Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Rennes 35000 - investissement immobilier

Investir en Pinel à Rennes

Dispositif en vogue pour investir dans l’immobilier neuf, la loi Pinel à Rennes permet d’investir dans la pierre tout en réduisant vos impôts. Pour associer économie d’impôt et achat d’un logement neuf, l’investissement Pinel à Rennes est une solution plébiscitée par de nombreux investisseurs depuis sa création fin 2014. En effet, la loi Pinel à Rennes offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans en achetant pour louer un logement neuf en Ille et Vilaine (35), marché dynamique de l’immobilier neuf en Bretagne. Notre site Internet dédié au dispositif Pinel en France et notamment en Ille et Vilaine (35) vous propose ici une large sélection de programmes neufs Pinel à Rennes.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

22 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Rennes 35000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Ikone - Quartier Plaine de Baud
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ikone - Quartier Plaine de Baud à Rennes

Dispo : 2, 4, 5 pièces, Duplex

Livraison : 2ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Ikone - Quartier Plaine de Baud, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville ...
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Le Kastellan
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Kastellan à Rennes

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Coup de boost Pinel
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Le Kastellan, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cuisine Equipée + Frais de notaire OFFERTS JUSQU'AU 30/06/2024! * Le nouveau Rennes se déplace vers la magnifique gare TGV et son quartier d'affaires EuroRennes, centre névralgique de la vie et des connexions de la capitale ...

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Urban Spot Lille

Urban Spot.
Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Lille, capitale des Hauts-de-France, offre une localisation idéale t

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Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Villa Saint-Paul
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villa Saint-Paul à Rennes

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Villa Saint-Paul, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible immédiatement et visite sur RDV. Le long du boulevard Volney, Villa Saint-Paul vous propose 41 appartements neufs du T1 au T5. Un emplacement rare! Les façades se découpent en de généreux ...
    Loi Pinel / Pinel + Rennes35
    Green Academy
    Zone B1

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Green Academy à Rennes

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 2ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
      Green Academy, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers studios disponibles avec une remise des clés en juin 2024! La résidence, idéale pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs, se compose du studio au 2 pièces - Le rez-de-chaussée a ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      22 Mermoz
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 22 Mermoz à Rennes

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

      5.000€ de remise (1) par pièce
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      22 Mermoz, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison en juin 2024 pour les derniers appartements 3 et 4 pièces ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Pellenn
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Pellenn à Rennes

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
      Pellenn, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le calme des bords de Vilaine et la proximité immédiate du centre ville, notre résidence est située au 110-112 rue de Lorient à Rennes au coeur du quartier Moulin du Comte. Situé à l'Ouest de ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Reflet
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Reflet à Rennes

      Dispo : 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Reflet, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>Idéalement situé dans le quartier SEVIGNE FOUGERES, Reflet se situe plus précisément boulevard de Metz, artère historique de la ville de Rennes. Mêlant à la perfection la nature et la ...
        Loi Pinel / Pinel + Rennes35
        Eclanova - Rennes
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Eclanova - Rennes à Rennes

        Dispo : 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          Eclanova - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR, allant du T3 au T5, offrant de généreux espaces extérieurs tels que TERRASSES ET/OU JARDIN, ainsi que des places de stationnement dédiées à chaque ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Premieres Loges
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Premieres Loges à Rennes

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Dernière opportunité
          Premieres Loges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartements neufs en livraison immédiate <br> <br> <br>Offre spéciale : Frais de notaire offerts* <br> <br> <br> <br> <br> <br>Derniers T3 à visiter - Investissement PLS ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Le Jade
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Jade à Rennes

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2025

          5.000€ de remise (1) par pièce
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          Le Jade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Située entre les quartiers Jeanne d'Arc-Longs-Champs-Beaulieu et ...

          Les infos de la loi Pinel

          Loi Pinel Bretagne : où investir ?

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          La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles du Pinel breton. Un nouvel arrêté préfectoral ajoute une vingtaine de villes éligibles et détaille les plafonds Pinel 2024. Tour d'horizon pour...

