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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Villers-Lès-Nancy
Meurthe-et-Moselle 54

La Villa des Botanistes - Villers-Lès-Nancy
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Villers-Lès-Nancy Zone B1

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite

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European Homes
European Homes
22 rue des Potiers
54600 Villers les nancy


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Voir le site : www.e-h.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villers-Lès-Nancy vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, La Villa des Botanistes vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Érigée sur un parc paysagé de 5.000 m², situé au coeur d'un quartier résidentiel, la Villa des Botanistes est composée de 46 appartements, du studio au 5 pièces, répartis en deux résidences. Les appartements sont baignés de soleil et fusionnent avec l'extérieur grâce à leurs jardins, terrasses et balcons. Chaque logement dispose d'une place de stationnement en sous-sol ou aérienne.La Villa des Botanistes jouit d'un environnement exceptionnel : le Château de Mme de Graffigny et son parc aux essences remarquables, le Château de Saint-Fiacre, le Parc Brabois, le Jardin botanique... sont tous accessibles à pied. Tout comme le coeur de ville et ses multiples services de proximité : mairie, Poste, écoles élémentaires, commerces... Trois marchés principaux animent la vie commerçante. Cet environnement privilégié offre une grande qualité de vie au quotidien et garantit aux investisseurs une dynamique favorable. À deux pas de Nancy, Villers-lès-Nancy est une commune qui cultive un certain art de vivre. La forêt domaniale de Haye, la nature omniprésente, les parcs jalonnant la ville et le Jardin botanique Jean-Marie Pelt (12.000 espèces) participent de la quiétude des lieux tout en offrant un cadre d'exception.Villers-lès-Nancy rayonne également sur le plan économique grâce à son rattachement à la métropole du Grand Nancy. Ladite métropole concentre près de 2 emplois sur 3 en Meurthe-et-Moselle. Labellisée French Tech, la métropole développe un écosystème propice à l'économie numérique. Elle représente plus de 2.000 entreprises, dont de nombreuses start-up, pour un total de 10.000 emplois.Villers-lès-Nancy jouit d'un dense réseau de bus reliant Nancy et les communes environnantes. Villers-lès-Nancy complète son cadre de vie idéal en abritant une partie du pôle d'enseignement supérieur du Grand Nancy. Plus de 20 grandes écoles, dont la prestigieuse Télécom Nancy, ont accueilli près de 51.000 étudiants en 2017, soit près d'1 habitant sur 5 de la métropole.Au-delà de ses atouts locaux, son attractivité est renforcée par son implantation au coeur de l'Europe. La Belgique, le Luxembourg, l'Allemagne ou encore la Suisse se situent à moins de 150 km. Depuis la gare de Nancy, Paris est à seulement 1 heure 30.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Villa des Botanistes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 100 900 €12 108 €18 162 €21 189 €
- 2 pièces à partir de 149 000 €17 880 €26 820 €31 290 €
- 3 pièces à partir de 219 000 €26 280 €39 420 €45 990 €
- 4 pièces à partir de 241 000 €28 920 €43 380 €50 610 €
- 5 pièces à partir de 455 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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