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Ille et Vilaine 35

Rennes / Mordelles - loi Pinel / Pinel +Saint Honoré - Mordelles pour investir

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Saint Honoré - Mordelles
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Saint Honoré - Mordelles

Investissement immobilier neuf Mordelles

Prix à partir de * : 218 400 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le Saint Honoré est situé au 50 avenue du Maréchal Leclerc, à Mordelles. Il est idéalement au coeur du centre-ville de Mordelles. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. La métropole rennaise est elle aussi facilement accessible grâce au réseau de transports Star. La ligne 55 rejoint le centre-ville de Rennes. En voiture, vous accédez rapidement à la rocade ouest. En 25 minutes, vous êtes prêt à vous stationner dans le centre-ville de Rennes.
Conçu par le cabinet a/LTA, et en partenariat avec le groupe Sagec, le Saint Honoré est un immeuble intimiste composé de 19 logements du T1 au T4 parfaitement pensés pour habiter ou investir.

Constitué de 3 étages, cet ensemble allie modernité et charme grâce au traitement de la façade mixant pierres et métal au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le jeu de hauteur et la toiture en pente rappellent l'architecture des maisons traditionnelles.
• Stationnements au rez de chaussée • Menuiseries extérieures équipées de volets roulants motorisés • Revêtement sol stratifié (entrée, séjour/cuisine* et chambres) • Grès émaillé 45 x 45 cm au sol des pièces d'eau • Salle de bains aménagée avec ensemble meuble vasque, miroir et bandeau lumineux • Faïence toute hauteur dans le volume des douches et baignoires • WC suspendus • Placards aménagés * selon plans
• Résidence sécurisée par contrôle d'accès
RT 2012
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Saint Honoré - Mordelles à Mordelles : 1er trimestre 2024

« Saint Honoré - Mordelles » en synthèse

Situé : Mordelles
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 400 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

Le mot de l'architecte

Posées sur un socle commun en pierre de pays, 3 maisonnées mises en relief par des césures verticales, s’alignent sur l’Avenue du maréchal Leclerc, à l’image des maisons de bourgs. L’écriture architecturale proposée vise à offrir une lecture contemporaine, tout en restant dans les formes traditionnelles. Mme Virginie Guillevic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ARCH'immobilier
ARCH'immobilier
7 rue d'Orléans
35000 Rennes
Voir le numéro

Voir le site : www.archimmobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Saint Honoré - Mordelles à Mordelles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 208 €39 312 €45 864 €
(Simulation pour un prix de 218 400 €)
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Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 310 200 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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Saint Honoré - Mordelles
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