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Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Rennes 35000 - investissement immobilier

Loi Pinel Rennes

Envie d’investir en loi Pinel à Rennes ? Voici une sélection des programmes neufs éligibles au dispositif de soutien à l’investissement locatif Ille et Vilaine 35. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Rennes, permet de réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Rennes, c’est miser sur la pierre en se créant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d’impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Rennes pour réussir votre investissement locatif en Bretagne.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

24 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Rennes 35000 pour votre investissement locatif

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Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Eclanova - Rennes
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Eclanova - Rennes à Rennes

Dispo : 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

    Eclanova - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier prisé de NORD SAINT-MARTIN, rue Gilles Languedoc/ Boulevard de Verdun, la résidence ECLANOVA se situe à moins de 10 min. du centre-ville rennais (stations de métro à 800 m, bus au pied de la ...
    Loi Pinel / Pinel + Rennes35
    Ilo
    Zone B1

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ilo à Rennes

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2024

    • Dernières opportunités
    Ilo, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ILO est située au 93 rue d'Antrain à Rennes. Notre résidence est nichée à la lisière des prairies Saint-Martin, entre proximité du centre-ville de Rennes et calme de la nature. Ce programme neuf de 42 ...

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    GREEN ACADEMY.
    [ - TRAVAUX EN COURS - ] À Rennes, en ville, quartier Landry côté parc : Studio ou 2 pièces. Investir sur un marché porteur avec G

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    Loi Pinel / Pinel + Rennes35
    My Campus Voltaire
    Zone B1

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + My Campus Voltaire à Rennes

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

      My Campus Voltaire, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 1.000 € de REMISE () par pièce Du 16 septembre au 30 novembre 2023, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 1.000 € de REMISE() par pièce sur une sélection de logements ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      River Lodge
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + River Lodge à Rennes

      Dispo : Studio, 2 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Lancement commercial
      River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL - QUARTIER SAINT-HÉLIER À RENNES <br> <br> <br>Résidence intimiste de 33 logements à découvrir <br> <br> <br> <br> <br> <br>Située ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Le Kastellan
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Kastellan à Rennes

      Dispo : 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      Les offres* du moment !
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Offre promotionnelle
      Le Kastellan, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cuisine Equipée + Frais de notaire OFFERTS JUSQU'AU 31.12.2023! * Le nouveau Rennes se déplace vers la magnifique gare TGV et son quartier d'affaires EuroRennes, centre névralgique de la vie et des connexions de la capitale ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Aromatique
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Aromatique à Rennes

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Travaux en cours
      Aromatique, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - TRAVAUX EN COURS - ] À RENNES, aux bords de la Vilaine, plaine de Baud, la résidence Aromatique se compose de 26 appartements du 2 au 5 pièces. Profitez d'un cadre de vie agréable à 10 minutes du centre-ville ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Pellenn
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Pellenn à Rennes

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      • Lancement commercial
      Pellenn, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le calme des bords de Vilaine et la proximité immédiate du centre ville, notre résidence est située au 110-112 rue de Lorient à Rennes au coeur du quartier Moulin du Comte. Situé à l'Ouest de ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Epicure - Quartier rue de Vern
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Epicure - Quartier rue de Vern à Rennes

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2026

      • Lancement commercial
      Epicure - Quartier rue de Vern, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Élue ville où il fait bon vivre, Rennes est une ville dynamique avec un héritage historique fort, un large rayonnement culturel et un renouvellement urbain soucieux de l'environnement. Profitant d'un emplacement idéal rue ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Ile Ô Bois - Lein - Rennes
      Zone B1

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ile Ô Bois - Lein - Rennes à Rennes

      Dispo : Maison

      Livraison : 4ème trimestre 2025

        Ile Ô Bois - Lein - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble de maisons neuves. ILE Ô BOIS LEIN : une offre rare de maisons neuves à RENNES, au sein du quartier Beauregard-Quincé. 8 MAISONS T4/T5. Un cadre de vie à la fois citadin par les nombreux commerces et services, le centre commercial Grand ...
        Loi Pinel / Pinel + Rennes35
        Eclat
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Eclat à Rennes

        Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Lancement commercial
        Eclat, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des ...

