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Ille et Vilaine 35

Rennes / Pont-Péan - loi Pinel / Pinel +Plume pour investir

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Investissement immobilier neuf Pont-Péan

Prix à partir de * : 159 300 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au coeur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement.

Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille.

Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol.
Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche...

Côté transport, l'arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville de Rennes, accessible également en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l'axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Plume à Pont-Péan : 1er trimestre 2026

« Plume » en synthèse

Situé : Pont-Péan
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 159 300 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Plume à Pont-Péan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
19 116 €28 674 €33 453 €
(Simulation pour un prix de 159 300 €)
159 300 € 37.26 m2 : OuestRéf : A007Jardin : 17 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
160 200 € 36.65 m2Étage : 2 : EstRéf : A201Balcon : 6 m2  Plan détaillé
163 100 € 38.61 m2Étage : 1 : EstRéf : A102Balcon : 6 m2  Plan détaillé
165 300 € 38.67 m2 : EstRéf : A001Jardin : 34 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
165 300 € 38.67 m2Étage : 1 : EstRéf : A101Balcon : 6 m2  Plan détaillé
167 100 € 38.63 m2 : EstRéf : A002Jardin : 36 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
176 800 € 40.07 m2Étage : 2 : EstRéf : A209Balcon : 6 m2  Plan détaillé
178 000 € 42.81 m2Étage : 1 : EstRéf : A110Balcon : 6 m2  Plan détaillé
185 200 € 42.16 m2Étage : 1 : EstRéf : A109Terrasse : 18 m2  Plan détaillé
204 700 € 47.6 m2 : EstRéf : A009Jardin : 50 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 720 €41 580 €48 510 €
(Simulation pour un prix de 231 000 €)
231 000 € 58.04 m2Étage : 1 : OuestRéf : A108Balcon : 6 m2  Plan détaillé
233 400 € 55.01 m2Étage : 2 : OuestRéf : A207Balcon : 6 m2  Plan détaillé
236 100 € 58.04 m2 : OuestRéf : A008Jardin : 24 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
238 200 € 55.44 m2Étage : 2 : OuestRéf : A205Balcon : 6 m2  Plan détaillé
238 300 € 58.65 m2Étage : 1 : OuestRéf : A106Balcon : 6 m2  Plan détaillé
238 600 € 56.53 m2Étage : 2 : OuestRéf : A206Balcon : 6 m2  Plan détaillé
238 900 € 57.87 m2 : OuestRéf : A006Jardin : 29 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
239 100 € 59.75 m2Étage : 1 : OuestRéf : A107Balcon : 6 m2  Plan détaillé
239 900 € 56.12 m2Étage : 2 : OuestRéf : A204Balcon : 6 m2  Plan détaillé
241 200 € 57.99 m2Étage : 2 : OuestRéf : A203Balcon : 6 m2  Plan détaillé
241 400 € 59.32 m2 : OuestRéf : A005Jardin : 29 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
241 900 € 59.32 m2Étage : 1 : OuestRéf : A105Balcon : 6 m2  Plan détaillé
246 200 € 61.79 m2Étage : 1 : OuestRéf : A104Balcon : 6 m2  Plan détaillé
249 200 € 60.01 m2Étage : 1 : SudRéf : A103Balcon : 6 m2  Plan détaillé
252 500 € 61.79 m2 : OuestRéf : A004Jardin : 81 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
256 600 € 60.01 m2 : SudRéf : A003Jardin : 113 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
301 800 € 69.73 m2Étage : 2 : SudRéf : A202Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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