Rennes
Ille et Vilaine 35
Colombier - Rennes
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Rennes Zone B1
Travaux en cours
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COME IMMOBILIER
51 bis, Boulevard de la Liberté 35000 RENNES
35000 RENNES
35000 RENNES
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Voir le site : www.come-immobilier.fr
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Toutes les informations sur le programme Colombier à Rennes
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au pied du centre commercial Colombia et de ses enseignes telles que Monoprix, la Fnac, Habitat, H&M, une pharmacie, une boulangerie... Vous serez à deux pas des transports et commerces : au pied de la ligne B du métro, à 5 minutes à pied de la gare TGV et à 10 minutes à pied du centre historique de Rennes avec ses boutiques et ses restaurants, les Halles centrales, le marché des Lices, le parlement de Bretagne...
Au pied du centre commercial Colombia, à deux pas du centre-ville et de la gare, ce programme est un projet urbain ambitieux composée de deux résidences. L'une de 7 étages, l'autre de 4 étages, chacune bénéficie de son propre hall indépendant. Le programme reste à taille humaine pour offrir intimité et tranquillité à ses habitants. En sous-sol, les résidents bénéficient d'un garage privatif et d'un local vélos. L'architecture est travaillée, épurée et résolument contemporaine. Son esthétique lui confère une vraie valeur ajoutée. Quelques espaces végétalisés en terrasse apportent une élégante touche de verdure.
Tous les appartements à partir du Type 2 bénéficient d'un stationnement privatif La plupart des logements profitent d'un extérieur : balcon, terrasse ou loggia Les larges baies vitrées font respirer les appartements pour laisser place à la lumière naturelle. Les parties communes sont soignées avec bon goût et style.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Colombier à Rennes : 2ème trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Colombier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Studio | à partir de 205 000 € | 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € | Plan détaillé |
| - 1 pièce | à partir de 205 000 € | 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 260 000 € | 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 445 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 525 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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