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          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Résidence Odace
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Odace à Rennes

          Dispo : 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Disponibilité immédiate
          Résidence Odace, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez des dernières opportunités, livraison immédiate! <br> <br> <br> <br> <br> <br>Résolument urbaine et contemporaine, Odace propose des appartements allant du 3 pièces au 5 ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Plaisance - le Village Saint Martin
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Plaisance - le Village Saint Martin à Rennes

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers appartements T2 au T4 dans un quartier de centre-ville ultra prisé! Frais de notaire offerts + offre de printemps exceptionnelle à saisir! Travaux en cours : logement témoin décoré à visiter sur ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Pythagore
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Pythagore à Rennes

          Dispo : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Lancement commercial
          Pythagore, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE LANCEMENT <br> <br> <br>Frais de notaire offerts aux 5 premiers clients! * <br> <br> <br> <br> <br> <br>Découvrez la Résidence Pythagore : votre nouveau ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Eclat
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Eclat à Rennes

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Lancement commercial
          Eclat, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Residence Alba
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Residence Alba à Rennes

          Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • En cours
          Residence Alba, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * <br> <br> <br> <br> <br> <br>À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          River Lodge
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + River Lodge à Rennes

          Dispo : Studio, 2 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Lancement commercial
          River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL À RENNES - QUARTIER SAINT-HÉLIER  <br> <br> <br> <br> <br> <br>Offre spéciale frais de notaire offerts jusqu'au 30 juin 2024* <br> <br> <br> ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          My Campus Voltaire
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + My Campus Voltaire à Rennes

          Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

          5.000€ de remise (1) par pièce
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          My Campus Voltaire, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Située au Sud-Ouest du coeur de Rennes, la résidence vient ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Ile Ô Bois - Koad - Rennes
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ile Ô Bois - Koad - Rennes à Rennes

          Dispo : Maison

          Livraison : 1er trimestre 2024

          • Documentation gratuite
            Ile Ô Bois - Koad - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : MAISON T4 de 84 m² en ossature bois! ILE Ô BOIS KOAD est situé à RENNES au sein du quartier Beauregard-Quincé : un cadre de vie citadin au milieu de la nature. Bordée ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Epona
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Epona à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Lancement commercial
            Epona, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ DU 20 MARS AU 19 JUIN ] Retrouvez-nous à la maison des projets du Blosne tous les mercredis de 15h à 17h30 et les samedis de 9h30 à 12h15 pour obtenir des informations sur ce programme et échanger sur votre projet. ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Ekla
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ekla à Rennes

            Dispo : 2, 4, 5 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Travaux en cours
            Ekla, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Ekla, notre nouvelle résidence idéalement située à Rennes : > Commerces et écoles à 5 min à pied <br>> Arrêt de bus au pied de la résidence permettant de ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Le Georges
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Georges à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2025

            OFFRE EXCEPTIONNELLE
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Le Georges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire à Rennes : offrez-vous un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature <br> <br> <br> <br> Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Epicure - Quartier rue de Vern
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Epicure - Quartier rue de Vern à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

            Livraison : 1er trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Lancement commercial
            Epicure - Quartier rue de Vern, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Élue ville où il fait bon vivre, Rennes est une ville dynamique avec un héritage historique fort, un large rayonnement culturel et un renouvellement urbain soucieux de l'environnement. Profitant d'un emplacement idéal rue ...
            investir loi pinel rennes
            Avec son potentiel économique et démographique, l'investissement en loi Pinel à Rennes est plébiscité par les investisseurs.Stocklib

            Loi Pinel Rennes

            Avec ses forts projets urbains, ses prix attractifs, son importante population étudiante, la capitale de Bretagne sait séduire les investisseurs immobiliers. Voilà pourquoi investir avec la loi Pinel à Rennes.

            11ème ville de France, 1ère ville de Bretagne, Rennes est surtout valorisée auprès des investisseurs locatifs pour son dynamisme et sa qualité de vie. Avec l’un des taux de chômage le plus bas de France en comparaison des autres grandes villes, avec ses 220 000 habitants, ses 70 000 étudiants, le potentiel de l’immobilier neuf à Rennes ne faiblit pas. De quoi séduire tous les investisseurs qui veulent opter pour l’achat d’un logement Pinel à Rennes. D'autant plus dans cette période post-confinement où la ville de Rennes apparaît comme une ville verte, à la forte qualité de vie. 
             

            Achat immobilier neuf : quel est l’intérêt d’investir avec le dispositif Pinel à Rennes ?

