Ille et Vilaine 35
Chartres-de-Bretagne - loi Pinel / Pinel +Les Carnutes
Prix à partir de * : 177 834 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Les Carnutes, le programme immobilier neuf de Nexity à Chartres de Bretagne, est fait pour vous! Située en plein centre-ville, la résidence Les Carnutes vous offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de Rennes. Les appartements neufs sont conçus pour répondre à toutes vos exigences en termes de confort et de qualité. Disponibles en 2, 3 ou 4 pièces, ils offrent des espaces de vie spacieux et lumineux, une salle de bain moderne et un balcon ou une terrasse en dernier étage pour profiter de l'extérieur. Nous avons opté pour une solution de ballon thermodynamique pour garantir une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement et réduire les factures de chauffage. Nos logements répondent également aux normes de la RE 2020 seuil 2025, qui exigent des bâtiments une consommation d'énergie très faibleEn investissant dans la résidence Les Carnutes, vous bénéficiez de l'éligibilité au dispositif Pinel +, qui vous permet de réduire vos impôts tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Parking sous sol, ascenseur
Visiophone
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Carnutes à Chartres-de-Bretagne : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Carnutes à Chartres-de-Bretagne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 340 € | 32 010 € | 37 345 € |
| (Simulation pour un prix de 177 834 €) | ||
| 177 834 € | 45 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1107 | Balcon : 4 m2 |
| 218 000 € | 45 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1207 | Balcon : 5 m2 |
| 224 000 € | 47.4 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1105 | Balcon : 5 m2 |
| 224 000 € | 45.42 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2102 | Balcon : 4 m2 |
| 225 000 € | 45.56 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2204 | Balcon : 4 m2 |
| 226 000 € | 45.83 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2203 | Balcon : 4 m2 |
| 229 000 € | 45.42 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2202 | Balcon : 4 m2 |
| 229 000 € | 47.4 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1205 | Balcon : 5 m2 |
| 231 000 € | 46.86 m2 | : NO | Réf : 1004 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 31 m2 |
| 234 000 € | 45.62 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1203 | Balcon : 4 m2 |
| 236 000 € | 46.86 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1104 | Balcon : 4 m2 |
| 239 000 € | 46.86 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1204 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € | 63.37 m2 | : SE | Réf : 1006 | Terrasse : 7 m2 |
| 266 000 € | 63.37 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1109 | Balcon : 6 m2 |
| 291 000 € | 62.25 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1108 | Terrasse : 7 m2 |
| 291 000 € | 62.95 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2105 | Balcon : 8 m2 |
| 292 000 € | 63.37 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1209 | Balcon : 6 m2 |
| 293 000 € | 62.25 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1208 | Terrasse : 7 m2 |
| 295 000 € | 64.05 m2 | : NO | Réf : 1002 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 19 m2 |
| 297 000 € | 63.69 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1106 | Terrasse : 7 m2 |
| 297 000 € | 62.95 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2205 | Balcon : 8 m2 |
| 298 000 € | 63.82 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1102 | Terrasse : 7 m2 |
| 303 000 € | 63.69 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1206 | Terrasse : 7 m2 |
| 303 000 € | 64.4 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1301 | Terrasse : 7 m2 |
| 304 000 € | 63.82 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1202 | Balcon : 6 m2 |
| 314 000 € | 66.03 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2201 | Balcon : 5 m2 |
| 320 000 € | 66.57 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1305 | Terrasse : 14 m2 |
| 338 000 € | 68.89 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1306 | Terrasse : 30 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