        Les infos de la loi Pinel

        Loi Pinel Bretagne : où investir ?

        Loi Pinel Bretagne : où investir ?

        La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles du Pinel breton. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.

        Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

        Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

        La loi Pinel, dispositif d'investissement locatif en vogue depuis 2014 dans l'immobilier neuf, va disparaitre fin 2024. Offrant une réduction d'impôt aux ménages investisseurs, il est encore temps de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel; mais avant de vous lancer, voici de quoi tout..

        Loi Pinel / Pinel + Rennes35
        Green Academy
        Zone B1

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Green Academy à Rennes

        Dispo : 1 pièce

        Livraison : 2ème trimestre 2024

          Green Academy, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence, idéale pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs, se compose du studio au 2 pièces - Le rez-de-chaussée a été conçu pour un usage optimal des futurs ...
          Loi Pinel / Pinel + Rennes35
          Le Gabriel
          Zone B1

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Gabriel à Rennes

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2023

            Le Gabriel, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () Du 16 septembre au 30 novembre 2023, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE () sur une sélection de logements. Emménagez en 2023! Derniers appartements 4 pièces encore disponibles. Les ...
            Loi Pinel / Pinel + Rennes35
            Adoration
            Zone B1

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Adoration à Rennes

            Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2027

              Adoration, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'ensemble immobilier que nous vous proposons se compose de 3 bâtiments neufs. Des appartements neufs tout confort, accueillant jusqu'à 4 chambres, aux prestations soignées, avec salle de bain et cuisine (en option) ...
              Loi Pinel / Pinel + Rennes35
              Alkimia
              Zone B1

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Alkimia à Rennes

              Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2026

              • Lancement commercial
              Alkimia, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EMPLACEMENT : Eco-quartier de la Courrouze à Rennes, Proche des établissements culturels (Antipode, médiathèque...), Métro Ligne B - Arrêt "La Courrouze" à quelques minutes à pied de ...
              Loi Pinel / Pinel + Rennes35
              22 Mermoz
              Zone B1

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 22 Mermoz à Rennes

              Dispo : 3, 4 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2024

                22 Mermoz, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 4.000 € de REMISE () par pièce Du 16 septembre au 30 novembre 2023, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 4.000 € de REMISE par pièce sur une sélection de logements Travaux en ...
                Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                Residence Alba
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Residence Alba à Rennes

                Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 1er trimestre 2025

                • Démarrage travaux
                Residence Alba, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes. Elle répond aux ...
                Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                Carre Thabor
                Zone B1

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carre Thabor à Rennes

                Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2025

                  Carre Thabor, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU - EN PLEIN COEUR DE RENNES! Emplacement unique, à deux pas du centre-historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Ilet Saint Cyr
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ilet Saint Cyr à Rennes

                  Dispo : 3, 4 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2023

                  • Dernière opportunité
                  Ilet Saint Cyr, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRES* + MONTANT DE LA CUISINE** OFFERTS (d'une valeur de 9000€ pour un T3 et de 12 000€ pour un T4). <br> <br> <br> <br> <br> <br>DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - LIVRAISON DÉCEMBRE 2023 ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Plaisance - le Village Saint Martin
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Plaisance - le Village Saint Martin à Rennes

                  Dispo : 2, 3, 4 pièces

                  Livraison : 3ème trimestre 2024

                  • Travaux en cours
                  Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Logement témoin décoré à visiter sur rendez-vous! Là où il fait bon vivre! Nouvelle adresse à Rennes, rue de Plaisance, au bord du Canal Saint-Martin. Ici profitez d'un quartier emblématique ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Premieres Loges
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Premieres Loges à Rennes

                  Dispo : 3, 4 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2023

                  • Dernière opportunité
                  Premieres Loges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRES* + MONTANT DE LA CUISINE** OFFERTS (d'une valeur de 9000€ pour un T3 et de 12 000€ pour un T4). <br> <br> <br> <br> <br> <br>DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 et T4 - LIVRAISON IMMEDIATE ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Green Academy
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Green Academy à Rennes