             
            D’autant que Rennes s’est toujours montrée très volontaire en matière de construction neuve et de projets immobiliers innovants. Les projets de ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, et même d’Eco-Cité, sont légions dans la préfecture d’Ille-et-Vilaine. De la ZAC EuroRennes à proximité de la gare TGV en passant par la ZAC de la Courrouze à cheval entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande où sur 140 hectares doivent se construire 5 000 logements neufs, sans oublier l’EcoCité ViaSilva au nord-est de Rennes, principalement sur la commune de Cesson-Cévigné. 
            Ici, sur 570 hectares de réserves foncières préservées, à l’intérieur de la rocade rennaise, 6 000 logements neufs doivent progressivement se construire d’ici 2040. Un nouveau vaste morceau de ville qui profite depuis 2022 de la seconde ligne de métro de la métropole de Rennes. Cette ligne B traverse du Sud-Ouest au Nord-Est la capitale de Bretagne. De quoi satisfaire les investisseurs Pinel qui recherchent la proximité avec les transports en commun. S'informer ici sur l'actualité de l'immobilier neuf à Rennes.
             

            Investissement appartement Pinel : à quel prix ?

             
            Autre atout de l’immobilier neuf à Rennes, des prix qui restent attractifs en comparaison d'autres grandes villes hexagonales : 4 870 €/m² en prix médian selon les dernières données des notaires de Bretagne. Des prix du neuf à Rennes qui ont d’ailleurs beaucoup moins augmenté ces dix dernières années dans le neuf que dans l’ancien. Certains quartiers profitent même d’une baisse des prix en 2022. Le quartier de Bréquigny de Rennes a enregistré un recul des prix médians de vente de 13,3 %, selon les notaires bretons, soit un prix de 4 030 €/m² pour investir dans un appartement neuf dans ce quartier rennais. Le secteur Moulin du Comte et le quartier Cleunay Arsenal Redon, à l’est de la ville, profitent également d’une baisse des prix du neuf. A noter que malgré une forte hausse annuelle, le quartier de Villejean / Beauregard reste le plus abordable pour réaliser un investissement Pinel à Rennes, à moins de 3 700 €/m² en prix médian.  
             

            Projet Pinel Rennes : comment défiscaliser ?

             
            Pour rappel, le dispositif Pinel permet d'obtenir un avantage fiscal conséquent et de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement. Il s’agit concrètement de réduire ses impôts de 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de location avec des loyers plafonnés durant 6, 9 ou 12 ans. En investissant avec la loi Pinel à Rennes, il est alors possible d’obtenir une réduction fiscale jusqu’à 6 000 € par an.
             

            Quel plafond de loyer Pinel à Rennes ?

             
            Etant située en zone B1, le plafond de loyer de la loi Pinel à Rennes et son agglomération est de 10.93 €/m² en 2023. Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Rennes de 50 m², le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 10.93 x (0.7 + 19/50) = 11,80 €/m², soit 590 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.
             

            Zone : à qui louer son logement Pinel breton ?

             
            A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour pouvoir défiscaliser, un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Rennes, le plafond varie : 34 115 € pour un célibataire ou un peu plus de 54 785 € de revenus par an pour un couple avec un enfant. 
            Exemple pour un investissement Pinel à Rennes de 50 m², il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 565 € par mois.
            Autre possibilité, louer à ses propres enfants ou parents. En effet, une des particularités de la loi Pinel à Rennes comme ailleurs est de pouvoir louer son investissement Pinel à sa famille, ascendant ou descendant. Pour cela, il ne faut pas qu'ils fassent partie du même foyer fiscal que l'investisseur et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
            A noter que, en dehors de la capitale bretonne, le reste de la Bretagne bénéficie d'une expérimentation spécifique autour du zonage avec un dispositif Pinel breton particulier. 
             
            Voilà donc de quoi réussir votre investissement locatif avec des programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel à Rennes !

            Les infos de la loi Pinel

            Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

            Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

            La loi Pinel, dispositif d'investissement locatif en vogue depuis 2014 dans l'immobilier neuf, va disparaitre fin 2024. Offrant une réduction d'impôt aux ménages investisseurs, il est encore temps de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel; mais avant de vous lancer, voici de quoi tout...

            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

            Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications.