Programme immobilier loi Pinel à Nantes 44000 - investissement immobilier
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60 programmes pour investir avec la loi Pinel à Nantes 44000 pour votre investissement locatif
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Loi Pinel Nantes44
- Travaux en cours
Cristal, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Résidence Cristal : démarrage des travaux. Découvrez nos logements d'exception en plein coeur de Nantes! ]nAu bord de la plus belle rivière de France, bienvenue dans Cristal, la nouvelle résidence privée de grand standing du Groupe Giboire. ...
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- Nouvelle réalisation
Viséo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Viséo : disponibilité immédiate! Visitez notre appartement témoin. ] nViséo, une nouvelle vision de la ville. En plein coeur du quartier EuroNantes, dans une métropole européenne et capitale du Grand Ouest, le Groupe Giboire réalise une Résidence ...
Zoom sur
Drap
Rive Gauche.
Idéalement située à l'entrée de la vallée du Paillon, du haut Pays niçois et à quelques kilomètres du littoral
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Carré Zola, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au carrefour naturel de l'estuaire de la Loire et de l'Océan Atlantique, Nantes, la capitale économique du Grand Ouest est confortée par une position géographique stratégique à 2 h de Paris et à 1 h des plages du littoral. Métropole universitaire de ...
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Cornaline, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le boulevard de la Prairie au Duc et la rue Pierre Landais, la résidence se situe dans le centre stratégique ou presque tout est accessible à pied. Les Machines de l'île, les rives aménagées de la Loire, les adresses gourmandes sont à deux ...
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La Flanerie des Chenes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence la Flânerie des Chênes vous propose des appartements du T2 au T4 ainsi que des maisons en duplex T4 et T5. Elle est située au c¿ur des anciens Vergers du Launay, entre Saint-Joseph de Porterie et la Beaujoire. C'est l'adresse idéale ...
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- Lancement commercial
Stream, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL! Une adresse d'exception! Idéalement située au coeur du quartier réputé des Hauts-Pavés-Saint-Félix, à proximité immédiate du centre-ville, la résidence STREAM offre une architecture élégante, ainsi qu'une atmosphère paisible et ...
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- En cours
Gallery Proce, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. GALLERY PROCE, Résidence intimiste de 29 appartements du 2 au 4 pièces duplex. nQuartier ProcénLivraison septembre 2021.nnDernières opportunités en T3 de 61 à 71m² garage inclus et en T4 Duplex au dernier étage de 118m², garage double ...
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Nantes M2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'ouest de Nantes, le quartier Zola-Durantière prend place entre le dynamisme du coeur de ville et l'apaisement de Chantenay, aux abords de la Loire et de la Chézine. Véritable poumon vert en milieu urbain, ce quartier offre un environnement de ...
Les infos de la loi Pinel
Angers et Poitiers de nouveau éligibles au Pinel !
Angers et Poitiers viennent d'être surclassées en zone B1, suite à un arrêté paru au Journal Officiel du 5 juillet 2019. Elles sont donc de nouveau éligibles à la loi Pinel de soutien à l'investissement locatif.
Réussir un investissement Pinel en 10 étapes
C'est le dispositif de défiscalisation immobilière du moment, voici comment réaliser et réussir un investissement en loi Pinel en 10 étapes incontournables.
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Allure, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'au 31 mai, votre apport personnel offert pour l'achat d'un appartement neuf (1) - voir conditions sur cogedim.com Au coeur de l'île de Nantes, à proximité du quartier de la Création, Cogedim signe une résidence écoresponsable, soucieuse de son ...
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Nantes C3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour habiter ou investir en Pinel à NANTES, dans un quartier qui côtoie dynamisme et un cadre de vie authentique. La résidence composée de 28 appartements s'entoure d'un large choix de commerces, écoles, équipements sportifs, services et transports ...
Lancement commercial
À 25 min de Toulouse, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad à Roques-sur-Garonne vous invite à vivre au plus proche de la nature
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- Lancement commercial
Sevre et Confluence, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL! Un emplacement privilégié sur les bords de Sèvre! C'est au sein du Domaine de la Persagotière que la résidence Sèvre et Confluence va voir le jour, pour vous permettre d'allier la vie au grand air, dans un cadre naturel ...
