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Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Brazz'Île

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Brazz'Île loi Pinel
Immobilier loi PinelBordeaux
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Documentation gratuite
Brazz'Île
Documentation gratuite
Brazz'Île
Prix à partir de * : 215 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R+1 permet d'être propriétaire de sa place. L'architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui.

Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.

Source : Google Maps...
NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Brazz'Île à Bordeaux : 4ème trimestre 2026

« Brazz'Île » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 215 000 €
NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
98 bis, quai de Brazza
BORDEAUX
Voir le numéro

Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazz'Île à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 800 €38 700 €45 150 €
(Simulation pour un prix de 215 000 €)
215 000 € 32.16 m2Étage : R+6 : Sud-EstRéf : D604Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 440 €42 660 €49 770 €
(Simulation pour un prix de 237 000 €)
237 000 € 46.32 m2Étage : R+5 : Sud-OuestRéf : D501Plan détaillé
266 000 € 55.09 m2Étage : R+2 : Sud-OuestRéf : D202Plan détaillé
267 000 € 55.09 m2Étage : R+3 : Sud-OuestRéf : D302Plan détaillé
268 000 € 55.09 m2Étage : R+4 : Sud-OuestRéf : D402Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 306 000 €)
306 000 € 63.65 m2Étage : R+2 : Nord-OuestRéf : D203Plan détaillé
307 000 € 63.65 m2Étage : R+3 : Nord-OuestRéf : D303Plan détaillé
308 000 € 63.65 m2Étage : R+4 : Nord-OuestRéf : D403Plan détaillé
315 000 € 65.67 m2Étage : R+2 : Nord-EstRéf : D205Plan détaillé
317 000 € 65.67 m2Étage : R+3 : Nord-EstRéf : D305Plan détaillé
318 000 € 65.67 m2Étage : R+4 : Nord-EstRéf : D405Plan détaillé
319 000 € 65.67 m2Étage : R+5 : Nord-EstRéf : D505Plan détaillé
320 000 € 63.03 m2Étage : R+7 : Sud-OuestRéf : D702Plan détaillé
322 000 € 66.82 m2Étage : R+2 : Sud-EstRéf : D204Plan détaillé
324 000 € 66.82 m2Étage : R+3 : Sud-EstRéf : D304Plan détaillé
325 000 € 66.82 m2Étage : R+4 : Sud-EstRéf : D404Plan détaillé
325 000 € 65.97 m2Étage : R+7 : SudRéf : D701Plan détaillé
326 000 € 66.82 m2Étage : R+5 : Sud-EstRéf : D504Plan détaillé
335 000 € 68.76 m2Étage : R+6 : Sud-OuestRéf : D602Plan détaillé
350 000 € 74.75 m2Étage : R+7 : EstRéf : D703Plan détaillé
365 000 € 82.59 m2Étage : R+6 : EstRéf : D603Plan détaillé
375 000 € 86.08 m2Étage : R+6 : SudRéf : D601Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Brazz'Île

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