                  Dispo : Studio

                  Livraison : 2ème trimestre 2024

                  • Travaux en cours
                  Green Academy, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - TRAVAUX EN COURS - ] À Rennes, en ville, quartier Landry côté parc : Studio ou 2 pièces. Investir sur un marché porteur avec Green Academy : une résidence pour étudiants et jeunes actifs qui offre ...
                  Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                  Millésime
                  Zone B1

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Millésime à Rennes

                  Dispo : 4 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2023

                    Millésime, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () Du 16 septembre au 30 novembre 2023, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE () sur une sélection de logements. Quartier central du Thabor - Saint Hélier, à deux pas de la Vilaine - Une ...
                    Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                    Ekla
                    Zone B1

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ekla à Rennes

                    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                    Livraison : 1er trimestre 2026

                      Ekla, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/11/2023 au 31/12/2023 : 2 000 € TTC de remise par pièce pour toute réservation avant le 31/12/2023, sur une sélection de programmes. Découvrez la résidence EKLA idéalement située à ...
                      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
                      Villa Saint-Paul
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Villa Saint-Paul à Rennes

                      Dispo : 3, 4 pièces

                      Livraison : 3ème trimestre 2023

                      • Lancement commercial
                      Villa Saint-Paul, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située boulevard Volney, Villa Saint-Paul a été livré en septembre 2023! Visites sur rendez-vous. <br>Eligible PINEL. Un emplacement rare avec balcons, loggias ou terrasse pour chaque appartement! A proximité ...

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                      Loi Pinel / Pinel + Montgermont35
                      Cours Olivet
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Cours Olivet à Montgermont

                      Dispo : 3 pièces

                      Livraison : 3ème trimestre 2024

                      • Lancement commercial
                      Cours Olivet, programme immobilier neuf à Montgermont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE COMMERCIALE : -2000€ par pièce! <br> Offre commerciale valable pour toute signature d'un contrat avant le 31 décembre 2023. Voir conditions en agence. <br>------------------------------------------- ...
                      Loi Pinel / Pinel + Vezin-le-Coquet35
                      Coeur Vezin
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Coeur Vezin à Vezin-le-Coquet

                      Dispo : 2, 3, 4 pièces

                      Livraison : 1er trimestre 2026

                      • Offre exclusive
                      Coeur Vezin, programme immobilier neuf à Vezin-le-Coquet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - BONS PLANS - ] FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // Découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence COEUR VEZIN, à VEZIN-LE-COQUET. À l'entrée du coeur de ville, découvrez nos ...
                      Loi Pinel / Pinel + Saint-Jacques-de-la-Lande35
                      Honoré
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Honoré à Saint-Jacques-de-la-Lande

                      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

                      Livraison : 1er trimestre 2026

                      • Lancement commercial
                      Honoré, programme immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Lancement commercial Bd Mermoz à Rennes - St Jacques de la Lande <br> <br> <br> <br> <br> <br>La résidence Honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune ...
                      Loi Pinel / Pinel + Saint-Jacques-de-la-Lande35
                      Kanopy
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Kanopy à Saint-Jacques-de-la-Lande

                      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2024

                      • Lancement commercial
                      Kanopy, programme immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un parc paysager de 3000 m², les 4 résidences de KANOPY offrent des logements, du 2 au 5 pièces, dont des duplex avec jardin privatif. En lisière sud-ouest de Rennes, dans le quartier du Haut-Bois à ...
                      Loi Pinel / Pinel + Cesson-Sévigné35
                      Aldéa - a
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Aldéa - a à Cesson-Sévigné

                      Dispo : 4 pièces

                      • Dernières opportunités
                      Aldéa - a, programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE COMMERCIALE : -3000€ par pièce! <br> Offre commerciale valable pour toute signature d'un contrat avant le 31 décembre 2023. Voir conditions en agence. ...
                      Loi Pinel / Pinel + Cesson-Sévigné35
                      Le Capitole
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Capitole à Cesson-Sévigné

                      Dispo : 3, 5, 6 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2023

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                      Le Capitole, programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DISPONIBILITÉ : FIN 2023! Une situation idéale, à proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Ligne B - Via Silva) qui permet d'accéder au centre de Rennes en 10min Au coeur du ...
                      Loi Pinel / Pinel + Cesson-Sévigné35
                      Le Palatin
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Palatin à Cesson-Sévigné

