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Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +L'Ecrin des Chartrons

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L'Ecrin des Chartrons Bordeaux
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L'Ecrin des Chartrons
Offre promotionnelle pour ce programmeEn 2024 Marignan se plie en 4 Offre valable du 15/01/2024 au 29/02/2024
Prix à partir de * : 282 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots.



Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux.



Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun.



Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son coeur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein coeur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité.



La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux.



Contactez-nous dès maintenant et devenez propriétaire au sein d'une adresse très convoitée!
Les avantages Une adresse à l'esprit village, entre authenticité, art de vivre et créativitéLa proximité immédiate à tous les essentiels : transports, équipements scolaires et culturels, commerces et servicesA 8 min. à vélo du plein-centre ou à 6 min. à pied du Tramway C, arrêt « Emile Counord » reliant la résidence au centre-ville en 5 min Les prestations Une petite copropriété, conçue dans le respect et l'esprit du quartier, labellisée Bâtiment Frugal BordelaisDes prestations soignées à l'intérieur comme à l'extérieur, pour un confort moderneDes espaces extérieurs pour tous les logements : balcon ou terrasseUn magnifique coeur d'ilot verdoyantDes places de parking en sous-sol et locaux vélosLabel RE2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Ecrin des Chartrons à Bordeaux : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
L'Ecrin des Chartrons

« L'Ecrin des Chartrons » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 282 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ecrin des Chartrons à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 840 €50 760 €59 220 €
(Simulation pour un prix de 282 000 €)
282 000 € 43.9 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : G102Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
287 000 € 43.9 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : G202Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
300 000 € 41.2 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : F201Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
302 000 € 47.2 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : G101Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
305 000 € 49.5 m2 : Sud/OuestRéf : H01Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
311 000 € 49.5 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : H101Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
314 300 € 49.5 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : H201Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 385 000 €)
385 000 € 62.1 m2Étage : 1 : Nord/EstRéf : C101Balcon : 12.2 m2  Plan détaillé
512 000 € 74.9 m2 : Sud/OuestRéf : H02Balcon : 33.7 m2  Plan détaillé
520 000 € 74.9 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : H102Balcon : 33.7 m2  Plan détaillé
529 000 € 74.9 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : H202Balcon : 33.7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 980 000 €)
980 000 € 108.3 m2Étage : 2 : SudRéf : C201Balcon : 36.6 m2  Terrasse : 69.2 m2  Plan détaillé
999 000 € 111.3 m2Étage : 2 : SudRéf : C202Balcon : 36.7 m2  Terrasse : 72.2 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 993 000 €)
993 000 € 118 m2Étage : 2 : Nord/EstRéf : D201Balcon : 31.4 m2  Terrasse : 49 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Ecrin des Chartrons

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