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Anglet - loi Pinel / Pinel +Larochefoucauld pour investir

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Larochefoucauld
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Investissement immobilier neuf Anglet

Prix à partir de * : 389 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
L'océan à moins de 10 min en voiture et plages à proximité (plage Les Sables d'Or, Miramar...) Une ville verte avec ses 250 hectares de forêt préservée Un emplacement privilégié : à 20 min en voiture de l'Espagne, à 2h de Bordeaux, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport De nombreuses activités : 13 écoles de surf, Golf de Chiberta, Thalassothérapie, Spa, Théâtre de Quintaou...
La résidence Larochefoucauld se compose de seulement 12 appartements de standing. Cette adresse, unique de par ses prestations, en fait un lieu de vie pleinement intime, paisible et hors du temps. Un petit bijou d'architecture locale, doté de matériaux nobles, à l'image de ses façades à l'aspect pierre, de sa toiture traditionnelle en tuiles et de ses menuiseries aluminium. Entièrement sécurisée, la résidence dispose d'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur pour parfaire votre confort de vie. Certifié et labellisé, cet écrin se soucie de la faune et de la flore qui l'entoure, grâce à des méthodes et matériaux de construction

respectueux et un travail paysager dédié à la biodiversité locale.
- Parquet et carrelage de grande dimension - Meuble de salle de bains suspendu - Faïence toute hauteur grand format - Receveur de douche 100% français - Paroi de douche vitrée - Colonne de douche dans l'air du temps
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Larochefoucauld à Anglet : 4ème trimestre 2024

« Larochefoucauld » en synthèse

Situé : Anglet
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 389 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

La résidence Larochefoucauld, c’est le privilège de vivre dans le centre d’Anglet tout en bénéficiant de l’écrin de verdure du parc de cette ancienne superbe propriété. C’est être à 5 minutes des plages et du nouveau pôle urbain et commercial; c’est la possibilité d’utiliser les transports en communs et les pistes cyclables toute proches, c’est enfin pouvoir oublier sa voiture pour les déplacements du quotidien. La résidence Larochefoucauld, c’est surtout un programme de seulement 12 logements, dont l’architecture favorise l’intimité de chacun. Elle a été dessinée pour se fondre formellement dans ce parc, en proposant une silhouette basse (R+1) dominée par des lignes horizontales. Les matériaux sont nobles et pérennes, adaptés au bord de mer. Les appartements du rez de chaussée sont pourvus de jardins, ceux de l’étage de vastes terrasses ombragées en retrait. L’ensemble des véhicules des résidents trouvera place dans le parking au sous sol, ne laissant visibles en surface que ceux des visiteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Larochefoucauld à Anglet et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
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