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- Avant-Première
L'Exception, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Face au mythique parc de Procé, véritable institution nantaise, Cogedim signe une résidence neuve de grand standing. Quelques appartements profitent de grandes terrasses plein ciel, offrant des vues dégagées. Déclinés du studio au 3 pièces, les ...
Investir avec Vinci IMMOBILIER
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- Travaux en cours
Aulneo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Livraison Mars 2022 - AULNEO votre prochaine adresse sur Nantes au sein du quartier Erdre Porterie! AULNEO se compose d'îlots intimistes qui s'articulent autour d'un Parc boisé de Chênes. Découvrez nos dernières disponibilités de 3 pièces à partir ...
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- Lancement commercial
Arvor, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Constituée de 3 bâtiments qui s'articulent autour d'un c¿ur d'îlot, la résidence ARVOR propose des appartements du T2 au T4 et une maison de santé pluriprofessionnelle. Les logements bénéficient tous de belles ouvertures laissant entrer un maximum ...
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- Nouvelle réalisation
Le Clos 24, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme et à bénéficier de l'offre de lancement! Idéalement située au Nord-Est de Nantes, la résidence « Le Clos 24 » est composée de 18 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse ...
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Nantes C2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble de maisons neuves. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de NANTES, dans le département de la Loire Atlantique (44). Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2021, comprendra 127 logements répartis entre des appartements allant du studio ...
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Osmose, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Parmi les points forts culturels de Nantes, le musée des Arts de Nantes, en bord de rivière, qui a rouvert en 2017 après une rénovation de l'espace du XIXe siècle. Le musée revitalisé présente des oeuvres d'art couvrant neuf siècles. Pendant ce ...
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- Démarrage travaux
Cosmopolitan, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - NOUVEAU -] Sur L'ILE DE NANTES entre le boulevard de la Prairie au Duc et la rue Pierre Landais, COSMOPOLITAN livre un triptyque de bâtiments, accueillant 58 appartements du studio au 5 pièces. Les appartements sont majoritairement traversants, ...
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Carré des Sens, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Répartis entre deux bâtiments intimistes, les futurs appartements neufs s'échelonneront du 2 au 5 pièces et bénéficieront souvent d'une double orientation - Deux maisons de ville avec 3 chambres ainsi que quelques duplex - Au rez-de-chaussée se ...
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- Nouvelle réalisation
Le 9, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé rue Jean Viel, le "9" bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du très prisé quartier des Hauts-Pavés. Subtilement pensée, la résidence Le "9" est bordée par des venelles, et les espaces extérieurs sont arborés d'une végétation variée. ...
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Nantes C1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de NANTES, dans le département de la Loire Atlantique (44). Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2022, comprendra des appartements du studio au 4 pièces et de maisons T5 avec ...
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- Travaux en cours
Les Hauts de St-Clément, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Les Hauts de Saint-Clément : Prêt Locatif Social - T1 et T2 pour investissement locatif uniquement! ]nEn plein coeur de Nantes, métropole au patrimoine historique, au rayonnement culturel et au cadre de vie exceptionnel, l'emplacement des Hauts de ...
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- Nouvelle réalisation
Neowise, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 07/05/2021 au 30/06/2021 : CUISINE AMENAGEE OFFERTE. Offre valable du 7 mai au 30 juin 2021 sur le programme NEOWISE à Nantes selon le stock disponible. Cuisine aménagée offerte : Descriptif des cuisines : Aménagements de principe pouvant varié ...
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- En cours
Skyhome, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartements du T1 de 30m² au T4 en dernier étage avec Solarium face à La Loire.nMaisons de ville T3 avec 2 chambres et une vue sur le Bassin de la Promenade Europa.n nVivre à Nantes sur une île : SKYHOME vous invite à vivre entre ciel et terre, ...
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- Avant-Première
Inspiration, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à deux pas du Jardin extraordinaire, le long de la ligne 1 du tramway, à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, la résidence Inspiration s'élève sur 3 bâtiments de 2 à 5 étages et propose 52 appartements profitant d'un îlot de ...
