Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Nantes 44000 - investissement immobilier

Investissement loi Pinel à Nantes

Principal dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel à Nantes multiplie les avantages. Revue de détails pour réaliser un investissement Pinel à Nantes. La loi Pinel à Nantes offre de nombreux atouts à ceux qui veulent investir dans l'immobilier neuf en Loire Atlantique (44). Investir en loi Pinel à Nantes, c'est :
- réduire ses impôts jusqu'à 6 000 € par an ;
- se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme ;
- recevoir des revenus fonciers complémentaires en vue de la retraite ;
- pouvoir loger ses proches et à terme transmettre ce patrimoine à ses enfants…
Pour réussir votre investissement en loi Pinel à Nantes, voici une vaste sélection de programmes immobiliers qui peuvent profiter de ce dispositif de soutien à l'immobilier neuf en Loire Atlantique (44).

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

31 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Nantes 44000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Nantes44
Oïa
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Oïa à Nantes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

5.000€ de remise (1) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Oïa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison cette année pour les appartements du 2 au 4 pièces ...
Loi Pinel / Pinel + Nantes44
Villa Zola
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villa Zola à Nantes

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Villa Zola, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez VILLA ZOLA, une résidence intimiste en plein coeur de Nantes <br>- Boulevard de la Fraternité à Nantes, à deux pas de la place Zola, à proximité du parc de Procé à Nantes ...

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    Le Domaine du Centre.
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    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
    Orchestra
    Zone B1

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Orchestra à Nantes

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Orchestra, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités 3 et 4 pièces à saisir dès maintenant! <br> <br>Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au ...
    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
    Nantes M2
    Zone B1

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes M2 à Nantes

    Dispo : 2, 3, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
      Nantes M2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un nouveau complexe résidentiel émerge dans le secteur oriental de Nantes, niché au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Jouxtant le secteur historique du Vieux Doulon, le nouveau quartier Doulon-Gohard se ...
      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
      Sevre Rive Droite - Nantes
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Sevre Rive Droite - Nantes à Nantes

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Sevre Rive Droite - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de prix fous, jusqu'à - 42 000 euros pour les appartements et - 100 000 euros pour les maisons (jusqu'au 29/06/2024)! <br>UNE OCCASION UNIQUE D'HABITER EN BORDS DE SÈVRE. <br>SÈVRE RIVE DROITE, au sud de ...
        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
        Le Carre des Officiers
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Carre des Officiers à Nantes

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Le Carre des Officiers, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A l'est du centre ville, quartier St DONATIEN, Proche gare et jardin des plantes, LE CARRE DES OFFICIERS se situe dans le "hameau Mellinet " à l'épicentre du futur quartier de la caserne. le site dispose d'une offre de ...
        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
        Cour Bastille
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cour Bastille à Nantes

        Dispo : 3 pièces

        Livraison : immédiate

        • Documentation gratuite
          Cour Bastille, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers logements disponibles dans votre résidence haut de gamme : COUR BASTILLE Un lieu d'exception bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Nantes. Entre le charme de l'architecture du coeur ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Fusion
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Fusion à Nantes

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Fusion, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT AMÉNAGÉ ET DÉCORÉ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Cour Monselet
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cour Monselet à Nantes

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2025

          5.000€ de remise (1) par pièce
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          Cour Monselet, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Travaux en cours! Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et ...
          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
          Nantes C3
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C3 à Nantes

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2027

          • Documentation gratuite
            Nantes C3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, dans un quartier résidentiel prisé, à quelques mètres du boulevard Schuman. <br>A 10 min de l hypercentre, cette ...

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            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Naturéo
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Naturéo à Nantes

            Dispo : 2, 3, 5 pièces

            • Documentation gratuite
            • Nouvelle réalisation
            Naturéo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES DE PRINTEMPS POUR HABITER OU INVESTIR*! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * Dans un nouveau quartier à l'est de Nantes, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements du studio au 5 pièces de plain-pied ou en ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Ilot Bergeron
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ilot Bergeron à Nantes

            Dispo : 4, 5 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2025

            Profitez des JOURS QUARTUS : Jusqu'à 45 000€ de remise !*
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Ilot Bergeron, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/06/2024 au 30/06/2024 : Profitez des JOURS QUARTUS : Jusqu'à 45 000€ de remise! *. Prolongation des jours Quartus, jusqu'au 30 juin! *Remises valables jusqu'au 30 juin 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Le Mercoeur
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Mercoeur à Nantes

