéficier du bonus fiscal, d’un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Nantes, le plafond varie : 34 115 € pour un célibataire ou 54 785 € de revenus par an pour un couple avec un enfant. 
                                Exemple : pour un investissement Pinel à Nantes de 50 m² de surface habitable, il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 565 € par mois. 
                                A noter qu’un investisseur Pinel à Nantes peut également louer à ses propres descendants ou ascendants un logement neuf Pinel s’ils ne font pas partie de son foyer fiscal et s’ils respectent les plafonds de ressources.
                                 

                                En conclusion, investir en loi Pinel à Nantes, notamment dans le centre-ville ou ailleurs dans le coeur de la métropole nantaise, offre de nombreux avantages fiscaux et financiers, tels que les frais de notaire réduits, l'exonération de la taxe foncière. Le confort de vie propre à l'immobilier est également important, grâce à la présence d'espaces extérieurs ; mais aussi de la proximité des transports en commun que ce soit lignes de bus ou de tramways. Nantes, en tant que capitale régionale des Pays de Loire, présente un cadre de vie attractif avec ses pistes cyclables et son classement parmi les communes les plus vertes de France. La croissance démographique de la ville témoigne de son dynamisme. Le respect de la durée d'engagement de la loi Pinel permet en parallèle de bénéficier d'une réduction d'impôt conséquente tout en se constituant un patrimoine immobilier. Avec des quartiers en plein essor tels que l'Ile de Nantes, l'investissement dans un appartement neuf est prometteur pour les particuliers.
                                 
                                Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Nantes et de réussir son investissement Pinel en Loire-Atlantique, dans la cité des Ducs de Bretagne.
                                 

                                Les infos de la loi Pinel

                                Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                                Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                                Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications. 

                                Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                                Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                                La loi Pinel est une réduction d'impôt pour les ménages français qui souhaitent investir dans l'immobilier. Elle permet à l'investisseur de percevoir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21 % du montant investi. Mais effet d'aubaine ou bon plan, faites-vous votre propre avis en prenant en...