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- Lancement Commercial
Bamboo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Bamboo : lancement commercial! Appartements neufs du T2 au T6 ]nLa résidence Bamboo, en bordure de Loire, propose des appartements du 2 pièces au 6 pièces, proposant des pièces de vie traversantes et de belles vues sur la Loire et le centre-ville. ...
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Ørizon, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ørizon : De beaux appartements ouverts sur la ville, de très belles orientations dont l'accession à la propriété est facilitée. Les appartements vous offrent une luminosité maximale et de très belles orientations, elles sont doubles pour la majorité ...
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- Travaux en cours
Quai 37, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - TRAVAUX EN COURS - ] Réalisation de STANDING à l'adresse PRESTIGIEUSE : 37 Quai de Versailles à NANTES.nIl n'est pas ici question de construire, mais bel et bien de réhabiliter des bâtiments existants formant ensemble un triangle au centre ...
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- Travaux en cours
Les Folies de Loire, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Les Folies de Loire : travaux en cours. Découvrez nos logements disponibles, en coeur de ville et en bordure de Loire! ]nA Nantes, capitale dynamique et rayonnante, la résidence des Folies de Loire offre des vues imprenables sur la Loire et de ...
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- Livraison immédiate
Nantes M1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le quartier du Bout des Pavés, l'un des plus verts de Nantes, à proximité du Parc de l'Amande et des petits commerces, ce projet offre un cadre idéal pour les adeptes d'un mode de vie citadin. Au coeur d'une atmosphère calme et paisible, le ...
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- Lancement commercial
Stella, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans le quartier République, la résidence Stella jouit d'une situation exceptionnelle à deux pas des commerces de proximité et du centre commercial Beaulieu. La présence de nombreux transports en commun (tram, bus, chronobus et stations ...
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- Travaux en cours
Unîle, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. UNÎLE, la nouvelle résidence collaborative et innovante de Nantes by ADI! Appartements du T1 au T4 pour habiter ou investir. Travaux en cours. Ici, Profitez d'une situation d'avenir! A l'Ouest de l'Île de Nantes entre le quartier de la Création et ...
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- Lancement commercial
In' Wood, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, de ses commerces, services et grandes écoles, vous profiterez d'un quartier vert, avec toutes les commodités. A deux pas de l'école primaire et la crèche du Champ de Manoeuvre.
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- Travaux en cours
Graphik, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Lancement commercial de notre nouveau programme neuf "GRAPHIK" situé à Nantes à deux pas des bords de l'Erdre. Découvrez notre programme GRAPHIK, un cadre de vie idéal entre ville et nature! En quelques minutes, échappez vous de la ville et ...
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Nantes C4, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans le centre-ville de NANTES, dans le département de la Loire Atlantique (44).. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2022, comprendra 32 logements, répartis sur 8 étages. Les appartements ...
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- Lancement commercial
Carat, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAUTE! Boulevard Van Iseghem, une adresse de prestige à Nantes. Délicatement amarrée le long de l'Erdre, la résidence CARAT se fond naturellement dans l'environnement verdoyant du Boulevard Van Iseghem. Découvrez ces appartements neufs du 2 au 4 ...
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Orchestra, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au 4 P ouverts sur de vastes terrasses, balcons, loggias. Vues dégagées sur le coeur d'ilôt paysager. Au pied de la résidence, ligne 1 ...
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L'Inédit, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vente privée : cuisine aménagée offerte(2), jusqu'à 6 300€! Jusqu'au 31 mai, votre apport personnel offert pour l'achat d'un appartement neuf (1) - voir conditions sur cogedim.com À l'ouest du centre-ville de Nantes, le quartier Zola accueille la ...
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Les Marquises, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Frais de notaire OFFERTS () et 2000 euros de REMISE () par pièce Du 1er au 31 mai 2021, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE et 2.000 euros de REMISE par pièce sur de nombreux logements. A Nantes, quartier Perverie/Loquidy, rue de la ...
