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Gironde 33

Cenon - loi Pinel / Pinel +Gallery 25 pour investir

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Immobilier pour investir loi PinelCenon
Programme investissement loi PinelCenon
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Gallery 25
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Investissement immobilier neuf Cenon

Prix à partir de * : 224 960 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS. Bordeaux Métropole, à proximité des transports en commun et de tous les commerces, GALLERY 25 n'attend que vous! Commune limitrophe de Bordeaux, Cenon a su préserver de nombreux espaces boisés sur son territoire (Parc Palmer, Domaine de Loret,... ), tout en bénéficiant du dynamisme économique de la métropole. C'est à l'entrée nord de la ville que se dessine Gallery 25, à deux pas du centre-commercial et de tous les restaurants des 4 Pavillons. Desservie par les transports en commun menant à Bordeaux en quelques minutes, cette résidence est composée d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux surfaces idéalement conçues et optimisées. Un parking en sous-sol et un potager partagé viennent compléter l'ensemble pour offrir aux résidents de Gallery 25 un quotidien facilité et propice aux échanges. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Gallery 25 à Cenon : 1er trimestre 2025

« Gallery 25 » en synthèse

Situé : Cenon
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 224 960 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
2 rue du Temple
33000 Bordeaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Gallery 25 à Cenon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 995 €40 493 €47 242 €
(Simulation pour un prix de 224 960 €)
224 960 € 60.2 m2Étage : 1 : SERéf : 1103Balcon : 6 m2  Plan détaillé
230 460 € 60.2 m2Étage : 2 : SERéf : 1203Balcon : 6 m2  Plan détaillé
247 970 € 66.22 m2Étage : 1 : SRéf : 3102Balcon : 6 m2  Plan détaillé
247 970 € 66.22 m2Étage : 1 : SERéf : 2103Balcon : 6 m2  Plan détaillé
249 300 € 68.52 m2 : SRéf : 1006Jardin : 18 m2  Plan détaillé
251 740 € 66.79 m2Étage : 1 : SORéf : 2104Balcon : 6 m2  Plan détaillé
267 920 € 70.17 m2Étage : 4 : SRéf : 1403Terrasse : 17 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 068 €51 102 €59 619 €
(Simulation pour un prix de 283 900 €)
283 900 € 79.76 m2 : SERéf : 3001Jardin : 118 m2  Plan détaillé
287 470 € 76.78 m2Étage : 4 : EORéf : 1405Terrasse : 44 m2  Plan détaillé
287 500 € 76.51 m2Étage : 4 : ERéf : 1402Terrasse : 44 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
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          Les Jardins de Célan, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/06/2024 au 30/06/2024 : Profitez des JOURS QUARTUS : Jusqu'à 35 000€ de remise! *. Prolongation des jours Quartus, jusqu'au 30 juin! *Remises valables jusqu'au 30 juin 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute ...
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