                      Dispo : 3, 5, 4, 6 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2023

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                      Le Palatin, programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DISPONIBILITÉ : DÉCEMBRE 2023 - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN! A proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et à moins de 10min à pied du métro (Ligne B - Via Silva). Au coeur d'un ...
                      Loi Pinel / Pinel + Cesson-Sévigné35
                      Le Quirinal
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Quirinal à Cesson-Sévigné

                      Dispo : 3, 4, 5, 6 pièces

                      Livraison : 2ème trimestre 2024

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                      Le Quirinal, programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOTRE APPARTEMENT AUX PORTES DE RENNES! Proche du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Via Silva - Ligne B) permettant d'accéder au centre de Rennes en 10 min. Au coeur du nouveau quartier Via Silva et en ...
                      Loi Pinel / Pinel + Cesson-Sévigné35
                      L'Aventin
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Aventin à Cesson-Sévigné

                      Dispo : 3, 5, 6 pièces

                      Livraison : 2ème trimestre 2024

                      • Travaux en cours
                      L'Aventin, programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOTRE APPARTEMENT AUX PORTES DE RENNES! Un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et du métro (Ligne B - Via Silva) qui relie le centre de Rennes en 10 min. Au coeur de l'éco-quartier Via ...
                      Loi Pinel / Pinel + Noyal-Châtillon-sur-Seiche35
                      Bel'Aparté
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Bel'Aparté à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

                      Dispo : 2, 3 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2024

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                      Loi Pinel / Pinel + Chantepie35
                      Summerfield
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Summerfield à Chantepie

                      Dispo : 3, 4 pièces

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                      Summerfield, programme immobilier neuf à Chantepie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES SPÉCIALES! <br> <br> <br> <br> <br> <br>FRAIS DE NOTAIRES* + MONTANT DE LA CUISINE** OFFERTS (d'une valeur de 9000€ pour un T3 et de 12 000€ pour un T4). <br> <br> <br> <br> ...
                      Loi Pinel / Pinel + Chantepie35
                      La Scene - Chantepie
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + La Scene - Chantepie à Chantepie

                      Dispo : 4 pièces, Maison

                      Livraison : 1er trimestre 2023

                      • Livraison 1ère tranche
                      La Scene - Chantepie, programme immobilier neuf à Chantepie, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Au coeur du quartier Bocage Citadin - Ligne de bus C1 qui relie Chantepie au centre ville de Rennes - Accès direct à la rocade - Commerces de proximité - Groupe scolaire au coeur du quartier
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                      Avec son potentiel économique et démographique, l'investissement en loi Pinel à Rennes est plébiscité par les investisseurs.Stocklib

                      Loi Pinel Rennes

                      Avec ses forts projets urbains, ses prix attractifs, son importante population étudiante, la capitale de Bretagne sait séduire les investisseurs immobiliers. Voilà pourquoi investir avec la loi Pinel à Rennes.

                      11ème ville de France, 1ère ville de Bretagne, Rennes est surtout valorisée auprès des investisseurs locatifs pour son dynamisme et sa qualité de vie. Avec l’un des taux de chômage le plus bas de France en comparaison des autres grandes villes, avec ses 220 000 habitants, ses 70 000 étudiants, le potentiel de l’immobilier neuf à Rennes ne faiblit pas. De quoi séduire tous les investisseurs qui veulent opter pour l’achat d’un logement Pinel à Rennes. D'autant plus dans cette période post-confinement où la ville de Rennes apparaît comme une ville verte, à la forte qualité de vie. 
                       

                      Achat immobilier neuf : quel est l’intérêt d’investir avec le dispositif Pinel à Rennes ?

