Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Rennes 35000 - investissement immobilier

Investissement Pinel Rennes

Marre de payer trop d'impôt ? Pourquoi ne pas se lancer dans un investissement en loi Pinel à Rennes. En effet, la loi Pinel à Rennes est un outil de défiscalisation pour faire baisser ses impôts sur le revenu tout en se constituant un patrimoine immobilier parmi les villes les plus attractives de l'hexagone et notamment dans l'immobilier neuf en Bretagne. Ce dispositif de soutien à l'investissement locatif à Rennes offre jusqu'à 63 000 € d'économie d'impôt en douze ans. Il permet aussi d'obtenir des revenus fonciers grâce au fruit de la location de cet investissement Pinel à Rennes, sur le dynamique marché du logement neuf en Ille et Vilaine (35). Voilà de quoi se lancer dans un investissement en loi Pinel à Rennes !

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

31 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Rennes 35000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Rennes35
L'Atelier de Jeanne
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Atelier de Jeanne à Rennes

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
L'Atelier de Jeanne, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Station de métro ligne B Beaulieu - Université, à 5 minutes à pied Arrêt de bus Bois Perrin lignes 50, 64, à 200 mètres.
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
My Campus Voltaire
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + My Campus Voltaire à Rennes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

5 000€ de remise (*) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
My Campus Voltaire, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5 000€ de REMISE () par pièce Du 21 octobre au 15 novembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Située au Sud-Ouest du coeur de Rennes, la résidence ...

Ne passez pas à côté des nouveaux programmes neufs à Rennes

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Gleize C1 Gleize

Gleize C1.
Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2025. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec de beaux espaces

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Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Le Georges
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Georges à Rennes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Nouveauté
Le Georges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveau prix en TVA 5, 5% à Rennes pour votre futur achat en résidence principale! <br>Pour un investissement locatif, ne manquez pas notre offre exceptionnelle jusqu'au 31/07. <br> <br> <br> <br> Rennes, ...
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
My Campus Saint Martin
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + My Campus Saint Martin à Rennes

Dispo : 1 pièce

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    My Campus Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez une nouvelle opportunité d'investir à Rennes : My Campus Saint Martin - Au coeur du quartier Nord Saint-Martin, adossée au Campus Rennes 2, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort ...
    Loi Pinel / Pinel + Rennes35
    Rennes M4
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rennes M4 à Rennes

    Dispo : 3, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Rennes M4, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située au coeur de Rennes, la résidence a pris le parti d'une volumétrie en « pyramide » pour s'inscrire naturellement dans son environnement pavillonnaire. Élaborée à partir de ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Rennes M5
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rennes M5 à Rennes

      Dispo : 4, 5 pièces

      • Documentation gratuite
      • Livraison immédiate
      Rennes M5, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier aux demeures de charme, le boulevard de Metz est une artère historique de Rennes. <br>Proche des parcs Oberthür, Thabor et Gayeulles, il offre une véritable bulle de vert à deux pas des commerces et des ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Ikone - Quartier Plaine de Baud
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ikone - Quartier Plaine de Baud à Rennes

      Dispo : 4 pièces

      Livraison : Livraison immédiate

      • Documentation gratuite
      • Livraison immédiate
      Ikone - Quartier Plaine de Baud, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Rivalto
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rivalto à Rennes

      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Rivalto, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez RIVALTO, une résidence de standing à taille humaine au bord du canal d'Ille-et-Rance à Rennes avec des appartements d'exception aux prestations de qualité du T1 au T4. Constituée de deux ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Rennes M7
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rennes M7 à Rennes

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      • Documentation gratuite
        Rennes M7, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier Vern - Francisco, fusion harmonieuse d'activité commerciale et de sérénité résidentielle, ce programme immobilier neuf vous présente une gamme de 29 appartements neufs, du 2 au 5 ...
        Loi Pinel / Pinel + Rennes35
        Epicure - Quartier rue de Vern
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Epicure - Quartier rue de Vern à Rennes

