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Quimper - loi Pinel / Pinel +Confluence pour investir

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Investissement immobilier neuf Quimper

Prix à partir de * : 235 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
CONFLUENCE, DES APPARTEMENTS DANS UN LIEU DE VIE UNIQUE À QUIMPER
Polimmo vous propose 13 appartements neufs et des cellules commerciales divisibles dans la résidence CONFLUENCE en plein coeur de Quimper.

Ces appartements sont éligibles au dispositif Pinel breton.
Composée de 2 bâtiments d'époque et d'architecture différente, dont un est classé aux Bâtiments de France, la résidence se situe à l'angle de la rue Luzel et de la rue du Frout, à l'entrée du centre historique de Quimper.
L'accès se fait par sa cour intérieure - rue du Frout. La rénovation de cet édifice signée par le Cabinet d'architecture quimpérois Atelier 121 se fait dans les respects des lieux avec la conservation et la mise en valeur des belles arches d'origine.

Au rez-de-chaussée, des commerces et bureaux prennent place.
Les étages au R+1, R+2 et R+3 sont consacrés aux 13 appartements de type T1, T2, T3, T3 duplex et T4, subtilement agencés et aux prestations de qualité.
Côté Ouest, les baies vitrées permettent une vue magnifique sur Quimper et la cathédrale dans les étages supérieurs.
Au-delà de la qualité de ses dispositifs techniques (vidéophone, accès sécurisé, serrure 3 points, ascenseur,...), CONFLUENCE vous séduira par la richesse et la diversité des matériaux sélectionnés : alternances d'aluminium et de bois pour les ouvrants, de zinc et d'ardoises pour les couvertures, de ferronnerie pour les balcons créés et d'enduit clair sur les façades.

La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RT2012 globale rénovation.
Pour votre plus grand confort au quotidien :
Receveur de douche extra-plat, sèche serviettes, meuble vasque
Menuiseries bois sur le bâtiment classé et alu sur l'autre
Carrelage dans la cuisine et la salle de bain, parquet contrecollé dans le séjour et les chambres
Chauffage individuel
Visiophone et accès sécurisé
Ascenseur
Local vélos sécurisé
Cave inclus en sous-sol
Espace paysager
Parkings privatifs sécurisés en extérieur

QUIMPER, AU CENTRE DE VOS ENVIES
Quimper est sans nul doute l'une des villes les plus agréables à vivre de Bretagne avec de nombreux atouts : sa proximité avec le littoral atlantique (environ 15 min), ses transports (bus, TGV, TER, aéroport), ses boutiques, ses commerces et restaurants, ses Halles et marchés, ses écoles (de la maternelle aux études supérieures) et ses nombreux parcs et jardins.

L'ambiance bucolique des quais rythmée par les saisons, ses animations comme le Festival de Cornouaille, ses nombreuses associations sportives et culturelles vous font la promesse d'un cadre de vie paisible en parfaite harmonie avec vos besoins.

Empreinte de son architecture, de ses remparts, de ses rues pavées mettant en valeur le patrimoine historique et traditionnel, mais également de ses nombreuses infrastructures dédiées à la Culture (musées, théâtres, médiathèque, galeries d'art, cinémas...), la cité est classée «Ville d'Art et d'Histoire» et vous offrira une programmation au gré de vos envies.

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, dans un écrin historique
En coeur de ville, à l'angle de la rue Luzel rejoignant les quais et la rue du Frout, première porte d'entrée du «Vieux Quimper» possède un cachet et un esprit particulier. Cette longue rue pavée filant vers la cathédrale Saint-Corentin sera pour vous le gage d'une adresse pleine de charme.

CONFLUENCE, ancien bâtiment d'un établissement bancaire, édifiée dans un domaine classé, profite de la proximité du centre historique et propose un style mêlant tradition et modernité en parfaite adéquation avec son environnement.

Pour habiter ou investir, ces appartements neufs au centre de Quimper ne manquent pas d'atouts...

Alors laissez-vous séduire!
Prix exprimés hors stationnement
(Ref.14844)
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Confluence à Quimper : 1er trimestre 2025

« Confluence » en synthèse

Situé : Quimper
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 235 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

POLIMMO
POLIMMO

5 avenue Léon BlumCS32026
29018 QUIMPER
Voir le numéro

Voir le site : www.polimmo.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Confluence à Quimper et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 200 €42 300 €49 350 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)
235 000 € 35.48 m2Étage : 2Réf : A22Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 120 €49 680 €57 960 €
(Simulation pour un prix de 276 000 €)
276 000 € 41.57 m2Étage : 1Réf : B11Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 396 000 €)
396 000 € 63.96 m2Étage : 1Réf : A14Plan détaillé
480 000 € 87.54 m2Étage : 2Réf : B21Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 520 000 €)
520 000 € 95.06 m2Étage : 3Réf : A31Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/04/2024
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