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Mont-Saint-Aignan - loi Pinel / Pinel +Le Parc Bellevue pour investir

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Le Parc Bellevue
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Investissement immobilier neuf Mont-Saint-Aignan

Prix à partir de * : 489 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE DE ROUEN Bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville de Rouen et profitant de la proximité immédiate du quartier des Coquets ainsi que de nombreux équipements scolaires, administratifs et sportifs, le Parc Bellevue profite d'un emplacement privilégié dans cette zone d'habitation résidentielle. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre historique de Rouen ainsi que le parc d'activités technologiques de la Vatine, les hypermarchés, restaurants et commerces qui le composent. Pour les amateurs de marche et de nature, un parcours pédestre (parc naturel urbain du Cotillet) des plus reposants se trouve au pied de la résidence
EMMENAGEZ CETTE ANNEE / La résidence PARC BELLEVUE propose 4 appartements disponibles 3 et 4 pièces offrant de grands espaces de vie. Le Parc Bellevue bénéficie d'une situation idéale et prend place dans une rue calme au coeur d'un quartier très résidentiel, à proximité du quartier rouennais Saint Gervais (rive droite). Il s'intègre parfaitement dans l'environnement existant, tout en offrant des vues sur la ville de Rouen et la Vallée de Seine, à couper le souffle! Vous rejoindrez en quelques minutes les écoles publiques et privées, la Mairie de Mont Saint Aignan et le Centre Hospitalier du Belvédère. Tous les logements sont prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif et sont dotés de prestations haut de gamme. Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier votre projet immobilier.
POUR CHAQUE APPARTEMENT Visiophone mains libres (format tablette) avec écran couleur. Volets électriques centralisés radio-commandés. WC suspendu de standing. Placards aménagés. Carrelages et faïences Porcelanosa ou équivalent.
Terrasses privatisées et balcons. Rez-de-jardin avec jardins privatifs. Prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Résidence privée fermée et sécurisée. Parkings privatifs en sous-sol / Box et double box / Cave. Local poubelle / Local vélos / Local d'entretien. Ascenseur de standing.
UNE RÉSIDENCE BASSE CONSOMMATION Double vitrage avec isolation thermique. Une enveloppe parfaitement étanche à l'air, isolée phoniquement et acoustiquement. Chape isophonique sur parties privatives et parties communes. Ensemble électrique sur détecteur de présence et temporisateur. Des équipements de chauffage individuels performants et programmables. Une ventilation mécanique contrôlée, optimisée hydro-réglable.
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Parc Bellevue à Mont-Saint-Aignan : 2ème trimestre 2024

« Le Parc Bellevue » en synthèse

Situé : Mont-Saint-Aignan
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 489 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

Le site d’accueil de l’opération Bellevue bénéficie d’un environnement exceptionnel. Placé en promontoire au-dessus de Rouen-centre et de la métropole, le terrain arboré se développe en plateaux ancrés dans la déclivité naturelle du coteau, typique des bords de Seine. Le projet a donc fait l’objet d’un travail harmonisant la conception des logements avec le profil spécifique du terrain. L’immeuble de faible hauteur vient se lover dans la pente tout en préservant l’intimité de la villa placée en demi-niveau. Le terrain idéalement arboré conserve sa qualité paysagère initiale dont tireront bénéfice les logements créés. De larges ouvertures profitent des vues remarquables sur le site, sur le paysage proche et vers le panorama métropolitain et la Seine Des balcons/Loggias en porte-à-faux accompagnent les espaces de vie généreux et viennent souligner l’horizontalité de l’édifice inscrit dans le coteau. La villa adopte le même langage architectural composé de loggias lumineuses et ouvertes sur le paysage proche et lointain. Les deux édifices sont traités sur le même principe, à savoir une architecture sombre revêtue de briques anthracite complétée d’un épiderme blanc construit en porte-à-faux formant des espaces extérieurs à vivre et protégés contre les surchauffes d’été. Le dernier niveau forme un attique sur le toit et offre de larges terrasses, complétant deux penthouses exceptionnels. L’ensemble ainsi conçu, cherche à tirer parti au mieux d’une situation remarquable en créant des espaces de vie particulièrement qualitatifs. Ludovic Charamon & Jérémie Poutrain architectes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PIERRE DE SEINE
PIERRE DE SEINE
HANGAR 107
107 c allée François Mitterrand
76100 Rouen
Voir le numéro

Voir le site : www.pierredeseine.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc Bellevue à Mont-Saint-Aignan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces
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