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- Dernières opportunités
Square Saint Yves, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] Emménagez avant la fin de l'année - Appartement témoin décoré à visiter sur RDV. nSituée au nord-est de NANTES, le quartier de Saint Joseph de Porterie est apprécié depuis toujours pour son esprit “village”, tout ...
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- Travaux en cours
Cour St Mihiel, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Lancement commercial de la résidence Cour St Mihiel - Dans un quartier unique et naturel de la ville nantaise, à proximité des bords de l' Erdre et de l'île de Versailles pour le plaisir et l'évasion mais aussi de toutes commodités en quelques ...
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- Avant-Première
Ecloz, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, Vinci Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate ...
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- Travaux en cours
Les Jardins de Gabriel, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier universitaire, proche de l' hippodrome, ICADE réalise une nouvelle résidence du studio au 4 pièces. A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports, le quartier offre un cadre de vie ...
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- Travaux en cours
Shiro, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'habitat serein aux portes du centre-ville de Nantes! Travaux en cours. A l'ouest de Nantes, à proximité du quartier prisé de Chantenay et de son esprit village, découvrez une nouvelle résidence à 7 minutes du centre-ville par le tramway situé au ...
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- Avant-Première
Atelier Cambronne, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À deux pas du centre historique de Nantes
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Respiration, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence ' RESPIRATION ', un esprit convivial, des commerces de proximité, des transports à deux pas, de beaux espaces verts. Une adresse facile à vivre en lisière du centre-ville de Nantes. Nexity signe ...
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Ginkgo, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS À l'Est de Nantes, Le Quartier Doulon-Bottière est un quartier attractif dont « Ginkgo » fait parti. La proximité des commerces, des écoles, la desserte du tramway et du périphérique sont des atouts majeurs pour votre cadre de vie. ...
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- En cours
Cours Lamartine (appartements), programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est au coeur de Nantes, à dix minutes seulement du très beau parc de Procé, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec le centre ville et son atmosphère résidentielle que va s'ériger l'exclusif Cours Lamartine. Du studio au 4 pièces ...
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- En réalisation
Loire en Scène, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En lancement. Loire en Scène offre un emplacement premium pour admirer la ville et la Loire. Située sur l'île de Nantes en bordure de la Loire, vous bénéficiez de tous les atouts du nouveau coeur de ville avec un centre commercial, les transports en ...
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Nuances de l'Erdre, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Frais de notaire OFFERTS () et 2000 euros de REMISE () par pièce Du 1er au 31 mai 2021, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE et 2.000 euros de REMISE par pièce sur de nombreux logements. Dernières opportunités! Maisons 3 chambres ...
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- Nouvelle réalisation
Les Jardins d'Antoine, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 21/04/2021 au 21/05/2021 : Les belles adresses pour devenir propriétaire dans les Pays de la Loire. 1000 € offerts et frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires. Remise exceptionnelle accordée pour les 10 premiers réservataires ...
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Cosy Garden, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Jusqu'au 31 mai, votre apport personnel offert pour l'achat d'un appartement neuf (1) - voir conditions sur cogedim.com À l'ouest de Nantes, dans un quartier pavillonnaire riche en commerces et écoles, Cogedim signe une résidence neuve accueillant ...
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- Lancement
Neocens, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - EN LANCEMENT - ] C'est à seulement 10 minutes du coeur de ville de Nantes, niché entre le parc de la Gaudinière, le petit port et l'hippodrome, que la nouvelle résidence Neocens s'installe. Le quartier du Cens séduit par son renouveau, où se ...
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92 Procé, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaire OFFERTS () et 2000 euros de REMISE () par pièce Du 1er au 31 mai 2021, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE et 2.000 euros de REMISE par pièce sur de nombreux logements. Travaux en cours! Succès commercial! Les ...
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- Travaux en cours
Laome, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réduisez vos impôts en devenant propriétaire d' un appartement à 10 min du centre-ville de Nantes en bus ou en tramway dans le nouveau quartier de la route de Rennes. Logements variés pour s' adapter à tous les styles de vie et à toutes les ...