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2026

            LES JOURS QUARTUS : Jusqu'à 25 000€ de remise !*
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Le Mercoeur, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/06/2024 au 30/06/2024 : LES JOURS QUARTUS : Jusqu'à 25 000€ de remise! *. Prolongation des jours Quartus, jusqu'au 30 juin! *Remises valables jusqu'au 30 juin 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Urban Lives
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Urban Lives à Nantes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
            • Démarrage travaux
            Urban Lives, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À découvrir sur l'Île de Nantes <br> <br> <br> <br> <br> <br>OFFRES EXCEPTIONNELLES* : RESERVEZ AVEC SEULEMENT 1000 € et payez le solde à la livraison! <br> <br> <br>1) ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Oréa
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Oréa à Nantes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2024

            • Documentation gratuite
            • Dernières opportunités
            Oréa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024! * TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 2024 // Dernières opportunités pour vivre ou investir en PINEL. Situé dans le nouveau quartier de Nantes Erdre et à proximité du ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Belgarden
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Belgarden à Nantes

            Dispo : 2, 3 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2025

            • Documentation gratuite
            • Travaux en cours
            Belgarden, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/06/2024 au 31/07/2024 : 2 000 € par pièce pour toute réservation avant le 31/07/2024 (hors lots en démembrement ou BRS). acte dans les 3 mois de la réservation pour tout programme actable. Découvrez ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Coeur Boisé
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Coeur Boisé à Nantes

            Dispo : 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2024

            • Documentation gratuite
            • Travaux en cours
            Coeur Boisé, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EMMENAGEMENT IMMINENT! PRIX EN BAISSE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Découvrez Coeur Boisé idéalement situé dans le quartier Erdre Porterie, à quelques minutes à pied de tous les commerces ...
            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
            Nuances
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nuances à Nantes

            Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
              Nuances, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé aux abords du centre-ville et de l'Ile de Nantes, le quartier MELLINET conjugue à merveille la quiétude des quartiers résidentiels à l'effervescence du centre-ville. À deux pas du bras de la Madeleine, ...
              Loi Pinel / Pinel + Nantes44
              Le Clos des Landes
              Zone B1

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Clos des Landes à Nantes

              Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2023

              • Documentation gratuite
                Le Clos des Landes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! <br> <br>A Nantes à proximité de la route de Rennes. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs ...
                Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                Nantes C2
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C2 à Nantes

                Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 1er trimestre 2026

                • Documentation gratuite
                  Nantes C2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, au numéro 45 du boulevard de la Fraternité! <br>A deux pas de la place Zola, cette résidence contemporaine proposera des ...
                  Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                  Sevre Rive Droite - Nantes
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Sevre Rive Droite - Nantes à Nantes

                  Dispo : Maison

                  Livraison : 3ème trimestre 2024

                  • Documentation gratuite
                    Sevre Rive Droite - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de prix fous, jusqu'à - 42 000 euros pour les appartements et - 100 000 euros pour les maisons (jusqu'au 29/06/2024)! <br>UNE OCCASION UNIQUE D'HABITER EN BORDS DE SÈVRE. <br>SÈVRE RIVE DROITE, au sud de ...
                    Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                    Nova
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nova à Nantes

                    Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 3ème trimestre 2026

                    • Documentation gratuite
                      Nova, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveau : une BULLE DE VENTE sur site pour vous accueillir! <br>Venez nous voir rue Romain Rolland à l'angle de la pharmacie GELLUSSEAU : <br>- Du lundi au jeudi de 10H à 13H <br>- Sur rendez-vous les ...
                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                      Courtil le Mevel
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Courtil le Mevel à Nantes

                      Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

                      Livraison : 4ème trimestre 2026

                      LES JOURS QUARTUS : Jusqu'à 18 000€ de remise !*
                      DÉTAILS DE L'OFFRE
                      • Documentation gratuite
                      • Offre promotionnelle
                      Courtil le Mevel, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 01/04/2024 au 30/06/2024 : LES JOURS QUARTUS : Jusqu'à 18 000€ de remise! *. Prolongation des jours Quartus, jusqu'au 30 juin! *Remises valables jusqu'au 30 juin 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation ...
                      Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                      Nantes C1
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes C1 à Nantes

                      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                        Nantes C1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, dans le quartier de la clinique Sourdille. <br>À la croisée des boulevards Merson et Meusnier de Querlon, cette résidence ...
                        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                        So Link
                        Zone B1

