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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge
Essonne 91

Central Plaza - Juvisy-sur-Orge
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Juvisy-sur-Orge Zone A

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Documentation gratuite Central Plaza

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Coordonnées du vendeur

15 avenue d'Estienne d'Orves
91260 Juvisy sur Orge


Voir le numéro

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Central Plaza vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
C'est au 28 à 34, avenue d'Estienne d'Orves, à 750 m de la mairie, que la résidence Central Plaza vient prendre place : une adresse combinant tous les avantages du coeur de ville! Élevée sur 4 étages plus attique depuis un rez-de-chaussée occupé par des surfaces commerciales, la résidence accueille 57 appartements, déclinés du studio au 5 pièces. La majorité des appartements neufs de la résidence profite d'agréables mètres carrés privatifs de plein air sous la forme de grands balcons, de profondes loggias, de spacieuses terrasses. Les résidents tirent aussi avantage de places de parking en extérieur et sur un niveau de sous-sol, incluant 2 locaux « 2 roues ».

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Central Plaza et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 161 100 €19 332 €28 998 €33 831 €
- 2 pièces à partir de 191 300 €22 956 €34 434 €40 173 €
- 3 pièces à partir de 236 000 €28 320 €42 480 €49 560 €
- 4 pièces à partir de 313 600 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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