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Gradignan - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +L'Expression pour investir

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Investissement immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 475 000 €
Livraison proche 12 et 13 décembre
Visite appartement disponible - reste un 4 pièces RDC
+ 1 appartement 5P en attique

Commune très recherchée de la métropole bordelaise.
Forte demande locative
Proximité campus Universitaire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Expression à Gradignan : 4ème trimestre 2024

« L'Expression » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 475 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Expression à Gradignan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 475 000 €)
475 000 € 98.82 m2 : NORéf : 1102Terrasse : 30 m2  Jardin : 194 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 559 000 €)
559 000 € 102.58 m2Étage : 3 : SERéf : 1133Terrasse : 69 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2024
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