        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

        Livraison : 1er trimestre 2026

        • Documentation gratuite
        • Lancement commercial
        Epicure - Quartier rue de Vern, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Élue ville où il fait bon vivre, Rennes est une ville dynamique avec un héritage historique fort, un large rayonnement culturel et un renouvellement urbain soucieux de l'environnement. Profitant d'un emplacement idéal rue ...
        Loi Pinel / Pinel + Rennes35
        Le Jade
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Jade à Rennes

        Dispo : 2, 3 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2025

        5 000€ de remise (*) par pièce
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
        Le Jade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5 000€ de REMISE () par pièce Du 21 octobre au 15 novembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Située entre les quartiers Jeanne d'Arc-Longs-Champs-Beaulieu ...
        Loi Pinel / Pinel + Rennes35
        L'Esplanade
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Esplanade à Rennes

        Dispo : 1, 2 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          L'Esplanade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le projet s'articulera autour d'un espace vert public. Du studio au 5 pièces, nous vous proposons des appartements neufs sûrs et agréables à vivre aux prestations et matériaux de qualité. Chaque logement ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Ilo
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ilo à Rennes

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : Livraison immédiate

          • Documentation gratuite
          • Livraison immédiate
          Ilo, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER - DERNIER ÉTAGE! <br>Dernière change pour cet appartement neuf T5 duplex situé dans la résidence Ilo au coeur des prairies Saint-Martin et à deux pas du centre-ville de ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          My Campus Chateaubriand
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + My Campus Chateaubriand à Rennes

          Dispo : 1, 2 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2026

          • Documentation gratuite
            My Campus Chateaubriand, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier Rennes Beaulieu, nous vous proposons une nouvelle adresse au pied de l'arrêt de métro B Joliot-Curie-Chateaubriand. L'adresse du projet est idéale pour la vie animée des étudiants et jeunes actifs. Les ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Le Kastellan
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Kastellan à Rennes

            Dispo : 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2024

            Offres du moment VINCI Immobilier
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Le Kastellan, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 25 000 € de remise + frais de notaire offerts! Le nouveau Rennes se déplace vers la magnifique gare TGV et son quartier d'affaires EuroRennes, centre névralgique de la vie et des connexions de la capitale bretonne. C'est ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Opale
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Opale à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Lancement commercial
            Opale, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Résidence Alba
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Alba à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2025

            • Documentation gratuite
            • Travaux en cours
            Résidence Alba, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAUX PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * 26 appartements du T1 au T4 duplex à partir de 209 000€ Livraison : 1er trimestre 2025 À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Pythagore
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Pythagore à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Nouvelle réalisation
            Pythagore, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS AUX 5 PREMIERS CLIENTS * Du T1bis au T5 à partir de 219 000€ Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'ARC, l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Design moderne et prestations haut de ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Eclat
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Eclat à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Lancement commercial
            Eclat, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            L'Oasis
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Oasis à Rennes

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
            • Travaux en cours
            L'Oasis, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence L'OASIS, une résidence adaptée aux étudiants, familles, seniors et investisseurs. Un vrai havre de verdure où les résidents pourront partager des activités de plein air. Le programme se ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Eclanova - Rennes
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Eclanova - Rennes à Rennes

            Dispo : 4, 5 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2024

            • Documentation gratuite
              Eclanova - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR, allant du T3 au T5, offrant de généreux espaces extérieurs tels que TERRASSES ET/OU JARDIN, ainsi que des places de stationnement dédiées à chaque ...
              Loi Pinel / Pinel + Rennes35
              Storm
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Storm à Rennes

              Dispo : 3, 4 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2024

              • Documentation gratuite
              • Dernières opportunités
              Storm, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités en livraison immédiate proche parc Oberthür : > Appartements neufs T3 et T4 de 85 à 90 m² aux prestations de qualité > Exposition sud avec terrasses > Places de parking en ...
              Loi Pinel / Pinel + Rennes35
              Ekla
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ekla à Rennes

              Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2026

              • Documentation gratuite
              • Travaux en cours
              Ekla, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Ekla, notre nouvelle résidence idéalement située à Rennes : Éligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024! <br>Commerces et écoles à 5 min à pied ...
              Loi Pinel / Pinel + Rennes35
              River Lodge
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + River Lodge à Rennes

