Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Ille et Vilaine 35

Rennes - loi Pinel / Pinel +Ikone - Quartier Plaine de Baud

Travaux en cours
Situer ce programme
Investissement programme Pinel Ikone - Quartier Plaine de Baud
Ikone - Quartier Plaine de Baud Rennes
Investir loi Pinel à Rennes
Programme investissement loi PinelRennes
Ikone - Quartier Plaine de Baud loi Pinel
Immobilier loi PinelRennes
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Ikone - Quartier Plaine de Baud
Documentation gratuite
Ikone - Quartier Plaine de Baud
Prix à partir de * : 230 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables. Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches dont une réalisée par ARCH'immobilier, un gymnase ainsi qu'un pôle socio-culturel. La plaine de baud c'est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3, 5 ha le long des berges de la Vilaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l'eau, une plage verte donnant accès au bord de Vilaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants. - à 10 min du centre-ville et de la gare en bus - à 7 min de l'université de Beaulieu à vélo - accès rapide à la rocade - commerces à proximité - accès au parc de la Plaine de Baud
Composée de 42 appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée Passiv'Hauss bénéficie d'une conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie assurant confort aux futurs occupants.

Ikone, issue d'un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH'immobilier, propose des logements doublement exposés pour la grande majorité, avec larges ouvertures, et des espaces extérieurs d'une surface supérieure à 10 m².

Aussi, les futurs occupants profiteront d'un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d'un compost et d'aménagements permettant de profiter d'un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.

 Un appartement T4 est éligible au dispositif « accession maitrisée » (sous conditions d'éligibilité).
Confort et prestations • Parc de stationnements au rez-de-chaussée et premier niveau • Menuiseries en mixte bois/aluminium de teinte grise • Cuisine équipée dans les T2 et T3 (suivant plans) * • Revêtement de sol stratifié*(1) (entrée, séjour/cuisine et chambres) • Carrelage 45x45 cm au sol des salles de bain et WC • Salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux • Faïence 25 x 40cm toute hauteur dans le volume de la baignoire ou douche • WC suspendus* • Placard aménagé • Chauffage collectif depuis le réseau de chaleur urbain (régulation individuelle par thermostat d'ambiance programmable) • Un jardin imaginé par le paysagiste ORIGAMI fait place à un espace de convivialité ( Cultures, compost...) (*)Hors accession maîtrisée. *(1) Revêtement sol PVC pour les logements en accession maîtrisée.
- Résidence sécurisée par contrôle d'accès
Logement nouvelle génération : confortable, durable et écologique Bâtiment passif obéissant à d'exigeantes certifications environnementales grâce à un mode constructif et des équipements propices à la réduction des consommations énergétiques : • Très forte isolation intérieure et extérieure des murs. • Fenêtres triple vitrage • Absence de ponts thermiques • Grande étanchéité à l'air • Contrôle de la ventilation avec une VMC double-flux collective Ikone, un projet labellisé Passiv'Hauss Passiv'Hauss est un label allemand qui a vu le jour en 1991 et qui repose sur une démarche environnementale et énergétique grâce à l'utilisation de composants très performants. L'objectif ? Créer un futur durable en réduisant les besoins en énergie tout en améliorant le confort des habitants. Le bâtiment passif est économique, confortable, durable et écologique. Ikone repose donc sur un concept de construction très basse consommation permettant ainsi la réduction des consommations d'énergie. Le principe de construction en 4 points  : - l'utilisation de l'apport de chaleur du soleil grâce à une exposition optimale; - une isolation renforcée des murs et des fenêtres (isolation intérieure et extérieure, triple vitrage); - l'absence de ponts thermiques grâce à une grande étanchéité à l'air; - le contrôle de la ventilation avec une VMC double-flux collective.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Ikone - Quartier Plaine de Baud à Rennes : 2ème trimestre 2024

« Ikone - Quartier Plaine de Baud » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces, Duplex - Voir en détails
Prix : À partir de 230 500 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