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Rive de Loire, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'au 31 mai, votre apport personnel offert pour l'achat d'un appartement neuf (1) - voir conditions sur cogedim.com En rive de Loire à Nantes, laissez-vous séduire par la nouvelle résidence Cogedim et devenez enfin propriétaire de votre ...
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Oréa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avant-première. Chez vous naturellement! Découvrez prochainement des appartements du T1 au T4 dans le nouveau quartier Nantes Erdre situé entre le coeur de Nantes et la commune de Carquefou, dans l'espace naturel du Champ de Manoeuvre (une des ...
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Tandem, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Après avoir été un espace de prairies pour le pâturage des animaux, terres de fonderies et savonneries ou chantiers navals, le quartier de l'Ile de Nantes offre de nombreux logements, services et commerces qui en fait un quartier vivant, ouvert à la ...
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L'Empreinte, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. L'île de Nantes bénéficie d'une situation exceptionnelle en coeur d'agglomération, à proximité directe du centre-ville, c'est donc sur ce lieu inédit que va s'installer la nouvelle adresse, face à la ville. Les façades vont se refléter dans la ...
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- Avant-Première
Joïa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL de notre nouveau programme neuf "JOÏA" situé au coeur de l'Ile de Nantes, à deux pas de la place de la République. JOÏA est idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et agréable à vivre entre vie urbaine et ambiance ...
Investir Loi Pinel Nantes
Au bord de la Loire, Nantes est l’une des grandes métropoles les plus dynamiques de l’hexagone, elle attire chaque année de nouveaux habitants qu’il faut loger. D’où l’intérêt des investisseurs pour la capitale des Pays de la Loire. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Nantes.
Capitale régionale des Pays de Loire, Nantes est très attractive, tant pour les entreprises que pour les nouveaux habitants. La population nantaise a franchi le cap des 310 000 habitants : + 6 % en 5 ans, quand la métropole nantaise regroupe désormais 950 000 habitants. Dans cette ville aux cents clochers, avec ses 300 km de pistes cyclables, régulièrement sur le podium des communes les plus vertes de France, investir en loi Pinel à Nantes suscite beaucoup d’intérêt pour les particuliers.
A la confluence de l’Erdre et de la Loire, tournée vers le tertiaire, deux-tiers des entreprises de la ville se concentrent en effet dans le domaine du commerce et des services aux entreprises tandis que l’industrie représente 8 % des établissements. Etant le premier aéroport de l’Ouest en termes de fréquentation, la ville est également le premier port français de la façade atlantique. Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire, porte de Nantes sur l’océan, berceau des chantiers navals de l’Atlantique, séduit aussi les investisseurs.
C’est en effet toute la région des Pays de Loire qui est très dynamique. Elle concentre 110 milliards d’euros de PIB pour 3,8 millions d’habitants. Elle est la quatrième région de France en termes de PIB par habitant avec 29 000 euros. Elle possède enfin un taux de chômage faible à 7,5 % ce qui en fait la deuxième région de France. Autre atout, la région est très touristique, étant la quatrième région visitée par les Français chaque année.
A la confluence de l’Erdre et de la Loire, tournée vers le tertiaire, deux-tiers des entreprises de la ville se concentrent en effet dans le domaine du commerce et des services aux entreprises tandis que l’industrie représente 8 % des établissements. Etant le premier aéroport de l’Ouest en termes de fréquentation, la ville est également le premier port français de la façade atlantique. Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire, porte de Nantes sur l’océan, berceau des chantiers navals de l’Atlantique, séduit aussi les investisseurs.
C’est en effet toute la région des Pays de Loire qui est très dynamique. Elle concentre 110 milliards d’euros de PIB pour 3,8 millions d’habitants. Elle est la quatrième région de France en termes de PIB par habitant avec 29 000 euros. Elle possède enfin un taux de chômage faible à 7,5 % ce qui en fait la deuxième région de France. Autre atout, la région est très touristique, étant la quatrième région visitée par les Français chaque année.
Où investir en loi Pinel à Nantes ?