              Dispo : 1, 2 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2026

              • Documentation gratuite
              • Nouvelle réalisation
              River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Résidence de 33 appartements à partir de 179 000€ : <br>- Studio et 2 pièces bénéficiant d'espaces à partager - 3 et 4 pièces modulables pour répondre aux ...
              Loi Pinel / Pinel + Rennes35
              Villa Saint-Paul
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villa Saint-Paul à Rennes

              Dispo : 3, 4 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2024

              • Documentation gratuite
                Villa Saint-Paul, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible immédiatement et visite sur RDV. Le long du boulevard Volney, des appartements neufs T3 et T4 sont encore disponibles dans notre résidence Villa Saint-Paul. Un emplacement rare, à quelques minutes à pied du ...
                Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                Rennes M3
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rennes M3 à Rennes

                Dispo : 5 pièces

                • Documentation gratuite
                • Livraison immédiate
                Rennes M3, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf au coeur du quartier de Nord Saint-Martin, à Rennes, propose une sélection d'appartements neufs, de 3 à 5 pièces. À proximité de la ligne de métro A, des commerces, des ...
                Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                Rennes M2
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rennes M2 à Rennes

                Dispo : 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2026

                • Documentation gratuite
                  Rennes M2, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez d&rsquo; un cadre de vie urbain exceptionnel avec ce programme immobilier neuf idéalement situé près du c&oelig; ur historique, de Rennes. Niché dans le quartier prisé de Jeanne d&rsquo; Arc, ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Rennes M1
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rennes M1 à Rennes

                  Dispo : 3 pièces

                  • Documentation gratuite
                  • Livraison immédiate
                  Rennes M1, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'angle du boulevard Georges Clémenceau et de la rue Le Guen de Kerangal, la résidence dévoile une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement. En façade, ses briques ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Paloma
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paloma à Rennes

                  Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                  Livraison : 1er trimestre 2026

                  5 000€ de remise (*) par pièce
                  DÉTAILS DE L'OFFRE
                  • Documentation gratuite
                  • Offre promotionnelle
                  Paloma, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5 000€ de REMISE () par pièce Du 21 octobre au 15 novembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Travaux en cours! Prochainement à 5 minutes du coeur de Rennes ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Plaisance - le Village Saint Martin
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Plaisance - le Village Saint Martin à Rennes

                  Dispo : 2, 3 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2024

                  • Documentation gratuite
                  • Travaux en cours
                  Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/09/2024 au 31/12/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise + Frais de notaire offerts! La société SCCV PLAISANCE porteuse du projet immobilier PLAISANCE, propose une offre spécifique valable du 17 septembre 2024 au 31 ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Rennes M6
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Rennes M6 à Rennes

                  Dispo : 5 pièces

                  • Documentation gratuite
                  • Livraison immédiate
                  Rennes M6, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme est un ensemble constitué de quatre villas urbaines individuelles T4 et de 19 logements collectifs du T1 au T5.La résidence s'épanouit dans un environnement calme et attractif qui donne accès à une ...
                  investir loi pinel rennes
                  Avec son potentiel économique et démographique, l'investissement en loi Pinel à Rennes est plébiscité par les investisseurs.Stocklib

                  Loi Pinel Rennes

                  Avec ses forts projets urbains, ses prix attractifs, son importante population étudiante, la capitale de Bretagne sait séduire les investisseurs immobiliers. Voilà pourquoi investir avec la loi Pinel à Rennes.

                  11ème ville de France, 1ère ville de Bretagne, Rennes est surtout valorisée auprès des investisseurs locatifs pour son dynamisme et sa qualité de vie. Avec l’un des taux de chômage le plus bas de France en comparaison des autres grandes villes, avec ses 220 000 habitants, ses 70 000 étudiants, le potentiel de l’immobilier neuf à Rennes ne faiblit pas. De quoi séduire tous les investisseurs qui veulent opter pour l’achat d’un logement Pinel à Rennes. D'autant plus dans cette période post-confinement où la ville de Rennes apparaît comme une ville verte, à la forte qualité de vie. 
                   