La résidence IKONE a été conçue par l’Atelier 56s. "Situé au cœur de la ZAC Baud Chardonnet, le projet se compose de bâtiments orientés autour d’un jardin en cœur d’îlot. Ce choix d’implantation offre des qualités de vues et de lumières à l’ensemble des logements de l’opération. À l’ouest et au sud, un volume en béton lasuré abrite le parking, les locaux communs et locaux à vélos. Il sert de socle à un programme de 42 logements en R+11. Chacun de ces logements bénéficie de pièces de vie largement ouvertes sur une loggia privative, véritable extension de l’appartement. Au nord, des logements intermédiaires en R+2, dont les façades sont composées de béton brut et de bardage bois, bénéficient d’une relation directe avec le cœur d’îlot."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ARCH'immobilier
ARCH'immobilier
7 rue d'Orléans
35000 Rennes
Voir le numéro

Voir le site : www.archimmobilier.fr

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ikone - Quartier Plaine de Baud à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 660 €41 490 €48 405 €
(Simulation pour un prix de 230 500 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 310 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 400 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 568 000 €)
Plan détaillé
Duplex
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 568 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/02/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Ikone - Quartier Plaine de Baud

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Le Georges
Zone B1

Programme immobilier neuf Le Georges à Rennes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

En 2024 Marignan se plie en 4
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Le Georges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire à Rennes : offrez-vous un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature <br> <br> <br> <br> Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui ...
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
22 Mermoz
Zone B1

Programme immobilier neuf 22 Mermoz à Rennes

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

5.000€ de remise (*) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
22 Mermoz, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison en juin 2024 pour les derniers appartements 3 et 4 ...
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Plaisance - le Village Saint Martin
Zone B1

Programme immobilier neuf Plaisance - le Village Saint Martin à Rennes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Logement témoin décoré à visiter sur rendez-vous! Là où il fait bon vivre! Nouvelle adresse à Rennes, rue de Plaisance, au bord du Canal Saint-Martin. Ici profitez d'un quartier emblématique ...
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Villa Saint-Paul
Zone B1

Programme immobilier neuf Villa Saint-Paul à Rennes

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
Villa Saint-Paul, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible immédiatement et visite sur RDV. Le long du boulevard Volney, Villa Saint-Paul vous propose 41 appartements neufs du T1 au T5. Un emplacement rare! Les façades se découpent en de généreux ...
Loi Pinel / Pinel + Rennes35
Eclanova - Rennes
Zone B1

Programme immobilier neuf Eclanova - Rennes à Rennes

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Eclanova - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier de NORD SAINT-MARTIN, entre la rue Gilles Languedoc et le Boulevard de Verdun, la résidence ECLANOVA offre une localisation privilégiée, à moins de 10 minutes du centre-ville rennais (stations de ...
    Loi Pinel / Pinel + Rennes35
    At'Home
    Zone B1

    Programme immobilier neuf At'Home à Rennes

    Dispo : 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2022

    • Documentation gratuite
      At'Home, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * <br/>[Dernières Opportunités] Situé au nord de Rennes, Avenue du Général Patton, le programme AT'HOME est bordé à l'ouest par le canal Saint-Martin, et ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Pellenn
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Pellenn à Rennes

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
      Pellenn, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le calme des bords de Vilaine et la proximité immédiate du centre ville, notre résidence est située au 110-112 rue de Lorient à Rennes au coeur du quartier Moulin du Comte. Situé à l'Ouest de ...
      Loi Pinel / Pinel + Rennes35
      Ile Ô Bois - Koad - Rennes
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Ile Ô Bois - Koad - Rennes à Rennes

      Dispo : Maison

      Livraison : 1er trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Ile Ô Bois - Koad - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : MAISON T4 de 84 m² en ossature bois! ILE Ô BOIS KOAD est situé à RENNES au sein du quartier Beauregard-Quincé : un cadre de vie citadin au milieu de la nature. Bordée ...

        Les infos de la loi Pinel

        Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

        Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

        46 communes de Savoie et Haute-Savoie, dont de célèbres stations de sport d'hiver comme Chamonix et Megève, changent de zonage. De quoi soutenir...

        Investir en Pinel+ : les premiers détails

        Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle version de la loi Pinel est entrée en vigueur avec des logements neufs plus qualitatifs afin d'obtenir un bonus fiscal...