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Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Pulsation

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Offre promotionnelle pour ce programmeEn 2024 Marignan se plie en 4 Offre valable du 15/01/2024 au 29/02/2024
Prix à partir de * : 179 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces avec notamment des logements à prix abordables.



Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif.



La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année.



* Contactez nous pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité
Les avantages Un emplacement de qualité, tout proche des places d'Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier Un cabinet médical ainsi qu'un campus tourné vers les métiers du sport en pied d'immeuble Les prestations Un vaste choix d'appartements pour vivre ou investir : du 2 à 4 pièces, en prix abordables pour certains De belles loggias pour les logements en accession avec pour certains appartements une double voire triple orientation Des performances optimales pour une qualité de vie sereine Des places de stationnement pour tous les logements en accession Des locaux 2 roues généreux et fonctionnels

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Pulsation à Bordeaux : 3ème trimestre 2026
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Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 500 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Pulsation à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 540 €32 310 €37 695 €
(Simulation pour un prix de 179 500 €)
179 500 € 47.6 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : 301Balcon : 8.2 m2  Plan détaillé
179 500 € 47.6 m2Étage : 5 : Nord/OuestRéf : 501Balcon : 8.2 m2  Plan détaillé
179 500 € 47.6 m2Étage : 4 : Nord/OuestRéf : 401Balcon : 8.2 m2  Plan détaillé
179 500 € 47.6 m2Étage : 6 : Nord/OuestRéf : 601Balcon : 8.2 m2  Plan détaillé
179 500 € 51.5 m2Étage : 7 : Nord/OuestRéf : 707Balcon : 4.9 m2  Plan détaillé
179 500 € 47.6 m2Étage : 8 : Nord/OuestRéf : 801Balcon : 8.2 m2  Plan détaillé
179 500 € 51.7 m2Étage : 8 : Nord/OuestRéf : 807Balcon : 6 m2  Plan détaillé
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271 100 € 50.6 m2Étage : 9 : EstRéf : 904Balcon : 6 m2  Plan détaillé
277 100 € 51.7 m2Étage : 9 : Nord/OuestRéf : 907Balcon : 4.9 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 800 €43 200 €50 400 €
(Simulation pour un prix de 240 000 €)
240 000 € 65.4 m2Étage : 3 : EstRéf : 303Balcon : 9.4 m2  Plan détaillé
240 000 € 69.7 m2Étage : 3 : OuestRéf : 306Balcon : 19.7 m2  Plan détaillé
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240 000 € 74.3 m2Étage : 6 : Sud/EstRéf : 605Balcon : 8.1 m2  Plan détaillé
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321 800 € 69.7 m2Étage : 6 : OuestRéf : 606Balcon : 19 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 200 €51 300 €59 850 €
(Simulation pour un prix de 285 000 €)
285 000 € 83 m2Étage : 5 : EstRéf : 502Balcon : 24.1 m2  Plan détaillé
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398 000 € 83 m2Étage : 9 : EstRéf : 902Balcon : 22.9 m2  Plan détaillé
401 500 € 90 m2Étage : 7 : OuestRéf : 706Balcon : 19.7 m2  Plan détaillé
407 900 € 90 m2Étage : 8 : OuestRéf : 806Balcon : 19.7 m2  Plan détaillé
414 300 € 90 m2Étage : 9 : OuestRéf : 906Balcon : 19 m2  Plan détaillé
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