                  Achat immobilier neuf : quel est l’intérêt d’investir avec le dispositif Pinel à Rennes ?

                   
                  D’autant que Rennes s’est toujours montrée très volontaire en matière de construction neuve et de projets immobiliers innovants. Les projets de ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, et même d’Eco-Cité, sont légions dans la préfecture d’Ille-et-Vilaine. De la ZAC EuroRennes à proximité de la gare TGV en passant par la ZAC de la Courrouze à cheval entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande où sur 140 hectares doivent se construire 5 000 logements neufs, sans oublier l’EcoCité ViaSilva au nord-est de Rennes, principalement sur la commune de Cesson-Cévigné. 
                  Ici, sur 570 hectares de réserves foncières préservées, à l’intérieur de la rocade rennaise, 6 000 logements neufs doivent progressivement se construire d’ici 2040. Un nouveau vaste morceau de ville qui profite depuis 2022 de la seconde ligne de métro de la métropole de Rennes. Cette ligne B traverse du Sud-Ouest au Nord-Est la capitale de Bretagne. De quoi satisfaire les investisseurs Pinel qui recherchent la proximité avec les transports en commun. S'informer ici sur l'actualité de l'immobilier neuf à Rennes.
                   

                  Investissement appartement Pinel : à quel prix ?

                   
                  Autre atout de l’immobilier neuf à Rennes, des prix qui restent attractifs en comparaison d'autres grandes villes hexagonales : 4 870 €/m² en prix médian selon les dernières données des notaires de Bretagne. Des prix du neuf à Rennes qui ont d’ailleurs beaucoup moins augmenté ces dix dernières années dans le neuf que dans l’ancien. Certains quartiers profitent même d’une baisse des prix en 2022. Le quartier de Bréquigny de Rennes a enregistré un recul des prix médians de vente de 13,3 %, selon les notaires bretons, soit un prix de 4 030 €/m² pour investir dans un appartement neuf dans ce quartier rennais. Le secteur Moulin du Comte et le quartier Cleunay Arsenal Redon, à l’est de la ville, profitent également d’une baisse des prix du neuf. A noter que malgré une forte hausse annuelle, le quartier de Villejean / Beauregard reste le plus abordable pour réaliser un investissement Pinel à Rennes, à moins de 3 700 €/m² en prix médian.  
                   

                  Projet Pinel Rennes : comment défiscaliser ?

                   
                  Pour rappel, le dispositif Pinel permet d'obtenir un avantage fiscal conséquent et de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement. Il s’agit concrètement de réduire ses impôts de 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de location avec des loyers plafonnés durant 6, 9 ou 12 ans. En investissant avec la loi Pinel à Rennes, il est alors possible d’obtenir une réduction fiscale jusqu’à 6 000 € par an.
                   

                  Quel plafond de loyer Pinel à Rennes ?

                   
                  Etant située en zone B1, le plafond de loyer de la loi Pinel à Rennes et son agglomération est de 10.93 €/m² en 2023. Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Rennes de 50 m², le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 10.93 x (0.7 + 19/50) = 11,80 €/m², soit 590 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.
                   

                  Zone : à qui louer son logement Pinel breton ?

                   
                  A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour pouvoir défiscaliser, un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Rennes, le plafond varie : 34 115 € pour un célibataire ou un peu plus de 54 785 € de revenus par an pour un couple avec un enfant. 
                  Exemple pour un investissement Pinel à Rennes de 50 m², il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 565 € par mois.
                  Autre possibilité, louer à ses propres enfants ou parents. En effet, une des particularités de la loi Pinel à Rennes comme ailleurs est de pouvoir louer son investissement Pinel à sa famille, ascendant ou descendant. Pour cela, il ne faut pas qu'ils fassent partie du même foyer fiscal que l'investisseur et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
                  A noter que, en dehors de la capitale bretonne, le reste de la Bretagne bénéficie d'une expérimentation spécifique autour du zonage avec un dispositif Pinel breton particulier. 
                   
                  Voilà donc de quoi réussir votre investissement locatif avec des programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel à Rennes !