Le Havre - Logement Locatif Intermédiaire / loi LMNP / LMPLe Havre - Vauban pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez votre nouvelle adresse d'exception à Le Havre

Face au Bassin Vauban, à deux pas de la gare SNCF et du tramway, Horizon 360 signe l'alliance parfaite entre modernité, confort et qualité de vie.

Idéalement située dans un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve s'inscrit dans la continuité d'un programme emblématique du Havre, et propose 36 appartements du 2 au 3 pièces avec balcons, conçus pour répondre aux attentes des citadins exigeants comme des investisseurs éclairés.

Un emplacement stratégique au coeur du Havre

• À seulement 200 mètres de la Gare SNCF du Havre (liaisons directes vers Rouen & Paris),

• À 350 mètres du tramway (arrêt « Palais de Justice »),

• À 2, 5 km de la plage du Havre et 1 km de l'Hôtel de Ville,

• À proximité immédiate du centre commercial Les Docks Vauban, des universités, écoles, commerces, restaurants et de la médiathèque.

Le tout dans un rayon de 500 mètres!

Une résidence contemporaine et sécurisée

Répartie sur 6 étages, la résidence propose :

• 36 logements lumineux avec balcons privatifs,

• Des appartements fonctionnels aux finitions soignées (volets roulants motorisés, placards intégrés, salles de bains équipées, celliers pour certains logements),

• Des prestations de standing pensées pour le confort quotidien,

• Parking privé en sous-sol sécurisé : au moins une place par logement.

Un habitat économe, conforme à la RE 2020

Tous les logements répondent aux dernières normes thermiques (RE 2020), assurant :

• Une meilleure performance énergétique,

• Des charges maîtrisées,

• Un cadre de vie sain, moderne et durable.

Pourquoi choisir cette résidence ?

• Aucun travaux à prévoir après livraison,

• Garantie constructeur jusqu'à 10 ans,

• Éligible à l'investissement locatif(Pinel, LMNP),

• Un quartier vivant, en plein coeur du Havre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Que vous soyez résident en quête d'un cadre de vie privilégié ou investisseur à la recherche d'un bien pérenne, ce programme neuf en plein coeur du Havre est une opportunité rare à saisir dans une ville dynamique et tournée vers l'avenir.

RT 2020 / RE 2020, NF Habitat