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Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Les Arcades de l'Althéa pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Les Arcades de l'Althéa Bordeaux
Les Arcades de l'Althéa loi Pinel
Investissement programme Pinel Les Arcades de l'Althéa
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Documentation gratuite
Les Arcades de l'Althéa
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE Offre valable du 31/05/2024 au 31/07/2024

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 226 200 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17,5 % du prix d'achat
Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux-Saint-Jean.

Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot.
Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées.

Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.
Les avantages Vues dégagées, environnement verdoyantAppartements aux surfaces spacieusesJardin partagé au 6eA proximité de la ligne C du tramway, arrêt Terres-NeuvesTVA réduite à 5.5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) Les prestations Menuiseries aluminium Volets roulants électriquesPlacards équipésParkings voitures
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Les Arcades de l'Althéa

« Les Arcades de l'Althéa » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 226 200 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

CO-REALISATION

ACCUEIL IMMOBILIER


Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 144 €40 716 €47 502 €
(Simulation pour un prix de 226 200 €)
226 200 € 69.5 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : 104Plan détaillé
307 000 € 66.3 m2Étage : 5 : EstRéf : 506Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
314 000 € 69.5 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : 304Plan détaillé
318 300 € 66.8 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : 402Plan détaillé
318 300 € 66.8 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : 502Plan détaillé
318 300 € 66.8 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : 302Plan détaillé
323 500 € 69.5 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : 504Plan détaillé
330 000 € 72 m2Étage : 8 : Sud/OuestRéf : 803Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 440 000 €)
440 000 € 98.8 m2Étage : 7 : Sud/OuestRéf : 702Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Les Arcades de l'Althéa
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