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Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Les Arcades de l'Althéa

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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Programme investissement loi PinelBordeaux
Investissement programme Pinel Les Arcades de l'Althéa
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Les Arcades de l'Althéa
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Les Arcades de l'Althéa
Prix à partir de * : 207 544 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17,5 % du prix d'achat
Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux-Saint-Jean.

Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot.
Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées.

Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.
Les avantages Vues dégagées, environnement verdoyantAppartements aux surfaces spacieusesJardin partagé au 6eA proximité de la ligne C du tramway, arrêt Terres-NeuvesTVA réduite à 5.5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) Les prestations Cuisine équipée pour les T2 (hors accession en TVA à 5.5%) Menuiseries aluminium Volets roulants électriquesPlacards équipésParkings voitures
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux : 4ème trimestre 2025

« Les Arcades de l'Althéa » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 3, 2, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 207 544 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 905 €37 358 €43 584 €
(Simulation pour un prix de 207 544 €)
207 544 € 66.3 m2Étage : 1 : EstRéf : 106Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
207 871 € 66.3 m2Étage : 4Réf : 406Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
207 900 € 66.3 m2Étage : 2 : EstRéf : 206Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
212 800 € 65.2 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : 101Plan détaillé
226 200 € 69.5 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : 104Plan détaillé
307 000 € 65.3 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : 201Plan détaillé
307 000 € 66.3 m2Étage : 5 : EstRéf : 506Plan détaillé
311 000 € 69.5 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : 404Plan détaillé
314 000 € 69.5 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : 304Plan détaillé
318 300 € 66.8 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : 402Plan détaillé
318 300 € 65.3 m2Étage : 4 : Sud/OuestRéf : 401Plan détaillé
318 300 € 66.8 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : 502Plan détaillé
318 300 € 66.8 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : 302Plan détaillé
323 500 € 69.5 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : 504Plan détaillé
330 000 € 72 m2Étage : 8 : Sud/OuestRéf : 803Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € 48.1 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : 208Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 440 000 €)
440 000 € 98.8 m2Étage : 7 : Sud/OuestRéf : 702Plan détaillé
480 000 € 103.5 m2Étage : 6 : Sud/OuestRéf : 603Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Les Arcades de l'Althéa

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