La ville de Nantes et ses communes voisines sont classées en zone B1 de la loi Pinel, c’est-à-dire parmi les zones les plus tendues de ce dispositif de soutien à l’investissement locatif. Parmi les quartiers les plus dynamiques en matière de construction neuve à Nantes, on trouve bien sûr l’immobilier neuf de l'Ile-de-Nantes. Sur 337 hectares au total, une troisième phase de sa métamorphose est entamée notamment autour du futur hôpital universitaire, dans le futur quartier de la Santé. Ce sont 6 000 logements neufs qui vont se construire au sud-ouest de l’île de Nantes, ainsi que 150 000 m² de bureaux, activités et commerces, 10 000 m² d’équipements publics de proximité, 35 000 m² pour la nouvelle faculté de santé et surtout 225 000 m² pour le futur CHU.
Il est aussi possible d’investir en loi Pinel à Saint-Herblain, La Chapelle-sur-Erdre à l’ouest et au nord de Nantes. Autre pôle dynamique de l’immobilier neuf à Nantes : la rive gauche de la Loire. Investir en loi Pinel à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire entre aussi dans le cadre de la zone B1. Au sud de Nantes, intérêt croissant pour le projet urbain de la ZAC Pirmil Les Isles à Rezé et ses 5 000 logements neufs construits au cours des 25 prochaines années.
Il est aussi possible d’investir en loi Pinel à Saint-Herblain, La Chapelle-sur-Erdre à l’ouest et au nord de Nantes. Autre pôle dynamique de l’immobilier neuf à Nantes : la rive gauche de la Loire. Investir en loi Pinel à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire entre aussi dans le cadre de la zone B1. Au sud de Nantes, intérêt croissant pour le projet urbain de la ZAC Pirmil Les Isles à Rezé et ses 5 000 logements neufs construits au cours des 25 prochaines années.
Pourquoi investir en loi Pinel à Nantes ?
Le dispositif Pinel permet de défiscaliser une partie du prix d’acquisition d’un logement neuf acheté pour louer, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans l’une des villes les plus actives de France. Cette réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l’investisseur Pinel à Nantes respecte un plafond de loyer et de ressources pour le locataire.
Situé en zone B1, le plafond de loyer de la loi Pinel à Nantes et son agglomération est de 10.51 €/m². Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Nantes de 45 m², le plafond à appliquer en 2021 se calcule ainsi : 10.51 x (0.7 + 19/45) = 11,79 €/m², soit 530 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.
A qui louer son investissement Pinel à Nantes ?
A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour bénéficier du bonus fiscal, d’un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Nantes, le plafond varie : 31 280 € pour un célibataire ou un peu moins de 50 300 € de revenus par an pour un couple avec un enfant.
Exemple : pour un investissement Pinel à Nantes de 50 m², il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 186 € par mois. En savoir plus sur les conditions pour louer en Pinel en 2021.
A noter qu’un investisseur Pinel à Nantes peut également louer à ses propres descendants ou ascendants un logement neuf Pinel s’ils ne font pas partie de son foyer fiscal et s’ils respectent les plafonds de ressources.
Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Nantes et d’y réussir son investissement Pinel.
Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Nantes :
- Investissement loi Pinel Bouguenais
- Investissement loi Pinel Carquefou
- Investissement loi Pinel La Chapelle-sur-Erdre
- Investissement loi Pinel Les Sorinières
- Investissement loi Pinel Orvault
- Investissement loi Pinel Rezé
- Investissement loi Pinel Saint-Herblain
- Investissement loi Pinel Saint-Sébastien-sur-Loire
- Investissement loi Pinel Sainte-Luce-sur-Loire
- Investissement loi Pinel Vertou
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Les infos de la loi Pinel
Les nouveaux plafonds de loyer Pinel 2021 dévoilés
Les plafonds de loyer Pinel pour 2021 ont été revalorisés de 0, 66 % par l'administration fiscale. Voici comment calculer les nouveaux loyers Pinel en 2021.
A quoi va ressembler la loi Pinel en 2021 et après ?
Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été prorogé jusqu'à fin 2024; mais à quoi va-t-il ressembler en 2021 et d'ici cet horizon ? Eléments de réponses grâce à la Loi de Finances pour 2021, votée fin décembre. Tout pour en savoir plus sur la loi Pinel 2021.