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + So Link à Nantes

                        Dispo : 1, 2, 3 pièces

                        Livraison : 3ème trimestre 2026

                        OFFRE EXCEPTIONNELLE
                        DÉTAILS DE L'OFFRE
                        • Documentation gratuite
                        • Offre promotionnelle
                        So Link, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Après le succès commercial des « Jardins d'Antoine », Marignan lance sa nouvelle résidence route de Sainte Luce! <br> <br> <br> <br>Idéalement située à l'est de la ville, ...
                        Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                        Nantes M3
                        Zone B1

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes M3 à Nantes

                        Dispo : 2, 3, 4 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2025

                        • Documentation gratuite
                          Nantes M3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf à Nantes offre un cadre de vie dynamique et moderne, idéalement situé dans le quartier vivant et apprécié de Viarme - Hauts Pavés. Le projet propose 15 appartements neufs, du T2 ...
                          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                          Ecloz
                          Zone B1

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ecloz à Nantes

                          Dispo : 4, 5, 3 pièces

                          Livraison : 2ème trimestre 2025

                          Coup de boost Pinel
                          DÉTAILS DE L'OFFRE
                          • Documentation gratuite
                          • Offre promotionnelle
                          Ecloz, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaires OFFERTS jusqu'au 30/06/2024! Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. ...
                          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                          Amaryllis
                          Zone B1

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Amaryllis à Nantes

                          Dispo : 1, 2, 3, 5, 4 pièces

                          Livraison : 2ème trimestre 2026

                          5.000€ de remise (1) par pièce
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                          Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                          Nantes M1
                          Zone B1

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Nantes M1 à Nantes

                          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                          • Documentation gratuite
                            Nantes M1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé au coeur du quartier de la création, sur l'île de Nantes, ce programme immobilier neuf offre une gamme variée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces. Avec une vue sur la ville et sur le futur Parc de ...
                            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                            Terra Stilla
                            Zone B1

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Terra Stilla à Nantes

                            Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 1er trimestre 2026

                            5.000€ de remise (1) par pièce
                            DÉTAILS DE L'OFFRE
                            • Documentation gratuite
                            • Offre promotionnelle
                            Terra Stilla, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Travaux en cours! Quartier Nantes-Erdre, faites le choix d'un appartement ...
                            Loi Pinel / Pinel + Nantes44
                            Baccara
                            Zone B1

                            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Baccara à Nantes

                            Dispo : 3, 4, 5 pièces

                            Livraison : 2ème trimestre 2024

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                            loi Pinel Nantes
                            L'Ile-de-Nantes est un des quartiers en pleine métamorphose pour investir en loi Pinel à Nantes.Samoa

                            Investir Loi Pinel Nantes

                            Au bord de la Loire, Nantes est l’une des grandes métropoles les plus dynamiques de l’hexagone, elle attire chaque année de nouveaux habitants qu’il faut loger. D’où l’intérêt des investisseurs pour la capitale des Pays de la Loire. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Nantes.

                            Capitale régionale des Pays de Loire, Nantes est très attractive, tant pour les entreprises que pour les nouveaux habitants. La population nantaise a franchi le cap des 318 000 habitants : + 8,91 % en 5 ans, quand la métropole nantaise regroupe désormais 656 000 habitants. Dans cette ville aux cents clochers, avec ses 300 km de pistes cyclables, régulièrement sur le podium des communes les plus vertes de France, investir en loi Pinel à Nantes suscite beaucoup d’intérêt pour les particuliers.
                             

                            Comment ça marche la loi Pinel à Nantes en 2023 ?


                            A la confluence de l’Erdre et de la Loire, tournée vers le tertiaire, deux-tiers des entreprises de la ville se concentrent en effet dans le domaine du commerce et des services aux entreprises tandis que l’industrie représente 8 % des établissements. Premier aéroport de l’Ouest en termes de fréquentation, la ville est également le premier port français de la façade atlantique. Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire, porte de Nantes sur l’océan, berceau des chantiers navals de l’Atlantique, séduit aussi les investisseurs. Il est également possible de se tourner vers l'investissement locatif à La Baule Escoublac. 
                            C’est en effet toute la région des Pays de Loire qui est très dynamique. Elle concentre 110 milliards d’euros de PIB pour 3,8 millions d’habitants. Elle est la quatrième région de France en termes de PIB par habitant avec 29 000 euros. Elle possède enfin un taux de chômage faible à 6,7 % ce qui en faisait la deuxième région de France au terme du premier trimestre 2022. Autre atout, la région est très touristique, étant la quatrième région visitée par les Français chaque année. S'informer sur l'immobilier neuf à Nantes avec notre dossier spécial.

