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Charente-Maritime 17

La Rochelle / Aytre - loi Pinel / Pinel +Strata

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Strata loi Pinel
Investir dans le neuf Aytre
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Offre promotionnelle pour ce programmeBénéficiez d'une offre exceptionnelle ! Offre valable du 28/02/2023 au 31/03/2023
Prix à partir de * : 326 800 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Aytre vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Strata vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3% DE REMISE JUSQU'AU 31 MARS*! TRAVAUX EN COURS! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Strata, sa future résidence à Aytré! Découvrez cette nouvelle adresse située à 5 minutes de La Rochelle, de la gare SNCF et à quelques pas des plages. A seulement 1 minute à pied, l'arrêt de bus permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle ou encore la gare facilement. Les écoles, les plages, le centre-ville et le marché d'Aytré sont accessibles en vélo. Au rez-de-chaussée, des commerces faciliteront la vie quotidienne des résidents, leur donnant un accès immédiat aux services de proximité. Strata est composée de deux bâtiments à l'architecture moderne avec des toitures végétalisées. Ce charmant programme propose des appartements de 2 à 4 pièces, tous dotés de balcons ou jardins privatifs et de places de stationnement. Les espaces verts aménagés en coeur d'îlot confèrent à l'ensemble un esprit naturel et convivial. Certains logements sont disponibles en prix abordables! Contactez nos conseillers dès aujourd'hui pour des renseignements complémentaires. *Conditions disponibles sur edouarddenis-immobilier. fr Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Bâtiment Basse Consommation

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Strata à Aytre : 1er trimestre 2025

« Strata » en synthèse

Situé : Aytre
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 326 800 € à 464 400 €
Bâtiment Basse Consommation
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
5 rue Gargoulleau
17000 La Rochelle
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Strata à Aytre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 piècesà partir de 326 800 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 464 400 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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