Bordeaux
Gironde 33
Le Domaine Saint Genes - Bordeaux
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Bordeaux Zone B1
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Toutes les informations sur le programme Le Domaine Saint Genes à Bordeaux
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Bordeaux vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Domaine Saint Genes vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Située dans le centre de Bordeaux, à 150 mètres du tramway, la résidence s'invite dans une petite rue calme du quartier Saint Genes. Élevée sur 3 étages seulement, elle affiche une façade de pierre, des menuiseries en profilé noir et un attique au toit de zinc. Les appartements du studio au 5 pièces, s'ouvrent sur des jardins ou des terrasses, dont certains profiteront d'une vue sur la cour intérieure. Le parking en sous sol s'équipe également de cave et de cellier. Nous vous proposons des prix direct promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
Jardin, terrasse
Bâtiment basse consommation
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Domaine Saint Genes à Bordeaux : 1er trimestre 2023
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine Saint Genes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 1 pièce | à partir de 191 380 € | 22 966 € | 34 448 € | 40 190 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 240 000 € | 28 800 € | 43 200 € | 50 400 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 350 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 625 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 740 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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