                       
                      D’autant que Rennes s’est toujours montrée très volontaire en matière de construction neuve et de projets immobiliers innovants. Les projets de ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, et même d’Eco-Cité, sont légions dans la préfecture d’Ille-et-Vilaine. De la ZAC EuroRennes à proximité de la gare TGV en passant par la ZAC de la Courrouze à cheval entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande où sur 140 hectares doivent se construire 5 000 logements neufs, sans oublier l’EcoCité ViaSilva au nord-est de Rennes, principalement sur la commune de Cesson-Cévigné. 
                      Ici, sur 570 hectares de réserves foncières préservées, à l’intérieur de la rocade rennaise, 6 000 logements neufs doivent progressivement se construire d’ici 2040. Un nouveau vaste morceau de ville qui profite depuis 2022 de la seconde ligne de métro de la métropole de Rennes. Cette ligne B traverse du Sud-Ouest au Nord-Est la capitale de Bretagne. De quoi satisfaire les investisseurs Pinel qui recherchent la proximité avec les transports en commun. S'informer ici sur l'actualité de l'immobilier neuf à Rennes.
                       

                      Investissement appartement Pinel : à quel prix ?

                       
                      Autre atout de l’immobilier neuf à Rennes, des prix qui restent attractifs en comparaison d'autres grandes villes hexagonales : 4 870 €/m² en prix médian selon les dernières données des notaires de Bretagne. Des prix du neuf à Rennes qui ont d’ailleurs beaucoup moins augmenté ces dix dernières années dans le neuf que dans l’ancien. Certains quartiers profitent même d’une baisse des prix en 2022. Le quartier de Bréquigny de Rennes a enregistré un recul des prix médians de vente de 13,3 %, selon les notaires bretons, soit un prix de 4 030 €/m² pour investir dans un appartement neuf dans ce quartier rennais. Le secteur Moulin du Comte et le quartier Cleunay Arsenal Redon, à l’est de la ville, profitent également d’une baisse des prix du neuf. A noter que malgré une forte hausse annuelle, le quartier de Villejean / Beauregard reste le plus abordable pour réaliser un investissement Pinel à Rennes, à moins de 3 700 €/m² en prix médian.  
                       

                      Projet Pinel Rennes : comment défiscaliser ?

                       
                      Pour rappel, le dispositif Pinel permet d'obtenir un avantage fiscal conséquent et de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement. Il s’agit concrètement de réduire ses impôts de 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de location avec des loyers plafonnés durant 6, 9 ou 12 ans. En investissant avec la loi Pinel à Rennes, il est alors possible d’obtenir une réduction fiscale jusqu’à 6 000 € par an.
                       

                      Quel plafond de loyer Pinel à Rennes ?

                       
                      Etant située en zone B1, le plafond de loyer de la loi Pinel à Rennes et son agglomération est de 10.93 €/m² en 2023. Ainsi, comme un coefficient multiplicateur s’applique à ce plafond en fonction de la superficie du logement Pinel, pour un appartement neuf à Rennes de 50 m², le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 10.93 x (0.7 + 19/50)=11,80 €/m², soit 590 € par mois. En effet, pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.
                       

                      Zone : à qui louer son logement Pinel breton ?

                       
                      A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute, pour pouvoir défiscaliser, un plafond de ressources pour le futur locataire. Dans la zone B1 qui correspond à Rennes, le plafond varie : 34 115 € pour un célibataire ou un peu plus de 54 785 € de revenus par an pour un couple avec un enfant. 
                      Exemple pour un investissement Pinel à Rennes de 50 m², il sera ainsi possible de le louer à un couple avec un enfant gagnant jusqu’à 4 565 € par mois.
                      Autre possibilité, louer à ses propres enfants ou parents. En effet, une des particularités de la loi Pinel à Rennes comme ailleurs est de pouvoir louer son investissement Pinel à sa famille, ascendant ou descendant. Pour cela, il ne faut pas qu'ils fassent partie du même foyer fiscal que l'investisseur et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
                      A noter que, en dehors de la capitale bretonne, le reste de la Bretagne bénéficie d'une expérimentation spécifique autour du zonage avec un dispositif Pinel breton particulier. 
                       
                      Voilà donc de quoi réussir votre investissement locatif avec des programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel à Rennes !

                      Les infos de la loi Pinel

                      Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                      Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                      Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications. 

                      Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                      Témoignages : faites vous aussi votre avis sur la loi Pinel !

                      La loi Pinel est une réduction d'impôt pour les ménages français qui souhaitent investir dans l'immobilier. Elle permet à l'investisseur de percevoir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21 % du montant investi. Mais effet d'aubaine ou bon plan, faites-vous votre propre avis en prenant en..