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Puy-de-Dôme 63

Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Le Clémentel

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Le Clémentel Clermont-FerrandVisuel non représentatif
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Prix à partir de * : 164 900 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 51 240 €. En effet, Le Clémentel vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 244 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 270 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence!

Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Clermont-Ferrand, en Auvergne, une métropole dynamique de la région Auvergne Rhône Alpes, en pleine expansion.

Ce programme immobilier neuf est situé à 15 minutes de la place de Jaude en voiture. Il est composé de 6 bâtiments contenant 170 logements allant du T2 au T4 avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Frais de notaire offerts réduits.

Pour investir : bénéficiez des avantages de la loi Pinel et récupérez jusqu'à 17.5% du prix du logement sous forme de réduction d'impôts.

Pour habiter : profitez, sous conditions, du Prêt-à-Taux-Zéro (PTZ). Prenez RDV pour une étude personnalisée et gratuite.

Retrouvez plus de 70 000 logements neufs sur notre site SPHÈRE IMMO : Sans frais d'agence, sans frais de dossier, à prix direct promoteur!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Clémentel à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2024

« Le Clémentel » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 164 900 € à 244 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clémentel à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 164 900 €19 788 €29 682 €34 629 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 244 000 €29 280 €43 920 €51 240 € Plan détaillé
- 4 piècesnous contacter--- Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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