                            Où investir en défiscalisation Pinel dans un programme neuf à Nantes ? Ile de Nantes ? Centre-ville ? Nantes Métropole ?

                             
                            La ville de Nantes et ses communes voisines sont classées en zone B1 de la loi Pinel, c’est-à-dire parmi les zones les plus tendues de ce dispositif de soutien à l’investissement locatif. Parmi les quartiers les plus dynamiques en matière de construction neuve à Nantes, on trouve bien sûr l’immobilier neuf de l'Ile-de-Nantes. Sur 337 hectares au total, une troisième phase de sa métamorphose est entamée notamment autour du futur hôpital universitaire, dans le futur quartier de la Santé. Ce sont 6 000 logements neufs qui se construisent au sud-ouest de l’île de Nantes, ainsi que 150 000 m² de bureaux, activités et commerces, 10 000 m² d’équipements publics de proximité, 35 000 m² pour la nouvelle faculté de santé et surtout 225 000 m² pour le futur CHU. Lire aussi - Immobilier neuf Nantes : où en est le sud-ouest de l'île de Nantes ?
                            Il est aussi possible d’investir dans le reste de Nantes Métropole en loi Pinel à Saint-Herblain, La Chapelle-sur-Erdre à l’ouest et au nord de Nantes. Autre pôle dynamique de l’immobilier neuf à Nantes : la rive gauche de la Loire. Investir en loi Pinel à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire entre aussi dans le cadre de la zone B1. Au sud de Nantes, intérêt croissant pour le projet urbain de la ZAC Pirmil Les Isles à Rezé et ses 5 000 logements neufs construits au cours des 25 prochaines années.

                             

                            Pourquoi investir avec le dispositif Pinel dans l'immobilier neuf à Nantes ?

                             
                            Le dispositif Pinel permet de défiscaliser une partie du prix d’acquisition d’un logement neuf acheté pour louer, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans l’une des villes les plus actives de France. Cette réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l’investisseur Pinel à Nantes respecte un plafond de loyer et de ressources pour le locataire.
                            Situé en zone B1, le plafond de loyer de la loi Pinel à Nantes et son agglomération est de 11.31 euros par mètre carré. Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Nantes de 45 m², le plafond à appliquer en 2024 se calcule ainsi : 11.31 x (0.7 + 19/45) = 12,70 €/m², soit un loyer maximum de 571 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.

                            Plafond de location et zonage : à qui louer son investissement Pinel à Nantes ?

                             
                            A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour bénéficier du bonus fiscal, d’un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Nantes, le plafond varie : 34 455 € pour un célibataire ou 56 905 € de revenus, RFR, par an pour un couple avec un enfant. 
                            Exemple : pour un investissement Pinel à Nantes de 50 m² de surface habitable, il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 742 € par mois en revenu fiscal de référence. 
                            A noter qu’un investisseur Pinel à Nantes peut également louer à ses propres descendants ou ascendants un logement neuf Pinel s’ils ne font pas partie de son foyer fiscal et s’ils respectent les plafonds de ressources.
                             

                            En conclusion, investir en loi Pinel à Nantes, notamment dans le centre-ville ou ailleurs dans le coeur de la métropole nantaise, offre de nombreux avantages fiscaux et financiers, tels que les frais de notaire réduits, l'exonération de la taxe foncière. Le confort de vie propre à l'immobilier est également important, grâce à la présence d'espaces extérieurs ; mais aussi de la proximité des transports en commun que ce soit lignes de bus ou de tramways. Nantes, en tant que capitale régionale des Pays de Loire, présente un cadre de vie attractif avec ses pistes cyclables et son classement parmi les communes les plus vertes de France. La croissance démographique de la ville témoigne de son dynamisme. Le respect de la durée d'engagement de la loi Pinel permet en parallèle de bénéficier d'une réduction d'impôt conséquente tout en se constituant un patrimoine immobilier. Avec des quartiers en plein essor tels que l'Ile de Nantes, l'investissement dans un appartement neuf est prometteur pour les particuliers.
                             
                            Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Nantes et de réussir son investissement Pinel en Loire-Atlantique, dans la cité des Ducs de Bretagne.

                            Les infos de la loi Pinel

                            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                            Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications. 

                            Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                            Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                            La loi Pinel est une réduction d'impôt pour les ménages français qui souhaitent investir dans l'immobilier. Elle permet à l'investisseur de percevoir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21 % du montant investi. Mais effet d'aubaine ou bon plan, faites-vous votre propre avis en prenant en...