Gironde 33
Pessac - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de Célan pour investir
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Les Jardins de Célan
Les Jardins de Célan
Investissement immobilier neuf Pessac
Prix à partir de * : 406 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 18/04/2024 au 30/04/2024 : Remise de 20 000 € jusqu'au 30 avril! *Remises valables du 18 avril jusqu'au 30 avril pour toute réservation d'un appartement dans la limite du stock disponible, excepté les prix exclusifs pour lesquels les remises sont déjà appliquées. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Jusqu'au 30 avril, profitez de 20 000 e de remises! * Les travaux avancent, livraison proche. Dans le quartier Sardines à Pessac - Découvrez Les Jardins de Célan - Dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de « La Coulée Verte ». Les appartements, allant du 2 au 5 pièces duplex proposent tous un espace extérieur généreux : Loggias, terrasses et des jardins privatifs. Proposant des prestations de qualités, les intérieurs lumineux ont été dessinés afin de favoriser l'harmonie avec la végétation environnante. La résidence est située à proximité immédiate de l'école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l'Université Bordeaux Montaigne. Aussi vous pourrez rejoindre le tram B en moins de 5 minutes à pied avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque ». Enfin, vous pourrez accéder au centre de Pessac en 10 minutes à pied, et d'apprécier cette ville tant désirée dans le bassin bordelais! Eligible loi PINEL - Zone B1 Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant et profitez de l'expérience 100% digital par QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.
Cellier, terrasse, loggia, jardin
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins de Célan à Pessac : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Célan à Pessac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 406 000 €) | ||
| 406 000 € TTC | 81.2 m2 | Étage : 2 | Réf : 1192638664 | Terrasse : 7.8 m2 |
| 477 000 € TTC | 87.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 598635502 | Loggia : 7.8 m2 |
| 489 000 € TTC | 86.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 142029036 | Jardin : 14.5 m2 |
| 498 000 € TTC | 86.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1901164359 | Loggia : 21.8 m2 |
| 507 000 € TTC | 93.8 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2142384788 | Loggia : 16.5 m2 |
| 519 000 € TTC | 89.2 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 1679824068 | Jardin : 87.1 m2 Loggia : 18.9 m2 |
| 519 000 € TTC | 93.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 175395657 | Loggia : 16.5 m2 |
| 529 000 € TTC | 93.8 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1927697657 | Loggia : 16.5 m2 |
| 574 000 € TTC | 101.1 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1498225331 | Jardin : 120.4 m2 Loggia : 10.2 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 552 000 €) | ||
| 552 000 € TTC | 105.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1075469101 | Loggia : 11.1 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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