Programme immobilier loi Pinel à La Rochelle 17000 - investissement immobilier

La ville de La Rochelle multiplie les atouts pour les investisseurs. D’abord, elle est éligible au dispositif Pinel en étant située en zone B1. Elle profite ensuite d’un attrait touristique, étant à proximité de l’Ile de Ré ; mais aussi d’une forte activité économique avec ses trois ports, dont le plus grand port de plaisance de la façade atlantique et le seul port de commerce en eau profonde de la région. Voilà comment dynamiser un territoire et ainsi réussir un investissement Pinel à La Rochelle.

Pourquoi investir en loi Pinel à La Rochelle ?

Principal dispositif de soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, la loi Pinel permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. En contrepartie de la location du logement neuf acquis durant 6, 9 ou 12 ans, l’investisseur Pinel profite d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an.La Rochelle avec son dynamisme économique et touristique, sa forte qualité de vie, offre aux investisseurs de beaux potentiels. A la rentrée 2019, ce sont près de 8 300 étudiants qui étaient inscrits à l’université de La Rochelle, en hausse de 1,7 % en un an. En tout, ce sont plus de 12 000 étudiants qui peuplent la ville de Charente-Maritime, soit un quart de la population. De quoi sécuriser les investisseurs immobiliers ayant fait le choix de petites surfaces ; mais aussi ceux optant pour la colocation. 

A qui louer son investissement Pinel à La Rochelle ?

En zone B1, un investissement Pinel à La Rochelle impose un plafond de loyer de 10.44 €/m², soit un peu plus de 450 € pour un deux-pièces. Le plafond de ressources pour le locataire est en zone B1 de 31 352 € pour un célibataire, soit plus de 2 600 € par mois ou 41 868 € pour un couple, soit 3 489 € par mois, bien au-delà des revenus d’étudiants. Parent d’étudiant à La Rochelle ? Depuis 2015, il est possible de louer un investissement Pinel réalisé à La Rochelle à ses enfants s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et qu’ils correspondent aux plafonds de ressources. Il est également permis de louer à ses propres ascendants s’ils respectent ces conditions.Autre possibilité : acheter aujourd’hui un logement neuf en loi Pinel à La Rochelle puis une fois l’engagement de durée respecté, durant minimum 6 ans, occuper le bien immobilier en résidence secondaire ou pour la retraite.
De quoi réussir un investissement Pinel en Charente-Maritime, de franchir le cap et d’investir en loi Pinel à La Rochelle.