Quimper - loi Pinel / Pinel +Les Coteaux Saint-Julien pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

LES COTEAUX DE SAINT JULIEN, UN LIEU DE VIE UNIQUE À QUIMPER
Composée de 2 bâtiments de 10 appartements chacun répartis sur 3 niveaux, plus un attique, Les Coteaux de Saint Julien bénéficient d'appartements allant du 2 au 4 pièces, subtilement agencés et aux prestations de qualité.
Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré. L'adaptation au terrain à flanc de coteau lui confère une silhouette dynamique.
Côté Sud-Est, les larges baies vitrées s'ouvrent sur de larges balcons ou terrasses offrant une vue sur Quimper et un espace boisé.
Au-delà de la qualité de ses dispositifs techniques (vidéophone, accès sécurisé, serrure 3 points, ascenseur,...), Les Coteaux de Saint Julien vous séduiront par la richesse et la
diversité des matériaux sélectionnés : alternances de bois, de ferronnerie pour les balcons créés et d'enduit clair sur les façades.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RT2012.

POUR VOTRE PLUS GRAND CONFORT AU QUOTIDIEN :
• Receveur de douche extra-plat, sèche serviettes, meuble vasque
• Menuiseries en aluminium bi-color noir extérieur et blanc intérieur
• Volets roulants électriques sur les baies
• Chauffage individuel gaz
• Visiophone et accès sécurisé
• Ascenseur
• Local vélos sécurisé et cellier en option

QUIMPER, AU CENTRE DE VOS ENVIES
Quimper est sans nul doute l'une des villes les plus agréables à vivre de Bretagne avec de nombreux atouts : sa proximité avec le littoral atlantique (environ 15 min), ses transports (bus, TGV, TER, aéroport), ses boutiques, ses commerces et restaurants, ses Halles et marchés, ses écoles (de la maternelle aux études supérieures) et ses nombreux parcs et jardins.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, DANS UN ÉCRIN AU CALME
Au coeur du quartier résidentiel de La Tourelle, bordés par la rue des Résédas et la rue du Coteau de Saint Julien, Les Coteaux de Saint Julien bénéficient d'un environnement calme et d'un paysager.
Le quartier dispose aux alentours de divers services, commerces et infrastructures de transport, d'éducation, de sport, de loisirs, de culture et de santé.
Une adresse où il fait bon vivre à flanc de coteau, avec deux bâtiments parfaitement intégrés à la topographie naturelle.

Pour habiter ou pour un investissement patrimonial, ces appartements neufs ne manquent pas d'atouts...
Alors contactez-nous vite pour plus d'informations!
Livraison 1er semestre 2025
(Ref.17259)

RT 2012